Hatua Kwa Hatua Angalia Kununua Nyumba

Njia maalum ya kuendeleza kwa njia ya manunuzi ya nyumba inatofautiana kulingana na sheria za mali isiyohamishika na desturi ambapo unapoishi. Lakini utagundua hatua nyingi za kununua nyumba ambayo ni ya kawaida, hata ingawa haiwezi kukamilika katika utaratibu huo kila mahali.

Utasikia ujasiri zaidi juu ya safari yako ya kununua nyumba unapofahamu nini kinachohitajika kwako na kila mtu mwingine ambaye amehusika katika shughuli hiyo.

Mwongozo huu unakupeleka, na unaonyesha kwamba una hatua 11 tu za kununua nyumba.

Hatua ya 1 kwa Ununuzi wa Nyumba: Pata Fedha Yako kwa Utaratibu

Ripoti zako za mikopo ni rekodi inayoendelea ya jinsi unavyoweza kusimamia fedha zako. Lazima ujue ni nini taarifa za mikopo yako zinasema kuhusu historia yako ya kifedha kabla ya kuomba mikopo, kwa sababu ripoti zinafanya jukumu muhimu katika mchakato wa kibali cha mikopo na kuamua kiwango cha riba na masharti mengine ya mkopo ambayo mkopeshaji anakupa.

Ikiwa haukutazama ripoti zako za mikopo, unaweza kushangazwa kwa yaliyomo yao, kwa sababu makosa ni ya kawaida. Kwa kweli, hutaki malipo yoyote ya marehemu. Malipo ya marehemu ni mabaya; nne watakuua.

Kusoma Background

1. Nini kwenye ripoti yako ya mikopo na jinsi gani ya kufika huko?
2. Jinsi ya Kuangalia Ripoti ya Mikopo Yako
3. Fungua Ripoti ya Mikopo Yako
4. Kuelewa alama zako za Mikopo
5. Jinsi ya kuboresha alama zako za Mikopo

Hatua ya 2 ya kununua Nyumba: Jitambua Sekta ya Mikopo

Kupata mkopo sahihi na mkopeshaji ni muhimu kwa mafanikio yako ya kununua nyumba.

Ni juu yako kutambua ni nani anayepa mikopo kwa mahitaji yako, na daima ni wazo nzuri kuwa na angalau kidogo kuhusu mchakato wa mkopo kabla ya kuzungumza na wakopaji. Fikiria kuuliza wakala wako kwa rufaa.

Kusoma Background

1. Ni tofauti gani kati ya Broker wa Mortgage na Afisa wa Mikopo ya Benki?

1. Kuelewa Madeni yako kwa Uwiano wa Mapato
2. Je, unapaswa kuchagua Mkopo wa Kiwango cha Kurekebisha?
3. FHA Msingi wa Mikopo
4. Vitu vya Mikopo ya Nyumbani ya VA
5. Mipango ya Malipo ya Mikopo ya Bi-Weekly
6. Je, Kweli unapaswa kununua punguzo za punguzo?
7. Mambo Kuhusu Bima ya Mortgage ya Binafsi
8. Utakuwa na Mortgage au Kazi ya Uaminifu? Kwa nini inafaa?
9. Jihadharini kwa Udanganyifu wa Mikopo

Hatua ya 3 ya kununua Nyumba: Pata Kabla ya Kupitishwa kwa Mkopo

Je! Unajua ni kiasi gani cha nyumba unachoweza? Pengine si, isipokuwa wewe umesema na mkopeshaji.

Kupitishwa kabla kukusaidia kwa njia zingine. Fikiria hali hii. Muuzaji wa nyumba anapata huduma mbili zinazofanana. Moja inaongozwa na barua kutoka benki ya mnunuzi ambayo inasema yeye amekubaliwa kabla ya mikopo kwa kiasi cha kutoa. Yengine haina nyaraka zinazosaidia. Je! Unafikiria kuwa muuzaji atazingatia kwanza?

