Makosa ambayo inaweza kukugharimu nyumba yako mpya

by Elizabeth Weintraub

10 Home kununua makosa

Wanunuzi wachache wa nyumba wanaacha kufikiri kwamba wanaweza kupoteza nyumba yao. Lakini makosa hutokea. Baadhi ni vigumu kuepuka, kutokana na ushauri mbaya, bahati mbaya, au soko linaloanguka. Wengi, hata hivyo, wanaweza kuepukwa kwa busara kidogo tu.

Hapa kuna makosa nane ya kuzuia rahisi ambayo yanaweza kukupoteza nyumba yako kabla hata ukiwa na fursa ya kufurahia!

01 Kuhudhuria Hakuna Semina za Fedha

Semina za bure zinaweza kuonekana kama njia nzuri ya kujifunza kuhusu - na kuanza kuanzisha katika - mali isiyohamishika. Baada ya yote, huna kitu cha kupoteza lakini muda ... haki?

Si sawa. Kwa kweli, semina hizi zinaonekana zaidi kama hii:

Unaweza kuanza kwa kupiga simu nambari ya simu bila malipo ili ufanye reservation. Kisha unakaa kwa njia ya mauzo ya saa tatu kwa ajili ya vitabu, kanda, CD na huduma za kupunguzwa hasa ambazo hazikuwepo na seminar gurus ambao hawakutununua au kuuuza kipande cha mali isiyohamishika katika maisha yao lakini wanatarajia kuimarisha uwezekano wako.

Ikiwa unapata ushauri wa kiongozi wako anayeitwa guru, unaweza kujifanyia kufanya mengi ya mpira wa chini ambao hutoa kukataliwa mpaka utakapoona muuzaji ambaye atachukua fedha zote kwa riba ya 18% na malipo ya mwaka 3 ya puto . Kwa wazi, utakuwa umepoteza mengi zaidi kuliko muda; Wakati huo huo, kila mtu mwingine, ikiwa ni pamoja na "guru" na benki - atatoa fursa mbali na makosa yako.

02 Kuchagua Uchaguzi Mbaya

Sio mawakala wote wa mali isiyohamishika wanaohitajika tu kwa sababu wanashikilia leseni ya mali isiyohamishika . Wakati wengine wanaweza kujua eneo hilo na kuwa na maslahi yako katika akili, wengi hawajui taarifa au wanafanya kazi kwa bidii kuhakikisha kuwa muuzaji anapata zaidi anayoweza kutoka kwa uuzaji.

Kwa ukweli huo katika akili, hapa ni hatua muhimu za kufuata wakati wa kuchagua wakala:

Zungumza wakala wako - na msiwe na wasiwasi juu ya uwezekano kwamba utasema kwa kuuliza maswali ngumu au kufafanua majibu ya wakala.
Epuka kuajiri wakala wa gharama nafuu na wenye hamu sana unaweza kupata, bila kujali uzoefu , kwa sababu unaamini kwamba wakala atafanya kazi kwa bidii kwako.
Hakikisha kuingia mkataba wa mnunuzi wa mnunuzi .
Mara baada ya kusainiwa na wakala, funga naye. Epuka kosa kwenda moja kwa moja kwa wakala wa orodha ya nyumba unaamua kununua na kumwomba wakala kuandika kutoa ununuzi kwako.

03 Kufuta Majira ya Kuokoa

Ni kiasi gani unachopaswa kutumia katika nyumba yako mpya? Jibu rahisi: unapaswa kutumia kile unachoweza kumudu.

Ikiwa utaweka kila mfuko unaweza kuunganisha pamoja katika malipo ya chini kwa nyumba yako mpya, kukopa fedha kutoka kwa jamaa kulipa gharama zako za kufungwa , na kupanga juu ya malipo ya matengenezo yote na matengenezo ya baadaye kwenye kadi ya mkopo - unatumia sana.

Unahitaji kuhamisha akaunti zako za kustaafu ili kufikia mwisho? Je!

04 Kukataa ushauri wa kitaaluma

Ikiwa wewe ni mtaalam wa mali isiyohamishika, huwezi kuwa kusoma makala hii. Hivyo ... unahitaji ushauri wa kitaaluma unapoweka pamoja mkataba wako wa mkopo na mikopo. Njia zingine za kuanza:

Angalia habari juu ya mtandao (hakikisha, kwa hakika, unatembelea tovuti zinazojulikana)
Soma vitabu vya mali isiyohamishika
Kuajiri mwanasheria na mhasibu kwa ushauri - na uwasikilize.

