Je! Mkaguzi wa Nyumba yako Angalia Mambo muhimu?
Imekamilishwa vibaya, sio kila mara huonyesha mnunuzi kila kitu ambacho kinaweza kuwa kibaya.
Lakini ripoti ya ukaguzi wa nyumba hufunua nini? Wanunuzi wa nyumbani mara nyingi huwa gizani kuhusu ujenzi wa nyumba na vipengele vyake, na wana shida kuchunguza ukaguzi wa nyumbani. Neno hili linaweza kuwa ngumu, pia, na wachache wanajua tofauti kati ya joist na stud. Je, mnunuzi ambaye hajawahi kumiliki nyumba anajua nini kinachopaswa kuingizwa kwenye orodha ya ukaguzi wa nyumbani? Wanunuzi wengi pia hawajui jinsi ya kuchunguza aina gani za kasoro ni mbaya au kama mkaguzi wao wa nyumbani ameangalia mambo yote muhimu. Hii inaweza kuwa ya kutisha kwa mnunuzi.
Orodha ya Ukaguzi wa Nyumbani. Kulinganisha
Ukaguzi wote wa nyumbani ni tofauti na unaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa kutoka hali hadi serikali, pamoja na katika wilaya na miji. Inategemea mkaguzi wa nyumbani na ni chama gani, kama chochote, ambacho mkaguzi wa nyumba anaishi.
Kwa sababu mimi nifahamu zaidi na ukaguzi wa nyumbani unaofanywa kwa mujibu wa viwango vya mazoezi yaliyoanzishwa na Chama cha Taifa cha Wakaguzi wa Nyumbani waliohakikishiwa, maelezo yafuatayo yanategemea miongozo ya NACHI.
Orodha ya Ukaguzi wa Nyumbani ya Vitu Haikuangaliwa
Kuelewa kuwa wakaguzi wa nyumbani wa California hawana leseni, wala hawana leseni katika majimbo mengi.
Hata hivyo, mazoezi ya kawaida ya mkaguzi wa nyumbani hayakuwa pamoja na yafuatayo, ambayo leseni maalum ya kuchunguza na kutambua inaweza kuhitajika:
- Asbestosi
- Radoni , Methane, Radiation na Formaldehyde
- Mbao-Uharibifu Makala
- Mutu, Mildew na Fungi
- Wapenzi
- Cheza
Vitu vya Orodha ya Ukaguzi wa Nyumbani
- Elements Structure .
Ujenzi wa kuta, dari, sakafu, paa na msingi. Uliza kuhusu nyufa zisizo na usawa dhidi ya nyufa za sambamba. Je msingi unaonekana salama? Je, paa huvuja? Je, kulikuwa na moto katika ghorofa? - Tathmini ya nje .
Kifuniko cha ukuta, kuweka ardhi, kupiga, kuinua, mifereji ya mifereji ya maji, gari, ua, barabara za barabara, fascia, trim, milango, madirisha, taa na vifuniko vya nje. Ikiwa nje inafunikwa kwenye siding, ni nini chini yake? - Toa na Attic .
Kutunga, uingizaji hewa, aina ya ujenzi wa paa, flashing na gutters. Haijumuishi dhamana ya hali ya paa wala vyeti vya paa . Ni ngapi tabaka zilizo juu ya paa? Ni wakati gani unahitaji kubadilishwa? Je, ni wastani gani wa kuishi wa paa? - Mabomba .
Utambuzi wa vifaa vya bomba vinazotumiwa kwa mabomba ya kutosha, kukimbia, taka na vent. ikiwa ni pamoja na hali. Vifuniko, mvua, kuzama, mabomba na mitego. Haijumuisha ukaguzi wa maji taka. Uliza kama mabomba ni shaba na uwe makini ya viungo vyenye makosa kama vile vinavyoweza kutokea kwa mabomba ya Kitec.
- Systems na Components .
Hita za maji, tanuu, hali ya hewa, kazi ya duct, chimney, fireplace na sprinklers. Kawaida ukaguzi wa chimney hufanyika kama mkaguzi anayeshutumu kuna tatizo. Si wakaguzi wote wa nyumbani wataangalia washughulikiaji ili kuhakikisha wanafanya kazi kwa usahihi. - Umeme .