Kusoma Background

1. Kabla ya Ustahili na Vidokezo vya Kabla, Ni Nini Unayohitaji?
2. Kutumia Wafanyakazi wa Mortgage Online kwa Kuchambua uwezekano wako wa mkopo

Hatua ya 4 ya kununua Nyumba: Kuamua Wants yako na Mahitaji

Kununua nyumba si vigumu kama unavyoweza kufikiria, hata kama ukosefu wa fedha, lakini mchakato utaenda vizuri sana ikiwa unapata ujuzi na soko lako la mali isiyohamishika na kupungua chini ya matakwa yako na mahitaji yako kabla ya kuanza kuangalia katika nyumba.

Kusoma Background

1. Panga Nje Wako na Unahitaji
2. Kuzingatia Uwezekano wa Kuendelea
3. Unapohitaji Misaada kwa Fedha za Ulipaji Upya

Hatua ya 5 ya kununua Nyumba: Jifunze Kufanya kazi na Wakala wa Real Estate

Wakala wa mali isiyohamishika huwakilisha wanunuzi, wauzaji, au wawili - na, katika baadhi ya majimbo, wanaweza kufanya kazi kama wasaidizi wasio na upande wa chama chochote. Ni muhimu kuelewa kazi za wakala na uaminifu kabla ya kufanya simu hiyo ya kwanza. Uliza wakala wako kuelezea fiduciary.

Kusoma Background

1. Je Agent Yako Anakufanyia kazi?
2. Jinsi ya Kufanya kazi na Agent ya Muuzaji
3. Nini Unapaswa Kutarajia kutoka kwa Agent ya Mnunuzi
4. Jinsi ya Kukodisha Agent ya Mnunuzi
5. Jinsi Agent ya mnunuzi anavyokuwa Agent Dual
6. Hadithi za kawaida kuhusu kufanya kazi na Wakala wa Real Estate
7. Kazi zako kwa Mtendaji wako
8. Kushughulika na watu wasio na uwezo na wasio na uaminifu

Hatua ya 6 kwa Ununuzi wa Nyumba: Anza Kutafuta Nyumbani

Wakala wako atatuma orodha kwenye simu yako ya mkononi.

Pia utachukua Nyumba ya Kuuza magazeti na kusoma matangazo ya matangazo kwenye magazeti yako ya ndani. Pengine utatumia muda usiofaa wa kutumia Internet kwa nyumba. Unaweza hata kupanga pikipiki ya mchana ili uhakikishe vitongoji. Hizi ni njia nzuri zaidi za kuona nini inapatikana. Hapa kuna zana zingine zinazokusaidia kupunguza utafutaji wako wa kununua nyumba.

Kusoma Background

1. Fikiria Nyumba ambazo Wengine Wadharau
2. Tafuta Vipindi vya Umma vya Maeneo ya Mtandao wa Huduma za Kuweka Orodha nyingi
3. Pata Maeneo ya Mtandao wa Wakala wa Majengo
4. Vinjari Real Estate Tafuta Injini na Mitandao
5. Pata Uuzaji kwa Mali ya Mmiliki
6. Pata Nyumbani Kuuza Matangazo katika Print
7. Pata Nyumba Zilizotanguliwa

Hatua ya 7 ya kununua Nyumba: Kushughulikia Kazi za Kabla za Kutoa

Kuamua kama unataka kununua nyumba au unalenga kuangalia muundo na vipengele vyake, lakini kuna mada mengine mengi ambayo ni muhimu sana kwa ununuzi wako. Haya ni mada machache unapaswa kuchunguza kabla ya kutoa.

Kusoma Background

1. Fikiria ukaguzi wa nyumbani
2. Ongea na Majirani Kabla ya kununua
3. Angalia Mauzo Yanayofanana

Hatua ya 8 kwa Ununuzi wa Nyumba: Fanya Offer

Hakuna seti moja ya maelekezo ambayo yanaweza kuzingatia tofauti zote katika sheria za mali isiyohamishika na desturi zilizopo kote nchini Marekani, kwa hiyo mechanics ya kutoa utoaji na vikwazo vyake maalum hutegemea sana mahali pako. Hata hivyo, kuna baadhi ya vidokezo vya kununua nyumba vinavyoweza kukusaidia uangalie vizuri utoaji wako, bila kujali wapi unapoishi.

