Bima ya Mortgage ya Binafsi ni nini?

Unalipa Bima ya Mortgage ya Binafsi Lakini Haikuhakikishi

Kuna aina kadhaa za bima ya mikopo. Yule ambayo kila mtu analalamika ni bima ya bima ya kibinafsi (PMI). Wamiliki wa nyumba na bima ya bima ya kibinafsi wanapaswa kulipa premium hefty na bima haina hata kufunika yao. Ndiyo, bima ya bima ya kibinafsi inatoa ulinzi wa sifuri kwa akopaye. Wakopaji kwa hakika wanadhani kwamba bima ya bima ya kibinafsi inawafanya kuwa maalum, lakini hakuna huduma za kibinafsi zinazotolewa na aina hii ya bima.

Aina ndogo ya bima ya mikopo ni aina ambayo hulipa mikopo yako ikiwa unakufa. Kwa maneno mengine, unalipa premium ndogo kwa nafasi ndogo ya kufa. Unaweza pengine kupata ulinzi bora kupitia sera ya bima ya maisha . Aina ya bima ya mikopo ambayo watu wengi hubeba ni aina ambayo inahakikisha mkopeshaji katika tukio ambapo akopaye ataacha kulipa mikopo . Nonsensicle, lakini bima ya bima ya kibinafsi inahakikisha mkopo wako.

Kwa nini Unalipa Bima ya Mortgage ya Binafsi?

Wakopaji wengi hutoa bima ya bima ya kibinafsi kwa sababu wakopaji wao inahitaji. Hiyo ni kwa sababu akopaye ni kuweka chini ya asilimia 20 ya bei ya mauzo kama malipo ya chini . Wakopaji mdogo huweka chini, hatari kubwa kwa wakopaji. Kwa hivyo mkopeshaji anataka bima dhidi ya default.

Huna kuchagua kampuni ya bima ya mikopo na huwezi kujadili malipo. Inaonekana unAmerican, lakini ndivyo kinachotokea unapopata mortgage inayozidi asilimia 80 ya mkopo-thamani (LTV).

Nini Chini ya Asilimia 20 Inaonekana Kama

Kwa mfano, ikiwa unaweka asilimia 5 kwenye nyumba ya $ 200,000 na kusimamisha kufanya malipo yako ya bima, bima ya mikopo inaweza kulipa wakopaji wako $ 30,000, ambayo ni asilimia 15 ambayo haukuweka chini kulinda wakopaji kwa LTV asilimia 80. Hii itatokea baada ya kufutwa .

Shirikisho la Makazi ya Shirikisho la Fedha (FHA) kwa bima ya mikopo pia. Sio tu kulipa premium ya mbele kwa bima ya mikopo, lakini unalipa malipo ya kila mwezi, pamoja na yako kuu, riba, bima ya chanjo ya mali, na kodi.

Unaweza kufuta Bima ya Mortgage ya Binafsi?

Mara usawa wako unapoongezeka zaidi ya asilimia 20, ama kwa kulipa mikopo yako au kushukuru, unaweza kustahili kuacha kulipa PMI . Hatua ya kwanza ni kumwita wakopaji wako na kuuliza jinsi unaweza kufuta bima yako binafsi ya bima.

Mtayarishaji atataka uthibitisho kwamba nafasi yako ya usawa ni salama na inakadiriwa asilimia 20. Itapata uthibitisho huo kwa kukuhitaji kulipa kwa ukaguzi wa kujitegemea . Huna kupata sauti katika kuchagua programu ya programu au kiasi ambacho hesabu itakuchukua gharama, lakini kwa ujumla, gharama za uhakikisho ni kati ya $ 350 na $ 500.

Sheria za FHA ni tofauti. Ikiwa una mkopo wa FHA , unahitaji kulipa mikopo yako hadi asilimia 78 ya bei yako ya awali ya mauzo. Hata kama shukrani imesababisha usawa wako, haitajali. Utahitaji kupunguza usawa wako mkuu wa awali.

Jinsi ya kuepuka kulipa Bima ya Mortgage ya Binafsi

Kuna njia nyingi za kuepuka kulipa kwa bima ya bima ya kibinafsi.

Huwezi kustahiki kwa haya, au huenda usiwataka kuwaajiri.

• Ikiwa wewe ni mzee, unaweza kuchukua mkopo wa VA , ambayo haina bima ya bima ya kibinafsi.
• Unaweza kuweka asilimia 20 au zaidi ikiwa unataka kugonga Benki ya mama na baba .
• Unaweza kulipa kiwango cha riba cha juu. Wakati mwingine tofauti kati ya malipo yako ya kila mwezi yameenea juu ya muda uliopangwa wa umiliki ni kidogo sana kuliko kulipa kwa bima ya mikopo.
• Unaweza kuchukua mkopo wa mchanganyiko wa 80/10 / 10. Hii ina asilimia 10 chini ya malipo, asilimia 80 ya mikopo ya kwanza na mortgage ya asilimia 10 ya pili .
• Unaweza kuangalia katika Hifadhi ya Hifadhi ya Nyumbani iliyotolewa na Fannie Mae juu ya nyumba za benki inayomilikiwa na Fannie Mae .
• Ikiwa wewe ni mwalimu au daktari benki yako inaweza kukupa mkopo maalum. Wakati mwingine, mikopo kwa walimu na madaktari hazihitaji bima ya bima ya kibinafsi.