Lakini hawakujua nani anayeuliza
Kwa sababu mawakala wa mali isiyohamishika anaweza kufanya au kuvunja mpango wako, unawe na deni na baadaye ya kifedha kuelewa jinsi mawakala wanavyofanya kazi.
Unajua tofauti kati ya REALTORS® na mawakala wa mali isiyohamishika ? Je! Unahitaji wakala au ungekuwa bora zaidi kufanya yote yako mwenyewe? Ni aina gani ya shirika la mali isiyohamishika linaweza kuwa bora kwako, mbili au moja? Je! Unasaini na broker mnunuzi ? Je! Unaweza kwenda kufungua nyumba na kuwaita wakala wengine kama wakala anajulisha orodha zako? Je! Mawakala wa mali isiyohamishika hulipiwa na nani anawalipa? Aina tofauti za mikataba ya orodha ni nini? Pata majibu kabla ya kuanza kutafuta wakala kukuwakilisha.
Kuhusu Kupata na Kuajiri Wakala wa Real Estate
Ninachukia kukubali hili lakini mimi mara moja niliajiriwa kuuza nyumba ya dola milioni tu kwa sababu nilikuwa nimesimama mitaani, nikiwa na beji yangu jina na yakking kwenye kiini changu. Muuzaji aliniona kutoka kwenye ukumbi wake wa mbele na akasema, "Hey, unaonekana kama wakala wa mali isiyohamishika . Nataka kuuza nyumba yangu!"
Anasema wingi kuhusu mawakala, sivyo? Alikuwa na bahati.
Nilijua jinsi ya kununua nyumba yake. Lakini ningekuwa Joe Blow kutoka Kokomo (hakuna kosa kwa wale kutoka Indiana). Au, wakala mwingine wa newbie. Wakala ni kama taaluma nyingine yoyote, umepata mema na mbaya na katikati.
Nini mawakala wachache watakiri ni ukweli kwamba zaidi ya nusu ya mikataba wanayopata ni kwa sababu mawakala wako katika mahali pazuri kwa wakati unaofaa.
Si kwa sababu (kikohozi, kukohoa) wana uwezo. Tazama tu HGTV na TV za BRAVO za kutosha na hatua hiyo itakuwa wazi kwa kioo. Unataka pro? Hapa ni jinsi ya kupata wakala mwenye uwezo na hakikisha kupata huduma unazostahili:
Kuhusu Kufanya kazi na Wakala wa Real Estate
Je! Unaweza kumwita wakala wako saa 9:00 usiku? Je, mnamo 6 asubuhi? Je! Unaweza kufanya kazi na wakala zaidi ya moja kwa wakati? Je, ni shida kubwa gani unaweza kuingia ikiwa unasajili makubaliano mengi ya kununua kupitia mawakala wengi? Ikiwa wakala wa orodha anaonyesha nyumba yako, je! Unaweza kumwita ndugu yako kuandika kutoa na kukuwakilisha? Nini ikiwa huna furaha au wakala wako haishi kulingana na matarajio yako? Je! Unaweza kuondokana na wakala? Je! Unaweza kufuta mkataba wa orodha? Ikiwa umewahi kufikiri juu ya maswali haya, makala hizi ni zako.
- Je, ni Kutangaza Sababu?
- Kuelewa Itifaki ya Agent
- Kwa nini Wakala huchukua Orodha ya Kuongezeka
- Jinsi ya Moto Agent yako
Kuhusu Tume za Real Estate
Jinsi mawakala wanapwa kulipwa na ikiwa ni matusi ya kujaribu kujadili tume ni maswali mawili ambayo mara nyingi huulizwa kutoka kwa wanunuzi na wauzaji.
Siyo ngumu lakini hakika inaonekana njia hiyo juu ya uso, sivyo? Baada ya yote, ni nini kinachofanya mawakala wa thamani ya fedha hizo? Je! Wanafanya nini ili kustahili kipato cha takwimu sita? Je! Kiasi cha tume hutegemea kama ni soko la moto au baridi ? Inawezekana kupata mfiduo wa juu wa nyumba yako na wakala wa huduma ya chini? Majibu yanaweza kukushangaza.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.