Banks VS Makampuni ya mikopo ya nyumba
Ikiwa unununua nyumba , uwezekano unahitaji mkopo, lakini unajua kuna tofauti kubwa kati ya wakabiashara wa mikopo na maafisa wa mkopo wa benki?
Maafisa wa Mikopo ya Benki
Maafisa wa mkopo katika benki, mkopo au taasisi nyingine za kukopesha ni wafanyakazi ambao wanafanya kazi ya kuuza na kusindika rehani na mikopo nyingine inayotokana na mwajiri wao. Mara nyingi wana aina nyingi za mikopo zinazotokana na, lakini mikopo yote hutoka kwenye taasisi moja ya mikopo.
Afisa mkopo anachukua maombi yako na anafanya kazi ili kupata mkopo wa nyumba unaofaa mahitaji yako. Ikiwa mikopo yako ya kibinafsi imeidhinishwa, afisa anaendelea kusonga ununuzi.
Makampuni ya mikopo ya nyumba
Wafanyabiashara wa dhamana ni wataalamu ambao wanalipwa ada ya kuleta pamoja wakopeshaji na wakopaji. Kawaida hufanya kazi na kadhaa au hata mamia ya wakopaji, si kama wafanyakazi, bali kama mawakala wa kujitegemea.
Fikiria wakaguzi wa mikopo kama scouts. Wanapata na kutathmini wanunuzi wa nyumba, kuchambua hali ya mkopo wa kila mtu ili kutambua ni nani anayepaswa kuwa wakopaji ni mzuri zaidi kwa mahitaji ya mtu huyo. Broker hupeleka maombi ya mnunuzi wa nyumba kwa wakopaji mmoja au zaidi ili kuiuza, na hufanya kazi na mkopeshaji aliyechaguliwa mpaka mkopo utakapofunga. Broker nzuri ya mikopo inaweza kupata mkopo kwa kila aina ya mikopo.
Broker ya mikopo ya kufanya kazi ili kupata mkopo wako ni kupata ada kwa ajili ya manunuzi na mpango bora zaidi wa kufikia kwa wakopaji, zaidi ya kulipwa.
Usiwe na wasiwasi sana kumwonyesha broker kiwango cha riba unayekubali kukubali - waache waweambie maneno ambayo wanaweza kupata. Duka karibu ili uhakikishe kuwa maneno haya yanafaa.
Makampuni mengi ya rehani ambayo hutangaza mtandaoni ni brokers wa mikopo.
Je, hufanya nini?
Broker wa ndani au wa ndani ya mikopo ya nyumba anaweza kukupata wakopaji katika sehemu nyingine ya nchi.
Benki ya mtandaoni inaweza kuwa na ofisi ya mahali ambapo wafanyakazi wanaweza kukusaidia mmoja kwa moja.
Baadhi ya wakopeshaji wa mji hawajui aina za mifumo ya kupokanzwa hutumiwa katika maeneo maalum, hawajui na mifumo ya kibinafsi ya septic, na hawaelewi mara moja masharti ya kawaida na masharti yaliyotumiwa na wataalam wa mitaa. Hiyo ni mifano michache tu ya matatizo ambayo nimeona ambayo imesababisha kupungua kwa kasi kwa mikopo iliyotolewa na mkopeshaji wa nje ya mji akifanya kazi na broker ya mikopo.
Kutumia benki ya mitaa kwa wakati mwingine inaweza kuwa pamoja. Wafanyakazi wao kwa ujumla wanaelewa maalum ya mali za mitaa, lakini mkopeshaji wa mbali ambaye hawezi kuchelewesha kufungwa mpaka maswali yajibiwa.
Mara nyingi wafanyabiashara wa mikopo wanaweza kupata wakopaji ambao watatoa mikopo ambayo benki inakataa - mikopo ya tatizo ni mfano mmoja. Kupata mikopo ya mikopo mbaya ni ngumu na inaweza kuwa na gharama kubwa sana ikiwa huja ujuzi au haujui haki zako za kisheria. Kwa bahati mbaya, sekta hiyo imeiva na wale ambao watajaribu kuchukua faida.
Mikopo kwa mali ya kipekee au ya biashara inaweza kuwa rahisi kupata kupitia broker ya mikopo. Si kila benki inatoa aina hizi za rehani.
Fanya chaguo lako cha wakopaji kulingana na masharti bora ya mkopo ambayo unaweza kupata.
Uliza maswali kuhusu suala la wakati uliotarajiwa. Uliza marafiki wako wa wakala wa mali isiyohamishika ambao hivi karibuni walinunua nyumba kwa ajili ya ruhusa ya wakopaji na broker.
Piga Ripoti Yako ya Mikopo
Amripoti ripoti zako za mikopo na alama kutoka kwa mashirika yote makuu matatu ya kutoa taarifa za mikopo kabla ya kutembelea benki au broker. Vipokee vya kibinafsi vya taarifa za sasa zinapaswa kutoa maelezo ya kutosha kwao kukupa maoni ya aina ya mikopo ambayo wanaweza kukupa.
Mtayarishaji unayemtumia atapata faili zako za mkopo, lakini kuchukua nakala zako binafsi kwenye mahojiano ya awali huzuia mvuto nyingi za mikopo ambayo inaweza kupunguza alama zako. Kuomba ripoti zako za mikopo hakuathiri alama zako.