Kwa Ishara za Uuzaji bado zimejulikana, hata kwa intaneti. Hakika siku inakwenda na kwamba siipati simu kutoka kwa mnunuzi aliyependezwa kwenye mojawapo ya Ishara Zangu za Sale. Katika masoko mengine, wanunuzi wanaendesha gari na nyumba, wanaona Ishara ya Uuzaji na husababisha mabaki. Swali sio kama unapaswa kuwa na Ishara ya Sale katika yadi, isipokuwa unataka kuweka siri ukweli kwamba nyumba yako ni kuuzwa - na wauzaji wengine hufanya.
Ni kama Ishara ya Sale itazalisha uchunguzi kuhusu nyumba yako.
Wauzaji wengi wanatarajia wanunuzi kuwaita habari zaidi. Ikiwa unajiuza nyumba yako mwenyewe, ishara inaweza kuhimiza mnunuzi mara moja kuwaita. Ikiwa umeshajiri wakala wa mali isiyohamishika kuorodhesha nyumba yako, basi simu zinaenda kwa wakala wako wa orodha. Simu ya simu ni fursa nzuri ya kujadili mambo yote mazuri ya nyumba yako, wakati mwingine sio dhahiri kutokana na kikwazo.
Aina za Ishara za Uuzaji
Vyama vingine vya wamiliki wa nyumba hawakuruhusu Maagizo ya Sale kwenye yadi, au HOA inaweza kuwa na vikwazo kuhusu ukubwa na uwekaji. Ikiwa unaishi katika jamii iliyopangwa, ungependa kusoma kanuni zako za HOA kabla ya kuweka ishara katika yadi yako.
Aina za Siri za Sale zinatofautiana kulingana na mazingira ya hali ya hewa ambayo huishi, aina ya udalali ambao umeorodhesha nyumba yako na, wakati mwingine, ni mapendekezo ya kibinafsi tu.
- Kwa Ununuzi na Ishara za Mmiliki: Wauzaji ambao wanajaribu kuuza bila uwakilishi kwa ujumla hawataki kutumia fedha nyingi kwenye ishara. Kwa kweli, ishara isiyo ya gharama kubwa inaweza kucheza kwa faida ya Mmiliki Kwa Sale kwa sababu mnunuzi anaweza kuamini muuzaji ana hamu ya kuuza na mnunuzi anaweza kupata mengi . Unaweza kununua Ishara kwa Mmiliki kwenye duka la vifaa, Bodi fulani za REALTORS® au mtandaoni. Wengi wa haya kwa ajili ya kuuza Ishara hufanywa kutoka chuma au plastiki na salama kwa udongo kupitia matumizi ya miti au waya.
- Agent ya Mali isiyohamishika kwa ajili ya kuuza Ishara: aina mbili za kawaida ni ishara ndogo na miti, ambazo hupigwa chini, au paneli kubwa za ishara, ambazo kwa ujumla hutegemea baada ya saini. Vifaa kwa ajili ya ishara inaweza kuanzia kuni hadi plastiki kwa chuma. Sandwich bodi ni gharama nafuu lakini zinaweza kutosha kuwa mtoto fulani anaweza kukimbia nao.
Kwa Maudhui ya Ishara ya Uuzaji
REALTOR®'S For Sale Sign itachukua jicho la mnunuzi, na kukuza udalali wa mali isiyohamishika na wakala. Inaweza kuwa na yafuatayo:
- Jina la udalali
- Nambari ya simu ya ofisi na msimbo wa eneo
- Tovuti
- Kampuni ya alama
- Anwani ya uhamisho
Baadhi ya mawakala kutumia nafasi juu ya chapisho la ishara au chini ya jopo la ishara. Wanaweza kupata ishara ndogo juu. Mifano kwa juu ya chapisho ni:
- Tovuti ya ziara ya virtual
- Siku ya Hifadhi ya Fungua
- Thamani maalum ya kuuliza
- Kupunguza bei
- Msongamano wa jirani
- Mnunuzi hufaidika kama vile udhamini wa nyumbani
Hapa ni mifano ya mwendeshaji wa ishara, ambayo inaweza kunyongwa na ndoano chini ya jopo la ishara:
- Nambari ya simu ya simu ya Agent
- Jina la Co-Agent / namba
- Nyumba ya kipengele kama vile idadi ya vyumba / mali ya farasi / farasi
- Nambari za QR
- Chaguzi za maandiko
Uwekaji wa Ishara za Uuzaji
Ishara ya Sale lazima iwe rahisi kuonekana kutoka mitaani. Ikiwa sipenda wapi wasanidi wanaweka Ishara zangu za Uuzaji, nitawaita na kuwasilisha amri ya kusonga.
Wakati mwingine dalili zinaweza kuzuiwa na magari yamepigwa kwenye barabara, miti au miti ya simu.
- Inaonekana chini ya uingizaji wa Ishara ya Sale karibu na barabara ya barabara au mitaani kuliko karibu na nyumba.
- Ikiwa nyumba iko kona, fikiria kufunga ishara kila barabara ili kupata trafiki kutoka kwa maelekezo yote.
- Kwa nyumba za nje kama vile ziko kwenye barabara za siri au katika eneo ambapo trafiki ni mdogo, unaweza kuuliza wamiliki wa nyumba wanaoishi kwenye barabara ya busy ikiwa unaweza kuweka ishara ya uongozi katika yadi yao.
Kuondoa Ishara za Kuuza
Wakati mwingine matatizo yanapanda wakati orodha itakapopotea na wakala mmoja na muuzaji husaini makubaliano ya orodha na wakala mpya. Inawezekana kwamba wakala wa kwanza anaweza kuwa na kusita au kupunguza poleta hiyo Ageni la Siri ya Sale. Kuchelewa kunaweza kumaanisha wito zaidi wa ishara kwa wakala huyo aliyefukuzwa tu.
Sijapendekeza kwamba uifanye ishara nje ya jiti yako mwenyewe, lakini ikiwa wito wa uhamisho husababisha mwisho wa wafu, unaweza kufanya hivyo. Jambo la mwisho kabisa ambalo unataka kutokea ni kwa mnunuzi kuwaita wakala wako wa zamani wa orodha .
Wakati mwingine, wakati mawakala kupoteza orodha, wao kuendeleza mtazamo uchungu. Ikiwa mnunuzi anamwita wakala wako wa zamani kwa makosa, inawezekana kuwa wakala anaweza kufanya kila kitu katika nguvu zake kuzungumza mnunuzi bila kutazama nyumba yako.
Wakati nyumba ikifunga, makampuni mengine ya ishara haitaingia kwenye mali binafsi ili kutafuta ishara mnunuzi ameondoa. Badala ya kuunganisha ishara ya kufungwa katika karakana au kwa upande wa nyumba, kwa ujumla ni bora kuondoka ishara mahali mpaka kampuni ya ishara inapata.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.