05 Kuchagua Fedha ya Kigeni

Kupunguza malipo yako ya kila mwezi, pesa zaidi utakuwa na kila mwezi kutumia kwenye vitu vingine. Amesema, ni muhimu kuchunguza kwa makini magazeti mazuri yanayoelezea mikopo ya gharama nafuu sana, ambayo inaweza kuonekana kuwa kubwa leo lakini ikawa shida halisi kwa mwaka mmoja au mbili.

Ni nini kibaya kwa mikopo ya gharama nafuu? Mikopo inayojulikana kama "exotic" ina viwango vinavyoanza chini na kisha puto ... wengine ni "kubadilishwa," maana ya kiwango cha chini cha mwaka huu inaweza kuwa kiwango cha mwaka ujao mkubwa.

06 Kuchukua Vilabu vibaya

Maneno matatu muhimu zaidi katika mali isiyohamishika ni mahali, mahali, mahali. Hiyo ina maana kwamba hata nyumba kali katika eneo jirani inaweza kuwa uwekezaji maskini.

Unawezaje kujua kama jirani ni mbaya? Wakati mwingine ni dhahiri - lakini utafiti mdogo pia unaweza kuwa na manufaa sana.

Kuomba idara ya polisi kuhusu takwimu za uhalifu.
Ongea na majirani kabla ya kununua.
Tembelea kitongoji kwa nyakati tofauti za siku, kutafuta vitu vinavyoelezea kama vile junk kwenye yadi, madirisha yaliyopanda, au watu wasiokuwa na ajira au wasiokuwa na nyumba wanapokuwa wakihifadhi kwenye duka la urahisi.
Linganisha bei ya nyumba unafikiria bei ya nyumba zingine katika jirani. Ikiwa ni maelfu ya bei chini ya nyumba katika vitongoji ambazo umechunguza lakini hauwezi kumudu, nafasi ni eneo ni tatizo.

07 Kupitia Upimaji wa Nyumbani

Haijalishi jinsi ilivyo nzuri, kila nyumba ina changamoto zake. Wakati uchoraji wa rangi na matunzo yaliyovunjika ni dhahiri, paa lisiloharibika, mabomba yaliyoharibika, waya wa shida, au mfumo wa joto la wazee unaweza kuepuka taarifa yako. Zote hizi zina gharama ya kurekebisha.

Unaonaje shida - hasa wakati zinafunikwa, zilifichwa, au ndani ya kuta?

Uhakiki wa nyumbani ni chombo chako bora cha kutafuta chochote kibaya, na wakaguzi wa nyumbani wanaohitimu wamepewa mafunzo ya kuangalia kila mfumo, vifaa, na bomba. Bila shaka, hutaacha nyumba yako ya ndoto kwa sababu inahitaji kanzu mpya ya rangi - lakini unaweza kuzungumza bei, au kumwomba mmiliki awe na rangi ya nyumba kabla ya kununua.

Je, kinachotokea ikiwa uamua ungependa kuokoa pesa unayoweza kutumia kwenye ukaguzi wa nyumbani na badala yake ununue grill mpya ya barbeque? Kuna fursa nzuri hutaona kuwa kuta za mambo ya ndani huvunjika kwa sababu ... kanzu safi ya rangi hufanya maajabu.

08 Kupiga Madeni Baada ya Kufungwa

Kwa sasa kuwa wewe ni mmiliki wa nyumba, unapigwa pigo na motisha zote zinazowasili katika barua pepe zinazotolewa mikataba nzuri kwenye mkopo wa usawa wa nyumba . Kwa nini unaweza kuondokana na usawa wako wote na kutumia pesa hii mpya kupatikana kununua vitu vyote ambavyo umejikana na familia yako. Likizo katika Hawaii ijayo Desemba inaonekana ajabu kwako. Hivyo hununua samani za patio, na labda decking mpya au spa kwa ya nyuma nyuma.

Ikiwa hii inaonekana kama mpango mkubwa, fikiria tena! Baada ya kununua nyumba mpya, una jukumu la kutunza na kulipa uwekezaji wako. Jitumia mwenyewe katika madeni zaidi, na kurudi kwa madogo ya kwanza (kazi iliyopotea, dharura ya huduma za afya, nk) inaweza kukupeleka kwenye kufuta!