Piga simu Agent yako ya Real Estate
Jambo la kwanza ambalo unapaswa kufanya ni wito wakala wako wa mali isiyohamishika.
Sababu unataka kuiita wakala wako wa mali isiyohamishika ni kuepuka kufanya makosa ya kuuza nyumba kabla ya kuanza. Wakala wako wa mali isiyohamishika anaweza kukusaidia kuweka njia sahihi na kukuelezea kwenye mwelekeo sahihi.
Ikiwa huna wakala wa mali isiyohamishika unahitaji kupata wakala wa mali isiyohamishika . Njia moja ya kuanza kutafuta wakala wa mali isiyohamishika ni kujaribu kukumbuka jina la wakala wa mali isiyohamishika aliyekuuza nyumba. Wakala wengi wa mali isiyohamishika wanaendelea kuwasiliana na wateja wao baada ya wateja wao kununua nyumba . Wanafanya hivyo kwa matumaini kwamba wakati ni wakati wa kuuza, utawaita - pamoja na kutuma rufaa. Wengi mawakala wa mali isiyohamishika wanataka kuwa mteja wao kwa maisha. Bila shaka, kunaweza kuwa na shida ambayo unaweza:
- Usakumbuka ambaye wakala wako wa mali isiyohamishika alikuwa wakati unununua nyumba;
- Haiwezi kupata wakala wako wa mali isiyohamishika sasa baada ya miaka yote;
- Sipenda wakala wako wa zamani wa mali isiyohamishika.
Ikiwa unakaribia kuchagua wakala mpya wa mali isiyohamishika kufanya kazi na, hakikisha mtaalamu unayechagua ni mtu unayependa, na uwe na majadiliano juu ya mapendekezo yako mbele. Hebu wakala wako ajue jinsi unapenda kuwasiliana na mara ngapi. Hakuna chochote kibaya kwa kuruhusu wakala wako kujua nini unatarajia kutoka kwa uhusiano.
Fanya rahisi kwa wakala wako kukidhi matarajio yako kwa kuanzisha mapendekezo hayo wazi na mapema.
Tembelea kwa njia ya nyumbani na mtumishi wako
Sasa kwa kuwa umechagua wakala wako wa mali isiyohamishika, ni wazo nzuri kukaribisha wakala wako kutembea nyumbani kwako nawe. Unataka kuamua pamoja aina za matengenezo ambayo unaweza kuhitaji kufanya na jinsi ya kuandaa nyumba yako . Utaratibu huu unaitwa kuandaa nyumba yako ya kuuza. Kwa kawaida, chini ni zaidi. Usiogope kukodisha kitengo cha kuhifadhi au kutumia gereji kwa hifadhi. Wakala wako wa mali isiyohamishika lazima awe na uwezo wa kukushauri. Hutaki kufanya aina hizi za maamuzi peke yako bila kujadili jinsi ya kuandaa nyumba yako ya kuuza na wakala wako, kwa sababu bila ushauri wa wakala wako, unaweza kumaliza kutumia fedha zaidi kuliko iwezekanavyo.
Kunaweza pia kuwa na mambo ambayo hutaki kufanya lakini wakala wako anaweza kutokubaliana. Baadhi ya mambo haya inaweza kuwa:
- Rangi kwamba ukuta nyekundu rangi ya neutral.
- Badilisha au kusafisha carpeting.
- Jaza bwawa na maji yenye kung'aa.
Tafadhali tambua kwamba wanunuzi hawataki kufanya mambo haya. Kwa kweli, mnunuzi hawezi kununua nyumba yako ikiwa unakataa kufanya mambo haya, au mnunuzi anaweza kulipa kidogo sana kwa nyumba yako.
Chagua Bei ya Sale kwa Nyumba Yako
Kuchagua bei ya mauzo ya nyumba yako ni hatua ya mwisho kabla ya kutaja nyumba yako. Huenda ukajiuliza kwa nini hii sio jambo la kwanza unalofanya, lakini ni kwa sababu a) unataka kuhusisha wakala wako katika uamuzi huo, na b) bei itachukua kuzingatia hali uliyoiona katika hatua mbili.
Unaweza kugundua kwa hatua hii kuwa bei ya mauzo ya nyumba yako sio juu ya kutosha kwako kuendelea na orodha ya nyumba yako. Ikiwa ndivyo ilivyo, unaweza kupunguza matarajio yako au uamuzi wa kurejesha tena nyumba yako wakati mwingine. Kumbuka kwamba hakuna kitu kama "kupima soko." Kuna kuuza tu au si kuuza. Ikiwa unapenda bei, itauuza.
Jambo muhimu zaidi unaweza kutambua juu ya bei ya nyumba yako ya kuuza ni kwa bei kwa mujibu wa upimaji wa uwezo.
Tathmini ni kulingana na mauzo inayofanana ambayo yameuza ndani ya miezi mitatu iliyopita. Sio miezi sita iliyopita, sio mwaka jana.
Kwa bahati mbaya, huwezi kukata namba kutoka hewa nyembamba na kusema hii ndiyo unayotaka au hii ndio unayohitaji ili uuze, kwa sababu hiyo sio jinsi nyumba yako inavyofanya kazi. Ni kwa wewe na wakala wako kuchunguza mauzo ya kulinganishwa, kwa kuzingatia nyumba zilizo kwenye soko sasa na wale ambao wanasubiri, ambayo baadaye itakuwa mauzo yako sawa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.