Nini Kweli hufanyika Wakati Mtumishi Wako Anakuja Agent Kwako
Watu wote hawa labda walakupa rufaa kwa msingi wa msamaha. Ni tit kwa tatizo. Siku moja, unaweza kuwapa rufaa. Pia wanajisikia vizuri kwa sababu waliweza kukusaidia nje. Sio tu wanajisikia vizuri kwa sababu walikuwa na manufaa, lakini kuomba kwako kwa rufaa huthibitisha mchakato wao wa uteuzi. Inasema walikuwa wenye busara kuajiri mtu ambaye unataka kuajiri sasa na unaheshimu uamuzi wao.
Wakala wa Majengo na Mali ya Rufaa
Watu hawa labda kamwe katika miaka milioni kwenda kwa mtu wa rufaa na kumwomba mtu awape malipo. Lakini hiyo ndiyo hasa kinachotokea wakati wakala wa mali isiyohamishika anaelezea wakala mwingine.
Malipo ya rufaa yanalipwa kutoka kwa broker kwa broker. Wakala hawezi kupokea ada ya kurejea moja kwa moja kutoka kwa chombo cha leseni. Dawa zote za rufaa zinalipwa kwa broker. Mikataba yote ya ada ya rufaa ni kati ya washirika wanaohusika. Broker basi kulipa wakala.
Wakati mwingine, chama kinachofanya kazi kama mkuu katika shughuli inaweza kuwa na uhusiano na mtu ambaye ana leseni ya mali isiyohamishika. Kwa mfano, huko California, karibu 1 kati ya watu 50 wana leseni ya mali isiyohamishika. Katika baadhi ya matukio haya, wanaweza kuwa coaxed na mtu binafsi kudai ada ya rufaa kutoka kwa wakala wao.
Wanadai tu juu ya msingi kwamba mwanachama wa familia ana leseni ya mali isiyohamishika. Wajibu ni wao watamruhusu wakala kufanya kazi yake na sijaribu kumwakilisha mtu binafsi lakini wanataka kulipwa kwa kushika umbali wao, hata kama hawana kazi yoyote na hawakumtaja mtu binafsi.
Wengine wanaona mazoezi haya kwa kukubalika kabisa. Lakini mawakala wengi wanaipata kidogo.
Je! Wengi wa Maafisa wa Rufaa Wanapata Fidia ya Rufaa?
Inategemea mambo mbalimbali, lakini ada nyingi za uhamisho hutoka 10% hadi 50% ya jumla ya tume iliyopokea. Ili kuelewa ni kiasi gani cha fedha hii, unahitaji kujua kwamba tume nyingi zinagawanywa kati ya orodha na kuuza mabenki. Kuna tume ya orodha na tume ya kuuza.
Hebu sema muuzaji anakubali kulipa wakala wa orodha 7 pie pie. Wakala wa orodha hiyo anaweza kuamua kuweka pesa 3 kwa familia yake mwenyewe, na anaweza kutoa pie 4 kama fidia kwa wakala ambaye huleta mnunuzi. Ikiwa wakala wa mnunuzi lazima awalipe ada ya rufaa kwa mnunuzi, na ada hiyo ya rufaa inakuwa 25%, inamaanisha kwamba broker ya wakala wa mnunuzi atapata pies 3 tu. Pipi moja ya apple itakwenda kwa broker ya wakala ambaye alimtaja mnunuzi.
Ni Mtume wa aina gani anayepa kodi ya Rufaa?
Karibu kila wakala wa mali isiyohamishika katika biashara atakubali kulipa ada ya rufaa kwa kubadilishana mteja.
Hata hivyo, tatizo linaloingia, na kwa nini mawakala wengine wamesahau juu ya mchakato huu, ni kwa sababu si kila wakala wa rufaa anaohitimu kuuza mali isiyohamishika. Wakala wengine wanatafuta rufaa kwa sababu hawana njia nyingine ya kupata biashara yoyote. Huenda kamwe hutafuta wakala wa kuzalisha juu kutegemea uhamisho kama chanzo cha biashara.
Kwa hakika, itakuwa nzuri kama wakala anayejulikana hutumwa kwa sababu wakala huyo ni wakala mwenye ujuzi , anaohitimu na ana kumbukumbu ya kufuatilia inayojulikana kwa wakala anayezungumzia. Lakini muda mwingi wakala anayejulikana ni mgeni kamili. Wakala anayeelezea anaweza kuwa na wazo kama wakala huyo ana uwezo au hana uwezo.
Mali isiyohamishika ni biashara ambayo asilimia 80 ya mawakala hawafanyi fedha za kutosha kuishi. Vigezo kwamba utakuwa na wakala katika eneo kubwa la mji mkuu ambaye hana uzoefu mdogo na ambaye hafanyi pesa yoyote ni ya juu sana.
Ni juu zaidi wakati ni wakala wa rufaa.
Baadhi ya mawakala wa mali isiyohamishika watarejea tu kwa wakala ambaye hutoa ada ya kurejea ya juu zaidi. Wakala ambao wanahitaji kupitana kwa kushindana katika soko la rufaa wanaweza kuwa bet yako bora kwa uwakilishi. Ikiwa unajua au la, wewe ni bidhaa ambazo wakala huuza kwa wakala mwingine. Ukweli ni hata rafiki yako bora, ikiwa rafiki huyo ni wakala, anaweza kukuuza kwa wakala mwingine.