Vidokezo vya Kupata Agent Bora kwa Hali Yako
Kutafuta wakala wa mali isiyohamishika / broker ni muhimu ili kufurahia shughuli isiyo na mafanikio ya mali isiyohamishika. Neno hilo ni "asilimia 20 ya mawakala hufanya 80% ya biashara," na ni kweli. Swali ni jinsi gani unaweza kupata wakala mzuri wa mali isiyohamishika? Wakala bora kwa ajili yenu haifai kazi kwa udalali mkubwa zaidi, karibu na shughuli nyingi au pesa nyingi. Wakala bora kwa wewe ni mtaalamu mwenye ujuzi ambaye atakusikiliza, anajiendesha maadili na anajua soko lako.
01 REALTORS® na Wakala wa Real Estate
Wote Realtors ® ni leseni ya kuuza mali isiyohamishika kama wakala, au broker lakini si mawakala wote wa mali isiyohamishika ni Realtors®. Realtors® tu inaweza kuonyesha alama ya Realtor®. Realtors ® ni wa Chama cha Taifa cha Realtors na ahadi ya kufuata Kanuni ya Maadili, orodha kamili yenye vifungu 17 na viwango vya msingi vya mazoezi, ambayo huanzisha viwango vya maadili ambavyo ni vya juu kuliko vitendo vya kawaida vya biashara au yale yanayotakiwa na sheria. Chini ya nusu ya leseni zote ni Realtors®.
02 Referrals
Wakala wengi wa mali isiyohamishika hukaa katika biashara kwa sababu wateja wenye kuridhika wanawarejea marafiki, familia, majirani, na wenzake. Waulize watu walio karibu nawe ambao walitumia na kuwauliza kuelezea uzoefu wao na wakala wa mali isiyohamishika . Wakala wenye mafanikio hufanya kuridhika kwa wateja kuwa nia moja na kuweka mahitaji ya wateja wao kabla yao wenyewe. Jaribu kupata wakala ambaye anaenda juu na zaidi ya majukumu yake. Yeye atakuwa wakala ambaye anapongeza marafiki zako kuimba kwa sauti kubwa.
03 Tafuta Online kwa Orodha ya Agent
Kuna mengi ya tovuti ambazo zitasema mawakala kwako, lakini hiyo sio uhakika wa ubora. Wawakilishi wao wanataja ni wale ambao wamelipa wamiliki wa tovuti ada ili kuorodheshwa kwenye saraka yao. Bet bora zaidi kwa Google makampuni ya juu ya mali isiyohamishika katika eneo lako, nenda kwenye tovuti hizo na uangalie maelezo ya mawakala binafsi katika ofisi karibu na wewe. Wakala ambao wana uzoefu watakuambia kwa wazi wazi kwenye tovuti zao, lakini wakala wapya wanaweza kuwa na muda mwingi wa kutumia nawe. Tazama maoni ya wateja.
04 Kuhudhuria Nyumba Zisizofunguliwa
Kwa kwenda kufungua nyumba, unaweza kukutana na mawakala wa mali isiyohamishika katika mazingira yasiyo ya kutishia ya kazi na kuingiliana nao. Kukusanya kadi za biashara na kuandika maelezo yao. Ikiwa unafikiri kuhusu kuuza nyumba yako, angalia jinsi wakala anavyoonyesha nyumbani . Je, ni heshima na taarifa; kuonekana mwenye ujuzi? Je, yeye hutoa vifaa vya uendelezaji vya kitaalamu kuhusu nyumba? Je! Yeye anajaribu kuuza vipengele vya nyumba? Au ni yeye ameketi kwenye kona kusoma kitabu, kukuchukia?
05 Kufuatilia Ishara za Jirani
Jihadharini na ishara za orodha katika eneo lako. Andika alama ya siku wanaokwenda na wakati ishara inapotea. Usisubiri ishara kuuzwa kwa sababu sio wakala wote wataweka saini kuuzwa. Wakala ambaye anauza orodha ya haraka iwezekanavyo kuwa bora zaidi kuliko wakala aliye na idadi kubwa ya "kuuza" ishara. Matokeo huzungumza kwa kiasi kikubwa.
06 Kutumia Utangazaji wa Magazeti
Wakala wa mali isiyohamishika huendesha matangazo ya mali isiyohamishika kwa madhumuni mawili. Ya kwanza ni kuuza mali isiyohamishika maalum. Ya pili ni kukuza wakala wa mali isiyohamishika. Angalia katika gazeti lako la jumuiya za wananchi kwa matangazo ya nyumba katika jirani yako inayolengwa. Kisha angalia tovuti za mawakala ambao ni matangazo. Wakala hawa wanaweza kuwa wataalam katika jirani yako. Wito na uwaulize kuhusu uzoefu wao.
07 Mapendekezo kutoka kwa Wataalamu
Uliza mawakala wengine wa mali isiyohamishika kwa ruhusa. Wakala wanafurahi kutaja wanunuzi na wauzaji kwa washirika, hasa kama huduma unayohitaji sio maalum ya wakala aliyekutaja. Wakala wengine hujumuisha katika mashindano ya makazi wakati wengine hufanya kazi pekee na wajenzi wa nyumba mpya . Wajumbe wengine huuza mali tu ya biashara au uwekezaji. Wafanyabiashara wa nyumba za mikopo pia ni rasilimali kwa uhamisho wa wakala kama wauzaji wengi wana ujuzi wa kwanza wa mawakala wa kipekee. Wataalam huwa na kutaja wataalamu wengine kama wao wenyewe.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.