Ni nini kinachofunikwa chini ya mipango ya ulinzi wa nyumbani?
Waranti ya nyumbani inaweza kutoa amani ya akili. Kitu cha mwisho mnunuzi wa nyumba anataka kuwa na wasiwasi kuhusu baada ya kufungwa ni nini kinachoweza kuvunja au kufuta kazi nyumbani kwake mpya. Kwa kuwa hiyo inaweza kufikia vitu vingi na mifumo, kwa amani ya akili, ni wazo nzuri kupata mpango wa ulinzi wa nyumba. Ni wazo nzuri sana kupata dhamana ya nyumbani kama wewe ni mnunuzi wa kwanza wa nyumbani bila uzoefu wa kudumisha nyumba.
Nani anapa kwa ajili ya udhamini wa nyumbani?
Sasa, kama muuzaji hulipa mpango wa ulinzi wa nyumbani na chanjo ya udhamini wa nyumbani au kama mnunuzi analipa, itategemea mila yako ya ndani. Inatofautiana. Katika maeneo mengi, ni kawaida kwa muuzaji kulipa kwa chanjo kwa sababu ni faida ya muuzaji. Kwa nini? Kwa sababu basi mnunuzi hakutaka kumwita muuzaji baada ya kufunga ikiwa kitu kinachovunja. Wengi wa mawakala wa mali isiyohamishika pia watapea wanunuzi dhamana ya nyumbani kama zawadi wakati wa kufungwa.
Uhakikisho wa dhamana ya nyumbani ni kiasi gani?
Wao ni wa gharama nafuu, kwa kawaida huanzia $ 300 hadi $ 500, kulingana na chanjo. Makampuni ya udhamini wa nyumbani wakati mwingine huendesha mauzo maalum na bei za kupunguza sera au kutoa chanjo ya ziada kwa bei sawa. Sera hizi zinalipwa kabla ya mwaka kabla, wakati ambao hufa na inaweza kupya upya na mwenye nyumba kwa ada ya juu zaidi.
Wanafanyaje kazi?
Ingawa mipango maalum hutoa aina maalum za chanjo, wengi hufanya kazi kwa namna hiyo na huwa na maneno ya kawaida.
- Ikiwa mfumo wa nyumbani au vifaa vya kuvunja au kuacha kufanya kazi, mwenye nyumba anaita kampuni ya udhamini wa nyumbani.
- Kampuni ya udhamini wa nyumbani huita mtoa huduma ambayo ina mpango wa biashara.
- Mtoa huduma maalum huita wamiliki wa nyumba kufanya miadi.
- Mtoaji hutatua tatizo. Ikiwa vifaa vya matumizi havifanyi kazi na haziwezi kutengenezwa, kulingana na chanjo ya mkataba, kampuni ya udhamini wa nyumba italipa nafasi na kuingiza vifaa.
- Mmiliki wa nyumba kisha analipa ada ndogo ya huduma za biashara kwa ziara (chini ya dola 100).
Aina ya Ufikiaji
Kwa sababu mipango yote inatofautiana, unataka kuuliza hasa yale yanayofunikwa. Uliza wakala wako wa mali isiyohamishika ikiwa upgrades hupatikana. Jihadharini ikiwa kampuni ya udhamini wa nyumba italipa kwa ajili ya matengenezo ya kufanya aina fulani za mifumo au vifaa vinavyokubaliana na kanuni mpya.
Nini ikiwa sikubaliani na matokeo?
Wakati mwingine mtoa huduma atakataa madai. (Angalia hapa chini.) Ikiwa kinachotokea au ikiwa huna furaha na huduma iliyotolewa, piga wakala wako wa mali isiyohamishika na kulalamika. Wakala wako wa mali isiyohamishika, ikiwa ana uhusiano mzuri wa kufanya kazi na mwakilishi kutoka kampuni ya udhamini wa nyumba ambayo inafunika nyumba yako, vizuri, anaweza kutafuta uamuzi kwako. Wajumbe duniani kote wanaweza kuwa hasira sana kwa maoni haya, lakini inafanya kazi. Ikiwa mteja wangu ananiita na shida, nitaita simu yangu ya hati ya udhamini, na hatimaye hupata njia ya kufanya suluhisho linalokubalika kwa vyama vyote vinavyohusika.
Kwa kifupi, usichukue "hapana" kwa jibu! Piga wakala wako wa mali isiyohamishika. Wakala wako anaweza kuwa na faida.
Je, si kufunikwa?
- Vipengeo vya nje kama vile washushaji
- Matengenezo ya bomba hayakufunikwa chini ya mipango yote
- Sio mipango yote ya kulipa friji, washers & dryers au kufungua mlango wa garage
- Spa au mabwawa, isipokuwa chanjo maalum inahitajika
- Malipo ya Ruhusa
- Haul-aways
- Vitu vilivyovunjika kabla ya kufungwa
- Hitilafu zilizotajwa katika sera
Ni nini kinaweza kusababisha kukataa malipo?
Hii ndio jambo ambalo linawashawishi wanunuzi wengi baada ya kufungwa wakati wanakanushwa huduma kwa ajili ya ukarabati. Wakati mwingine inaweza kuonekana kama kampuni inajitahidi kutafuta njia ya kulipa mmiliki mwenye nyumba, na wakati huo, dhana inaweza kuwa sahihi.
- Matengenezo yasiyofaa
- Hali iliyopo tayari imefunuliwa katika ukaguzi wa nyumbani
- Uvunjaji wa Kanuni
- Kuvaa na kuvuta kawaida
- Ufungashaji usiofaa
Ushauri Mkuu katika Waranti ya Nyumbani
- Hali ya hewa
- Dishwashers
- Doorbells
- Tanuru / inapokanzwa
- Maji ya maji
- Ductwork (kwa kificho)
- Ovyo ya taka
- Ndani ya kuacha mabomba
- Mashabiki wa dari
- Mifumo ya umeme
- Wengi na tanuri
- Wiring simu
Kwa sababu chanjo ya mpango wa udhamini wa nyumbani inaweza kutofautiana kutoka hali hadi hali na kutoka sera hadi sera, kuomba kuona nakala ya sampuli ya sera kabla ya kufanya. Utapata baadhi ya wamiliki wa nyumba kuapa kwa mpango wa udhamini wa nyumbani na wengine huwachukia.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.