Jinsi ya kununua Nyumba katika Nchi nyingine

Vidokezo vya Nyumbani kununua Nje ya Nchi

Ikiwa una mpango wa kununua nyumba katika jimbo lingine, wanunuzi wengi hupata uzoefu kuwa wa wasiwasi sana, hasa kama wanunuzi hawajui eneo hilo. Mnunuzi wa nje ya nchi anaweza kuwa na hasara kwa sababu mnunuzi hawezi kujua maeneo bora zaidi, mawakala wa mali isiyohamishika katika mji au sheria za serikali. Inaweza kutisha kuanzisha mwelekeo mpya bila kitabu.

Ulinzi bora wa kununua nyumba katika nchi nyingine

Jambo la busara mnunuzi anaweza kufanya ni kukodisha wakala wa mnunuzi .

Usiulize wakala wa orodha kwa uwakilishi kwa sababu wakala wa orodha huenda inawakilisha muuzaji. Kazi ya wakala wa orodha ni kuuza orodha hiyo kwa bei ya juu na masharti kwa muuzaji. Hapa kuna sababu nzuri za kukodisha wakala wa mnunuzi:

· Wakala wa mnunuzi atawakilisha maslahi ya mnunuzi na wasifunue habari za mnunuzi bila ruhusa.

· Wakala wa mnunuzi ataunda uhusiano wa dhamana na mnunuzi na kujadili kwa niaba ya mnunuzi.

· Kwa kawaida muuzaji hulipa wakala wa mnunuzi.

· Wakala wa mnunuzi mara nyingi ni wataalamu wa jirani.

· Wakala wa mnunuzi anaweza kusaidia kuongoza mnunuzi kufanya uamuzi sahihi.

Kutafuta Agent ya mnunuzi katika Nchi nyingine

Wanunuzi wengi wanatumiwa na familia, marafiki au washirikiana na wakala wa mnunuzi. Rufaa ni njia bora ya kupata wakala . Hata hivyo, wanunuzi ambao wanahamia eneo jipya huwa na anasa ya mawasiliano ya kujenga haraka kutosha kutegemea chanzo cha rufaa.

Mbadala wanunuzi wanaweza kutumia ili kupata wakala ni:

Utafutaji wa mtandao

Kwa kupata orodha ya mtandaoni ya nyumba za kuuzwa, mnunuzi anaweza kutambua haraka ambayo mawakala katika maeneo fulani hujenga nyumba nyingi. Lakini hiyo ingekuwa ina maana kwamba mawakala hao ni uwezekano wa utaalam wa uwakilishi wa muuzaji na si uwakilishi wa mnunuzi.

Badala yake, futa utafutaji wa nenosiri kama vile "wakala wa mnunuzi wa downtown" kutoka kwenye injini ya utafutaji. Mnunuzi anaweza pia kutafuta maeneo ya wavuti ambapo mawakala huendeleza maelezo ya kitaifa kama activerain.com au realtor.com, pamoja na kutafuta brokerages mnunuzi wa kipekee ambazo hutaalam tu katika uwakilishi wa mnunuzi na usichukue orodha yoyote. Kuwa makini na tovuti ambazo zinaruhusu mawakala kutangaza kwa biashara, unaweza kupata wakala mpya wa bidhaa.

· Fungua Nyumba

Wakala mwenyeji wa nyumba ya wazi anaweza au hawezi kuwa wakala wa orodha . Wanunuzi wanapaswa kuuliza. Fungua nyumba zina fursa nzuri ya kuingiliana na wakala wa mnunuzi na kujua zaidi kuhusu wakala. Ikiwa wakala fulani anaonekana mwenye ujuzi na mhusika wa wakala na mnunuzi, waulize kadi ya biashara. Kisha angalia tovuti ya wakala kwa maelezo zaidi, uangalie kwa karibu na nyumba ngapi ambazo wakala amenunua. Ikiwa mnunuzi hawezi kupata habari hiyo, labda kuna sababu.

• Uulize Agent ya Orodha ya Juu kwa Rufaa kwenye Mshindani

Wakala wengi wa orodha hawajafanya kazi na wanunuzi lakini wanajua mawakala mzuri katika makampuni mengine ambao hufanya. Wengine hufanya kazi na mawakala wa mnunuzi kwenye timu yao wenyewe. Hawa ni mawakala wanaofanya kazi chini ya wakala wa orodha, na hali hiyo inaweza uwezekano wa kutoa mgogoro wa maslahi chini ya shirika lao mbili .

Kwa kuomba jina la mshindani, wakala ambaye anaelezea mnunuzi kwa wakala mwingine anaweza kupata ada ya rufaa kutoka kwa mshindani huyo. Hiyo inasababisha wakala kurejelea wakala atakayefanya.

Kuangalia Nyumba za Kununulia Katika Nchi nyingine

Wakala wa mali isiyohamishika ya mnunuzi anaweza kuandika barua pepe kila siku na kupunguza bei kwa mnunuzi moja kwa moja kutoka kwa MLS . Machapisho mengi haya yatakuwa na ziara ya kawaida na picha za ziada. Ikiwa mnunuzi ana nia ya habari zaidi, mnunuzi anaweza barua pepe kwa wakala. Mawasiliano mengi inaweza kushughulikiwa kupitia barua pepe, simu au fax.

· Mnunuzi anaweza kuruka mjini jioni Ijumaa.

· Jumamosi na Jumapili, kwa mfano, wakala wa mnunuzi anaweza kuonyesha nyumba za mnunuzi .

· Ikiwa muda ni wa kiini, mnunuzi anaweza kusaini mkataba wa umeme bila kuacha hali.

Kufungwa kwa wakati mmoja katika Jimbo lingine

Ikiwa mnunuzi anauza nyumba iliyopo kununua nyumba katika jimbo lingine, kufungwa kwa wakati mmoja ni vigumu sana, ikiwa sio haiwezekani, kuunda. Sababu ni mabenki mengi hayatafikia mkopo kwa nyumba mnunuzi anajinunua katika hali nyingine hadi benki itapokea HUD kwa kuuzwa kwa nyumba ya mnunuzi aliyepo.

Nyumba ya sasa ya mnunuzi imefungwa.

· Mfuko una wired kwa utunzaji wa karibu wa mnunuzi, na HUD inafanyika fax.

· Fedha za mnunuzi wa mnunuzi.

• Ununuzi wa nyumba mpya mnunuzi hufunga.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.