Ondoa Sheria au Uhamisho wa Interspousal Sheria ya Kuondoa Wanunuzi wa Nyumbani
Ingawa inaweza kuwa sio wakati mzuri wa kununua nyumba, bado unahitaji nafasi ya kuishi na, ikiwa unatumiwa kuishi katika nyumba uliyo nayo, ungependa kununua nyumba nyingine mara moja. Kununua nyumba wakati wa talaka kunawezekana, lakini unaweza kuhitaji ushirikiano wa mwenzi wako ili uifanye. Sababu? Makampuni ya kichwa katika majimbo ya mali ya jumuiya yatasababisha mwenzi wako kutia saini na kutambua aina ya tendo la kujiondoa, kufungua / kuhamisha riba yoyote iliyopatikana nyumbani kwako. Hata sheria za serikali zisizo za jamii zinaweza kuzingatia ununuzi wa nyumba mpya wakati katikati ya talaka ni mali ya ndoa.
Ikiwa mke wako anakasiririka na wewe au yasiyo ya kuwasiliana, kupata tendo la kujiondoa au hati ya uhamisho interspousal inaweza kuwa ngumu ikiwa sio haiwezekani. Huenda ukajaribiwa kununua nyumba katika jina la mtu mwingine, mwanachama wa familia au rafiki, lakini ikiwa unatumia mali ya pamoja ili kujificha ununuzi, inaweza kurudi kukuta baadaye.
Mstari wa chini ni kama mke wako anakataa kushirikiana, huwezi kuwa na uwezo wa kununua nyumba mpaka talaka yako ni ya mwisho.
Kwenye California, kuna utaratibu wa kisheria unaoitwa bifurcation, ambao hurejeshe hali yako na ya mtu mmoja wakati mambo mengine ya talaka bado yanapigwa nyundo, chini ya muda mdogo wa kujitenga.
Mahitaji ya muda ni miezi 6 kati ya wakati mke wako aliwahi na karatasi za talaka na sasa. Ikiwa wewe ni katika hatua za mwanzo za talaka ya California, ushirikiano hauonekani kuwa chaguo linalofaa.
Uwezo wa Mahakama ya Kuuza Wakati Ununuzi wa Nyumba na Utoaji
Mataifa mengine itahitaji kwamba chama cha talaka kibali kibali cha mahakama ili kununua nyumba wakati wa talaka. Hii hutokea mara nyingi wakati "mali za ndoa," yaani jumla ya pesa au usawa uliokusanywa wakati wa ndoa, hutumiwa kununua nyumba. Waulize mwanasheria wako ikiwa unahitaji kibali cha mahakama ili kununua nyumba wakati wa talaka. Sio tu kukimbia na kulipa fedha kwa ajili ya nyumba , na matumaini hakuna mtu ataona. Mtu atapata. Hutaki kufanya taarifa za uongo kwenye nyaraka za mahakama.
Kupata Mkopo kwa Ununuzi wa Nyumba na Ukatozi
Tatizo la kwanza linaweza kuwa na uwezo. Ikiwa ulikuwa familia ya kipato cha mbili, kuacha kwa mshahara mmoja wa mshahara inaweza kupunguza nguvu yako ya kununua kwa nyumba. Wanawake wapya mara nyingi huathiriwa zaidi na hii kuliko wanaume kwa sababu wanawake bado, katika siku hii na umri, hawajapata mapato kwa wanaume. Hii inamaanisha siyo tu mwanamke anahitaji kukata maisha yake kwa nusu lakini labda hata hivyo kuzingatia upungufu wake mkubwa wa kifedha kutoka familia ya kipato cha mbili hadi chini ya ile ya mtu mmoja.
Suala la pili linaweza kustahili mkopo, ukipata uandishi wa chini , kwa sababu ya gharama za kuongezeka kama vile malipo ya malipo ya watoto au watoto. Ikiwa uwiano wako wa madeni ya nyuma ni wa juu sana, unaweza kupata kukataliwa. Mtungaji wa habari anaweza kutaka kuona ushahidi kwamba mzigo wako wa madeni hautabadilika baada ya talaka. Ikiwa bado ukiamua maelezo na mazungumzo, hii inaweza kusababisha kukataa mkopo.
Kuweka Nyumba Yako Mpya Baada ya Kuoa
Kuna mambo mengi ya kununua baada ya kununua nyumba , na baada ya kujitokeza kutoka talaka, unaweza kushoto na chini ya nusu ya vifaa vya nyumba yako. Kwa kawaida, akaunti za kadi za mkopo zinafungwa. Unaweza kujikuta ukitumia sanduku tupu za kadidi kama vile meza na kuagiza Kichina kuchukua nje kwa sababu huna microwave na labda kupika hakuwa kamwe suti yako imara.
Unaweza pia kujiuliza unapaswa kuchukua mtu wa kulala naye ili kukata gharama, ambayo inaweza kuwa suluhisho la manufaa. Lakini angalau una fursa ya kuanza mpya katika nyumba yako mpya sana.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.