Si kila wakala wa mali isiyohamishika anataka kutumia kile kinachoweza kuonekana kama mbinu za ukatili zaidi kwa kuwa wazi kabisa na sawa na mnunuzi wa nyumba ya kwanza . Hawataki kuogopa mnunuzi au kumfanya mnunuzi hivyo aondokeze kwamba mnunuzi anaamua kutouza nyumba. Wanataka kuwalinda wanunuzi wao kutoka kweli ngumu ambayo inaweza kuumiza.
Nimewasikia mawakala wanasema kuwa wanunuzi wengine wanahitaji kujifunza somo ngumu kwa mkono wa kwanza, kwamba hautaweza kuzama kwa vinginevyo kama mnunuzi haifanyi makosa yake ya kununua nyumbani . Huu sio mbinu ninayoidhinisha lakini mawakala wengine wanaona kuwa ni muhimu. Kwa kutoa mara ya kwanza mnunuzi wa nyumbani njia mbaya ili kufanya kosa kubwa - amesimama upande na kuruhusu mnunuzi kufutwa mwenyewe - wakala anachukua fursa ya kuwa mnunuzi atalaumu wakala.
Hitilafu ya Mnunuzi wa Mwanzo wa Kwanza # 1: Sikilii Agent ya Mnunuzi
Wanunuzi wa nyumba ya mwanzo wa kwanza wanaweza kuamini wakala wa mali isiyohamishika ambao wameajiri.
Ikiwa ndivyo ilivyo, mnunuzi anapaswa kupomesha uhusiano huo mara moja. Mahusiano ya Fiduciary yanategemea uaminifu. Kuna mawakala mzuri na kuna mawakala mabaya, kama biashara yoyote. Uajiri wakala unayemtumaini. Mara baada ya kuamini na kama wakala huyo, kusikiliza ushauri uliotolewa na wakala wa mnunuzi wako.
Wakala wako mnunuzi anataka kushinda na anataka kununua nyumba ya ndoto zako. Kila soko la mali isiyohamishika ni tofauti, na wakala wako anaweza kukupa ushauri unaoona kuwa vigumu kukubaliana au kuelewa. Endelea kuuliza maswali mpaka ujisikie vizuri. Wakala wako ni mtu bora kukushauri kuhusu soko lolote la mali isiyohamishika. Usipoteze utoaji wa ununuzi kwa sababu haukusikiliza.
Hitilafu ya Mnunuzi wa Mwanzo wa Kwanza # 2: Si Kupata Barua ya Kukubali
Kwa sababu wanunuzi wa newbie hawajawahi kununulia nyumba kabla, hawatambui kwamba hali ya soko mara nyingi inahitaji barua ya awali . Wafanyabiashara hawajali kuonyesha nyumba zao kwa mnunuzi ambaye hawezi kuthibitisha mnunuzi anaweza kumudu kununua. Mnunuzi anaweza kujisikia tofauti na kuamini kuwa mara tu mnunuzi anaamua kununua nyumba, basi mnunuzi atapata barua ya awali, lakini ni nyuma.
Siyo tu, lakini wakati inachukua kupata barua ya awali, mnunuzi mwingine ambaye tayari anaohitajika anaweza kuingia na kukimbia nyumbani wakati mnunuzi wa kwanza akisubiri kibali. Barua ya awali ya awali sio kwa wakala wako. Ni kwa muuzaji. Usifikiri kuhusu kujaribu kuandika kutoa bila hiyo.
Hitilafu ya Mnunuzi wa Mwanzo wa Kwanza # 3: Kununua Nyumba ya Ghali Zaidi
Huna budi kutazama wawindaji wa Nyumba za HGTV kujua kwamba mara nyingi wanunuzi huchukua nyumba kubwa zaidi.
Wao ni msisimko mkubwa wakati ununuzi wa nyumbani na unaweza kupata urahisi. Kununua nyumba ni uamuzi wa kihisia. Ni kawaida kwa wanunuzi kutafuta nyumba bora wanayoweza kumudu, lakini wakati mwingine hisia zinaweza kuondokana na akili ya kawaida.
Usiogope kununua nyumba ambayo inaweza kuwa na mahitaji yote ya msingi kama vile usanidi na eneo lakini inaweza kuhitaji kugusa ya TLC. Ikiwa unaweza kununua nyumba kidogo chini ya njia zako, labda usingizi bora usiku, na hutaona usumbufu wa mnunuzi . Angalia nyumba ya mwanzo, nyumba ambayo kwa miaka 5 hadi 10 unaweza kuuza ili kuhamia. Nyumba yenye bei nafuu, sio nyumba ya baadaye yako ya mbali, kwa sababu wanunuzi wengi wa kwanza wa nyumbani wana jambo moja kwa upande wao kwamba wanunuzi wa zamani hawana: wakati.