Jopo kuu, wafuasi wa mzunguko, aina za wiring, kutuliza, kutolea nje mashabiki, vifuniko, mashabiki wa dari na rasilimali za mwanga. Uliza kama jopo la umeme lina orodha ya kukumbuka. Je, ni kwa kificho? Je, wapigaji wa mtumiaji wa jopo la umeme (wapendwa) au fuses (haujawahi muda)? - Vifaa .
Dishwasher, aina mbalimbali na tanuri, vilivyojengwa katika microwaves, ovyo ya taka na, ndiyo, hata utambuzi wa moshi. Washers na dryers ni pamoja na vile vile kama wanabaki na nyumba, lakini waulize kwa sababu vifaa hivyo ni mali ya kibinafsi.
- Garage .
Slab, kuta, dari, majira, kuingia, moto, mlango wa garage, wazi, taa, vyombo vya nje, nje, madirisha na paa. Ikiwa karakana inakabiliwa na nyumba, inaweza pia kuhitaji ukaguzi wa wadudu, kulingana na aina ya mkopo akopaye anapata. Je, karakana ina firewall? Je! Mlango wa karakana kutoka nyumbani una vidole vya kujifunga?
Orodha ya Uhakiki wa Vifaa Vipengele vya Upasuaji
Ripoti za ukaguzi wa nyumbani hazielezei hali ya kila sehemu ikiwa iko katika sura nzuri, lakini inapaswa kutambua kila kitu ambacho kina kasoro au kinachohitaji huduma. Matatizo makubwa ni:
- Masuala ya afya na usalama (ndani ya sababu)
- Nguo na muda mfupi wa kuishi
- Vurupa / A / C malfunctions
- Upungufu wa Msingi
- Masuala ya unyevu / mifereji ya maji
Vitu vya Orodha ya Ukaguzi Orodha Wauzaji wanapaswa Kurekebisha
Ikiwa una chaguo, inaweza kuwa na busara kuajiri makandarasi yako mwenyewe na kusimamia matengenezo. Kabla ya kutoa ombi rasmi la kutengeneza , fikiria motisha wa muuzaji kukodisha mkandarasi wa gharama nafuu na kuchukua nafasi ya vifaa na vifaa vya gharama nafuu.
Ingawa wakaguzi wa nyumbani wanakataa na, wakati mwingine, wanakataa kufungua gharama za ukarabati, piga mkandarasi ili uone upeo na gharama za kurekebisha matatizo madogo mwenyewe. Hakuna nyumba kamili. Kila nyumba itakuwa na masuala yaliyotajwa au yaliyoruhusiwa katika ukaguzi wa nyumbani. Hata nyumba mpya.
Suala la kutengeneza ambalo litakuwa mkimbizi wa mkataba kwa mnunuzi wa nyumba ya kwanza , na kusababisha mnunuzi kufuta mkataba , haitafanyia mnunuzi wa nyumba aliyefahamu ukarabati wa nyumbani . Ongea na wakala wako, familia, marafiki na wito wa makandarasi wachache kujadili aina gani za kasoro ni ndogo. Labda suluhisho rahisi linapatikana kama vile kubadilisha nafasi ya $ 1.99, ambayo inaweza kutatua matatizo mengi ya kupeleka.
Pat mwenyewe nyuma, pia, kwa kupata ukaguzi wa nyumbani. Wanunuzi wengine wanahisi ukaguzi wa nyumbani hauhitajiki, hasa kama wananunua ujenzi mpya . Ikiwa kubadili mwanga haifanyi kazi au kiyoyozi kinapiga hewa ya moto, hizo ni matatizo unaweza kuona na kupima. Matatizo ambayo haijulikani kwa urahisi kama vile ukiukwaji wa kanuni, tanuru ambayo huvuja monoxide ya kaboni au chimney haijapoteza, ni aina ya kasoro mkaguzi wa nyumba anaweza kutambua katika nyumba mpya. Wajenzi wa makandarasi hufanya makosa, pia.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.