Orodha ya Utafutaji wa Mwisho
Wanunuzi mara nyingi wanasukuma kwa muda kama siku inakaribia kufungwa , ambayo inamaanisha wanunuzi wanaweza kujaribiwa kupitisha mwisho wa kutembea. Sio wazo lolote la kupoteza kutembea kwa mwisho.
Nyumba ya Chanya Inaweza Kukuza Masuala Kabla ya Kutembea Mwisho
Wauzaji huenda mara nyingi kabla ya kufungwa. Milele angalia Wawindaji wa Nyumba ya HGTV na jaribu nadhani ni nyumba gani wanunuzi watachagua? Naam, nitakuachilia kwa siri. Ni nyumba isiyo wazi! Niamini, mara tisa kati ya 10, ni moja ya wazi. Hiyo ni kwa sababu huwa na filamu ya show nyuma, kuanzia na nyumba mnunuzi kununuliwa, kabla ya kufunga kufunga. Angalau hiyo imekuwa uzoefu wangu binafsi wakati nilipoonekana kwenye show.
Sasa, katika hali ambako muuzaji amekwenda nje, ni muhimu zaidi kwamba wanunuzi wanafanya kutembea kwa mwisho. Matatizo hutokea wakati nyumba zinakaa wazi kwa muda wowote. Kwa mfano, wakati wa mvua ya muda mrefu ya uchunguzi wa kampuni, huziba kuogelea kwa karatasi na kuruhusu maji kukimbia.
Nadhani nini kinachotokea ikiwa mkaguzi wa uhasibu anakubali kuondoa karatasi yote juu ya kukimbia na haina kabisa kuzima kushughulikia oga? Kunyunyizia kidogo, kunyunyizia, kunyunyizia kunaweza kugeuka kwenye bafuni iliyojaa mafuriko. Hutaki kujua nyumba yako ni mafuriko baada ya kuiunua.
Kitu kingine ambacho kinaweza kusababisha mafuriko ni kukataa refrigerators kushikamana na maji na kusonga nje mashine ya kuosha.
Mabomba ya kale hayajawahi kutumika kwa muda mrefu yanaweza kuvuja.
Uchunguzi Mfano wa Mwendo wa Mwisho ulikuwa Uovu
Hebu tuwaita wateja hawa Angie na Carl. Walikuwa siku chache mbali na kufunga kwenye bungalow ya kupendeza ya California. Nyumba hii ilikuwa inayomilikiwa na mtunzi wa michezo ambaye alihamishiwa Phoenix, na mmiliki huyo akaondoka muda mfupi baada ya kuweka nyumba kwenye soko. Ukaguzi wa nyumbani ulikwenda vizuri, na mkaguzi wa nyumba hakumbuka vitu vingine vinavyotaka tahadhari ya haraka. Kwa kweli, kulikuwa na kitu juu ya hali hii ambayo ilikuwa sababu ya kengele.
Siku ya Angie na Carl iliwasili kwa ajili ya kutembea kwa mwisho, walitakiwa kugeuka taa zote, kuendesha maji na kuhakikisha kwamba jiko lilifanya kazi, aina zote za tahadhari za mantiki, lakini wanunuzi hawa walikuwa wameingizwa katika vingine vingine- vikwazo vya wakati na "msisimko mpya". Badala ya kusikiliza ushauri wa wakala wao, walikuwa wakizungumzia uwekaji wa sofa na matibabu ya dirisha ambao wanapaswa kununua kwa chumba cha kulala.
Ingawa sio ndani ya wigo wangu wa kutembea kwa mwisho kwa wateja, ilikuwa dhahiri kuwa wanunuzi hawakuwa na riba na ingewezekana, ikiwa wapewa nafasi, wameondoa mwisho wa kutembea.
Niliwasikia kwenye jengo la nyuma kuzungumza juu ya jinsi mbali sasa inaweza kupanua kabla ya kupiga uzio kama mimi kutembea kuzunguka nyumba kugeuka juu ya maji, na kisha hit hit juu ya choo. Power! Angie ghafla akalia. Nilipiga ndani ya jengo la nyuma kwa wakati ili kushuhudia geyser - maji yaliyotokana na ardhi! Na ikasikia.
Ikiwa sikuwa na uchochezi wa utaratibu wa kusafisha kwenye choo, hatuwezi kamwe kugundua kwamba mstari wa maji taka ulikuwa na mizizi ya miti inayoongezeka ndani yake. Siku iliyofuata tulipokea makadirio ya dola 5,000 ili kuitengeneza. Kwa kuwa tulikuwa siku chache tu ya kufungwa, tulikuwa na wakati wa kuzuia fedha hiyo kutoka kwa muuzaji na kuamuru kazi imekamilika.
Hapa kuna Orodha ya Vitu Kuangalia Wakati wa Mwendo wa Mwisho
- Zuisha na uzima mbali kila mwanga
- Run maji na uangalie uvujaji chini ya kuzama
- Jaribu vifaa vyote
- Angalia fursa za kufungua mlango
- Fungua na kufunga milango yote
- Vyumba vya vyoo
- Kagua upatikanaji, ukuta na sakafu
- Tumia taka ya taka na kutolea nje mashabiki
- Kupima mtihani na hali ya hewa
- Fungua na kufungua madirisha
- Hakikisha uchafu wote umeondolewa nyumbani
Wakati Home inafanyika Wakati wa Mwendo wa Mwisho
Wakati mwingine wauzaji hawatembea mpaka siku hiyo inafungwa au hata siku chache baada ya kufungwa. Katika hali hizo, mimi hupendekeza kwamba wanunuzi kufanya kutembea mwisho kwa mbele ya muuzaji. Kwa nini? Kwa sababu muuzaji anajua quirks ndogo juu ya nyumba na anaweza kujibu maswali ambayo wanunuzi wanaweza kuwa nayo.
Swali nzuri la kuuliza muuzaji ni:
Uboreshaji mmoja ulikuwa unataka kila siku lakini haujawahi kuzunguka kutekeleza?
Hii pia ni wakati mzuri wa kumwuliza muuzaji kwa anwani ya usambazaji ili wanunuzi wanaweza kutuma barua. Ni smart kukaa kwa masharti mazuri na muuzaji na, katika maeneo mengine ya nchi, kama California, wanunuzi hawapati kamwe wauzaji. Zaidi ya hayo, kwa sababu hujui wakati unahitaji kuwasiliana na wamiliki wa zamani, kutembea kwa mwisho ni fursa nzuri sana, kama ya ajabu kama hii inaweza kuonekana, kwa vyama vya kusema hello.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.