Jinsi ya kuepuka Remorse mnunuzi wa nyumbani

Hitilafu ni Fikiria Ya kawaida Wakati wa Ununuzi wa Nyumba

Huwezi kamwe kufikiria maumivu ya mnunuzi atakufanyia mpaka itafanya. Ulipenda nyumba yako ya baadaye wakati ulisaini mkataba wa kununua, lakini sasa haujui kama ulifanya uamuzi sahihi. Mashaka sana. Ni kubwa sana. Nini kama ulifanya haraka sana na nyumba bora huja kwenye soko wiki ijayo? Nini ikiwa ulilipa sana nyumba? Nini ikiwa kitu kinachotokea kwa fedha zako na huwezi kufanya malipo ya nyumba yako?

Kuna mamia ya maswali ambayo yataendesha kupitia akili yako wakati wa kuongoza hadi kufunga, siku unayokuwa mmiliki wa nyumba. Maswali mengi yatawa rahisi sana, lakini wakati mwingine shaka huingia ndani, kukuendesha uzimu na kukufanya usiwe na uhakika ikiwa unataka kuendelea na ununuzi. Isipokuwa kuna sababu ya kweli ya wasiwasi, hali yako ya akili inaweza kuwa tu kesi ya kawaida ya Kukataa kwa Mnunuzi wa Mwanzo .

Nyumba ni kitu ghali zaidi wengi wetu aliyewahi kununua na sisi sote tunataka kuwa na hakika kwamba tumenunua "haki" moja. Chukua hatua hizi ili uone kama mashaka yako ni majuto ya mnunuzi au dalili ya kuwa kuna tatizo la kweli na nyumba. Bila shaka, ikiwa kuna shida halisi na haiwezi kutatuliwa, basi unaweza kulazimika kufuta mkataba .

Kabla ya kuruka kwenye hitimisho hilo, hata hivyo, hebu tupitie uamuzi wako wa awali. Unahitaji kuhakikisha sio kesi ya kuendeleza miguu tu .

Pata Orodha ya Wants na Mahitaji yako

Pengine umeunda orodha ya matakwa na mahitaji kabla ya kununua nyumba. Pata na uhakiki maelezo yako.

1. Je! Nyumba hujumuisha mambo muhimu zaidi kwenye orodha?
2. Ni sifa gani zilizofanya nyumba uliyochagua imesimama kutoka kwa wengine uliyotazama?
3. Mwanzoni, je! Umepata nyumba nyingi ambazo zilikutana na mahitaji yako au hii ilikuwa ni uhaba?

1. Ikiwa unaweza kurudi nje ya mkataba, ni kweli kufikiria utapata nyumba ambayo "ni bora"?
2. Ni nini kilichokuwa maalum juu ya nyumba siku chache zilizopita na ni jinsi gani imebadilika - imebadilishwa ?

Kuchunguza ukweli unaokuongoza kwenye nyumba itakusaidia kufuta hisia zako kuhusu mkataba wa ununuzi . Ilikuwa ni uchaguzi mzuri au ungekuwa na hofu kusonga mbele kwenye nyumba yoyote ?

4 Matukio Yanayoleta Maonyo ya mnunuzi

Wakati mwingine huzuni baada ya kuanza kuzungumza na wengine kuhusu nyumba mpya.

Majadiliano na familia na marafiki.
Mara nyingi humaanisha vizuri, lakini sio kawaida kwa familia na marafiki kuhoji uchaguzi wako na kile ulicholipa, hasa ikiwa ni ununuzi wako wa kwanza wa nyumba na ni mafanikio yaliyopangwa.

Lakini wanajua soko? Inawezekana kuwa miaka tangu walipununua mali wenyewe, na kama hiyo ndiyo sababu labda hawahusiani na bei za sasa. Wanaweza hata kuishi katika sehemu nyingine ya nchi, katika eneo ambalo nyumba zina gharama sehemu ya kile unachoweza kutarajia kulipa mahali pako. Na hebu tuseme, wazazi hawafikiri kwamba nyumba ni "nzuri" kwa watoto wao. Huwezi kulinganisha jinsi wazazi wako walinunua miaka ya nyumbani iliyopita na nyumba yako leo.

