Msomaji anauliza: "Tunaanza tu kuwinda nyumba kwa kuendesha gari karibu na vitongoji tunavyopenda na kuwaita kwa ishara za kuuza ambazo tunaziona.Wakala wetu alionekana akipendeza tulipomwambia kile tunachofanya na kutuambia kumwita badala yake. t kwamba kupoteza muda wa wakala wangu ikiwa tunamwita? Sitaki kuendelea kumgunja hadi tutakapopata nyumba. Nipigie simu wakala wangu lini? "
Jibu: Wengi wa mawakala mimi kujua wito kuwakaribisha kutoka kwa wateja wao, bila kujali frequency.
Sisi ni katika biashara ya huduma, na hiyo inamaanisha kutunza mahitaji ya wateja wetu na kushughulikia wasiwasi wanapofika.
Wakala hufanya kazi na wanunuzi, kwa mfano, katika hatua za mwanzo sana za kutafuta nyumba. Wakati mwingine wanunuzi hawajui wapi wanataka kuishi na wanaweza kuwa na vitongoji kadhaa vya uwezo kwenye orodha yao. Sehemu ya kazi ya wakala wa mali isiyohamishika ni kusaidia wanunuzi kupunguza uteuzi wao. Kwa kufanya hivyo, wakala anaweza kuchukua wanunuzi kwenye ziara za jirani , kutuma orodha ya barua pepe inayolenga maeneo fulani, na kutumia wakati ama kwenye simu au kwa mtu akijadili vigezo na kufafanua anataka kulingana na mahitaji.
Wafanyabiashara hufanya kazi na mawakala kabla ya kutaja nyumba zao za kuuza. Wakala wa orodha husaidia wauzaji kwanza kuamua kama ni busara kuuza. Wanasema matengenezo kabla ya kuuza , msaada na staging nyumbani na kuandaa nyumba ya kuuza .
Ni mara ngapi ninaweza kuiita Agent Yangu?
Wakati mnunuzi au muuzaji anauliza: "Je! Nitaita wakala wangu?" jibu ni daima ndiyo.
Wakala wengine hawajibu simu zao za mkononi na wanarudi wito mara moja au mbili kwa siku wakati fulani. Ikiwa tabia hiyo haikubaliki kwako, ama kufanya ratiba tofauti na wakala wako au kupata wakala mwingine ambaye anapatikana wakati unahitaji wakala huyo.
Kuita wakala wako mara kumi kwa siku haipendekezi.
Lakini mzunguko wa simu unategemea uharaka na maelezo ya shughuli. Kuna nyakati za dharura zinazotokea - labda wewe ni chini ya waya juu ya kufungwa na makaratasi haipo au kiungo bila kutarajiwa kilichotokea kwenye kazi ya kichwa - na hali hizo zinatakiwa kuwasiliana zaidi na simu.
Kuanzisha Mpango wa Mawasiliano Mapema
Wakati wa kwanza kukutana na wakala, waulize wakala wakati unapaswa simu na mara ngapi unaweza kupiga simu. Weka vigezo mapema. Kusisitiza kuanzisha mazungumzo haya mwanzoni mwa uhusiano wako kuhusu jinsi ya kuwasiliana vizuri, kwa sababu itaepuka tamaa baadaye. Wewe na wakala wako wanaweza kuamua juu ya moja au njia zote za mawasiliano zifuatazo:
- Daily updates au kila wiki ya simu na wito wa mkutano. Wewe ni mteja, hivyo kuweka matarajio.
- Barua pepe. Kwa mfano, mimi mara nyingi hupokea mfululizo wa barua pepe karibu kila siku kutoka kwa wateja wengi.
- Ujumbe wa maandishi. Tumia ujumbe wa maandishi kwa mazungumzo mafupi kama vile kuthibitisha miadi.
- Ujumbe wa barua pepe. Wakala wengi huzima simu za mkononi zao jioni na kuwapa malipo.
- Mikutano ya uso kwa uso. Mara nyingi ni rahisi kushughulikia hali ngumu kwa mtu.
Sababu za kumwita Agent wako
Ikiwa unaona ishara ya Sale na unataka kujua zaidi kuhusu mali hiyo, huhitaji kuwaita wakala wa orodha ili kupata habari zaidi, kwa sababu ndio sababu umeshajiri wakala.
Kwa wanunuzi, kuweka wakala wako katika kitanzi kuzuia matatizo ya kupata sababu . Kwa wauzaji, wito wakala wako kuhusu orodha nyingine huzuia kutoelewana; badala, ni kinyume na Kanuni ya Maadili ya REALTOR® ili kuomba orodha ya wakala mwingine .
Hakuna swali, ikiwa linawajeruhi, ni busara. Hapa kuna mada machache ambayo mnunuzi wa nyumbani au muuzaji wa nyumbani anaweza kuwa na maswali kuhusu, lakini aina yoyote ya swali lililohusiana na mali, hata kama haliingii katika moja ya makundi yafuatayo, ni muhimu.
- Maelezo ya Mali .
- Bei za nyumbani .
- Nyumbani kununua au Home Kuuza hatua .
- Kupata Mortgage au Kulipa Off Mortgage .
- Ukaguzi wa Nyumbani .
- Uwasilishaji wa Sadaka ya Ununuzi .
- Kupinga Maandalizi ya Matayarisho .
- Kutoa Majadiliano .
- Mauzo ya kulinganishwa .
- Maombi ya kurekebisha .
- Muuzaji hutangaza .
- Mchakato wa kufunga .
Ikiwa wakala hajui jibu kwa moja ya maswali yako, wakala mzuri atapata jibu kwako.
Ununuzi wa nyumbani na / au uuzaji wa nyumbani haipaswi kuwa uzoefu usio na maumivu, wala lazima mnunuzi au muuzaji yeyote wasiwasi kuhusu wito wa wakala . Wajumbe kwa ujumla wanafurahi sana kutoa taarifa na kufanya wateja fulani wanastahili na huduma zao.
Ikiwa unafurahi, utaelezea familia na marafiki kwa wakala. Hakuna wakala mmoja katika biashara ambaye haipendi marejeo.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.