Kusoma Background

1. Nini Inakuja na Nyumba? Maanani ya Mkataba
2. Je, muuzaji anatangaza nini?
3. Tambua kama Ufunuo wa rangi ya Uongozi Unahitajika
4. Chagua kiasi gani cha kutoa
5. Kuomba kwa Mali kabla ya Kufungwa
6. Maalum Maalum ya Kuuza Kwa Ununuzi wa Mmiliki

Hatua ya 9 ya kununua Nyumba: Ukaguzi wa Nyumbani na Majaribio mengine

Katika baadhi ya majimbo, ukaguzi wa nyumbani unafanywa kabla mkataba wa ununuzi wa mwisho haujainiwa. Katika majimbo mengine, ukaguzi unafanyika baada ya kutoa kukamilika. Haijalishi unapofanya, ni muhimu kuamua ukaguzi na vipimo ambavyo unataka kufanya.

Ongea na wakala wako wa mali isiyohamishika au mshauri mwingine kujua wakati ukaguzi unapaswa kushughulikiwa na ikiwa aina za ziada za kupima ni muhimu kwa eneo lako maalum.

Kusoma Background

1. Amuru Ufafanuzi wa Nyumba Kamili
2. Kupima kwa Gesi ya Radon
3. Kuangalia Molds na Mildew
4. Ushauri wa rangi na Uhakiki wa Majumba ya Pre-1978
5. Je, kuna Mwekevu wa Kibinafsi?
6. Kuelewa na Kuangalia mfumo wa Septic
7. Je! Unapaswa kununua dhamana ya nyumbani?

Hatua ya 10 ya kununua Nyumba: Kuepuka na Kurekebisha Matatizo ya Dakika za Mwisho

Kama tarehe yako ya kufungwa inakaribia, kila mtu anayehusika katika shughuli yako ya mali isiyohamishika anapaswa kuangalia maendeleo yake kila siku, kwa sababu kukaa juu ya mambo inamaanisha utajua mara moja ikiwa kuna tatizo ambalo linapaswa kushughulikiwa. Hapa kuna habari kidogo inayozingatia matatizo kadhaa ya kawaida ambayo wanunuzi wa nyumba wanapaswa kushughulikiwa kabla ya kufungwa kwenye nyumba.

Kusoma Background

1. Mambo 10 ambayo unapaswa kufanya wakati Ununuzi wa Nyumba
2. Pata Ukweli kuhusu Njia za Uhakiki wa Makazi
3. Jinsi ya kukabiliana na Tathmini ya Chini

Hatua ya 11 ya kununua Nyumba: Wewe uko Njia ya Kufunga

Wengi wa matatizo yako ya kununua nyumba ni nyuma yako sasa na uko kwenye njia yako ya kufungwa, pia huitwa makazi, tukio ambalo linahamisha umiliki wa mali kwako. Mambo machache tu ya kujifunza, mambo machache zaidi ya kufanya, na uko huko!

Kusoma Background

1. Kukabiliana na Matumaini ya mnunuzi
2. Pata Ukweli kuhusu Bima ya Title
3. Jifunze Kusoma Taarifa ya Kufungwa Iliyohesabiwa
4. Chukua Kutembea Kwako Kwa Mwisho

Mawazo ya kufunga

Hatua zilizoainishwa katika makala hii ni mwongozo wa jumla wa kununua nyumbani. Utakutana na masuala maalum ya eneo lako na shughuli zako, masuala ambayo yanaweza kuelezewa na kushughulikiwa vizuri na wakala wako wa mali isiyohamishika , mkopo wako, wakili wako, wakala wako wa kufunga , au wengine ambao wanakusaidia kukamilisha shughuli za kununua nyumba.

Kamwe usisite kuuliza maswali. Uliza maswali mengi kama muhimu ili kukusaidia kuelewa mchakato wote wa kununua nyumba. Unafanya kujitolea kwa muda mrefu na kutumia kiasi kikubwa cha pesa - utajisikia vizuri zaidi juu ya shughuli hiyo ikiwa unaendelea kujua na kuelewa nini kinachotokea kila hatua njiani.

Iliyotengenezwa na Elizabeth Weintraub, Mtaalam wa Kuuza / Kuuza Nyumbani

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.