Kuendelea kuangalia nyumba.
Hitilafu kubwa. Kuacha kutazama nyumba zingine isipokuwa unapoona mkataba una nafasi nzuri ya kuanguka (haujui uhakiki utakuwa wa kuridhisha, unadhani ukaguzi wa nyumbani unaweza kufunua matatizo makubwa ya ukarabati, nk).

Wakala wa mali isiyohamishika ambao hutoa mwongozo.
Wakala wengine hawaongoi wanunuzi wao kupitia mchakato wa kufunga. Maswali na wasiwasi pop na mawakala sio karibu kutoa majibu na kuwahakikishia wanunuzi wao kwamba wanahisi ni ya kawaida. Maswali yasiyo na majibu yanaweza kuweka wanunuzi kwa hali ya hofu, hasa wakati wa nyumba yao ya kwanza. Hofu husababisha shaka-na hatimaye mnunuzi wa majuto.

Wasiliana na wakala wako na wengine wanaohusika katika kufungwa kwako wakati wowote una swali. Ni kazi yao kukusaidia.

Mashaka yako mwenyewe.
Hakuna kitu cha maisha kilicho uhakika, na tunapenda kufikiri juu ya kutokuwa na uhakika zaidi wakati wowote tunapofanya ahadi muhimu, tunakaa juu ya kile ambacho haifai ila badala ya kuangalia vyema.

Wakati Mateso Yako Yanafaa

Kuna nyakati ambazo ununuzi unapaswa kusimamishwa. Hali ya mkataba wako inapaswa kuruhusu kurudi nyuma bila adhabu ikiwa:

• Huwezi kupata fedha.
• Nyumba haipatikani kwa bei au juu ya bei ya mauzo ya mkataba.
• Ukaguzi wa nyumbani unafungua masuala mengi ya ukarabati kuliko unayotaka kuendelea.
• Mipaka ya mipaka ya mali haijawakilishwa na muuzaji.
• Utafutaji wa kichwa unafunua easements zisizojulikana ambazo huwapa mtu mwingine haki ya kutumia mali.
• Utafutaji wa kichwa unafunua vifungo visivyojulikana ambavyo haitastahili kufungwa.
• Kuna matatizo na tendo. Kwa mfano, mke wa mmiliki wa zamani kamwe hakutoa haki zake kwa mali.

Haya (na matatizo mengine makubwa) ni maswala yote ambayo yanapaswa kutatuliwa kabla ya kununua mali.

Mipango ya Muda Mpya na Kondomu

Angalia sheria za hali ikiwa unamahani unununua muda mpya wa kushiriki au kondomu. Mataifa mengi hupa wanunuzi haki ya kufuta mkataba ikiwa wana mabadiliko ya moyo baada ya kusaini mkataba wa ununuzi na mtengenezaji wa awali-sheria (kwa kawaida) hazifichi vitengo vya uuzaji.

Vifungu vya kufuta

Vifungu vya kufuta kwa ajili ya ununuzi mwingine vinaweza kutumika kwa kawaida katika eneo lako-waulize wakala wako kabla ya kusaini mkataba wa kununua nyumba.

Jitayarishe Wewe Kabla ya Muda

Jambo bora unaloweza kufanya ni kutambua ujuzi wa mnunuzi wa nyumba ni jambo la kawaida. Kuelewa ni kwa nini majuto ya mnunuzi hutokea husaidia kuitayarisha kabla ya muda na kufanya kazi kwa haraka haraka ikiwa hutokea.

Iliyotengenezwa na Elizabeth Weintraub, Mtaalam wa Ununuzi wa Nyumbani

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.