Kuvaa Nyumba kwa Mafanikio
Kinyume na kile unachofikiri, ni zaidi ya kuandaa nyumba ya kuuza.
Je, unafanya nini baada ya kusafisha, kupasuka, kuchapwa, kufanya matengenezo madogo; yote ni juu ya kuvaa nyumba kwa ajili ya kuuza.
Ni juu ya kuongeza maelezo madogo: midomo, mascara na, kwa unyenyekevu, kamba moja ya ajabu ya lulu za Tahiti.
Kwa miaka mingi, nimeona hali kubwa ya nyumbani kwa muda mwingi kwa wauzaji wangu wengi. Sio wauzaji wote wanaopokea kwanza, lakini tunapojaribu njia yao na nyumba haijulishi kwa sababu inakosa kwamba "oomph," staging nyumbani daima inaonekana kugeuka karibu. Unaweza kufanya staging nyumbani ndogo au kiwango kidogo, lakini jambo muhimu ni kweli lazima kushiriki sehemu fulani ya staging nyumbani kwa kuuza kwa dola ya juu na haraka!
Mtaalamu wa Stager wa Mtaalamu ni nini?
Wapigaji wa kitaaluma ni wasanii wenye ujuzi sana. Wanaweza kuchukua kanzu tupu na kuchora picha inayovutia bila kuinua brashi ya rangi. Watazamaji wana ujuzi wa mtengenezaji wa kiwango cha juu na huunda mazingira ya ajabu ambayo yanavutia hisia zote tano.
Hapa ni baadhi ya siri zao:
- Panga vipande vidogo vya samani katika kikundi kinachojulikana kinachojulikana kama vignette
- Onyesha matumizi ya ukarimu wa vitambaa laini kama vile hariri, lambswool, satin
- Onyesha knickknacks isiyo ya kawaida katika vitengo vya 1, 3 au 5
- Funika vifuniko vya dirisha na mistari rahisi
- Ongeza vipengee vya kipekee kwa rafu, mabasiko na vidole vya moto, vinavyoelezea maeneo yaliyotanguliwa
Matumizi Yini Je Stager Home Inatumia?
Wachache huleta vitu vingi vya kuzalisha nyumba. Hapa ni sampuli ndogo ya vitu ambavyo visa vya kitaaluma vinatumia mara kwa mara kuvaa kila chumba. Jinsi hutumiwa ni mdogo tu na ubunifu na maono ya stager.
- Vioo
- Mimea
- Silk Maua
- Taa na Taa za Jedwali,
- Eneo na Kutupa Rugs
- Viti vidogo vya Upendo
- Wachttomans
- Afghans
- Mito
- Vitanda vya Queen Queen Size
- Vikapu
- Majedwali ya plastiki & viti
Kazi ya Mtaalamu wa Nyumbani ya Tricks na Tips
Msanii kwa miaka 35, Dawna Johnson, ni Mwalimu wa Staging Professional (ASP) na mwenye mmiliki wa Sacramento Staging Solutions. Anasema wazo nyuma ya stage ni kuruhusu vyumba kujionyesha. "Ikiwa nyumba yako haipo, ni rahisi," Dawna anaonya. "Bila kusonga, labda utabaki kwenye soko kwa miezi mingi." Anaita jikoni "moyo wa nyumba," na hutoa ushauri huu wa vitendo kwa kufanya nafasi hiyo inaangaza:
- Omba mafuta ya machungwa kwenye makabati ambayo yanaonekana kavu, ambayo yatarejesha luster yao ya awali
- Weka bakuli kubwa ya matunda kama vile apples zilizopigwa, machungwa mkali, zabibu za luscious
- Panga vitabu vya kupikia rangi na vya kujifurahisha kwenye counters
Dawna anaamini kuleta nje ndani kupitia matumizi ya kijani na mimea; katika kujenga nafasi safi, za crisp na kupanga samani na nafasi nyingi za kutembea.
Anasema bafu ni muhimu kwa kuvaa vizuri. "Bafu wanapaswa kuangalia wazi, airy na kupendeza," anasema Dawna. Moja ya mbinu zake za kupenda ni kuongeza vikapu vilivyojaa matibabu ya spa kama vile:
- Taulo, amefungwa na ribbons
- Sabuni yenye harufu nzuri
- Lotions creamy
- Miti ya kusisimua & usoni
Yard ya nyuma inahitaji staging, pia. Kwa ajili ya patios na decks, Dawna huleta mimea na maua ya potted, na huongeza rangi ya ziada kwa kuweka meza ya picnic na sahani mkali, plastiki ya chakula cha jioni.
Je, Nyumbani Ni Gharama Zini?
Bei hutofautiana kutegemea mahali unapoishi na mahitaji ya ndani ya stage ya kitaalamu ya nyumbani . Maeneo ya pwani na miji mikubwa ya mji mkuu ambapo staging ya nyumba imekuwa imeenea kwa miaka iliamuru bei za juu. Baadhi ya mawakala wa mali isiyohamishika husaidia wauzaji Hatua ya ® nyumbani wenyewe. Wengi wa mawakala wa orodha wanakubaliana, hata hivyo, kwamba nyumba zilizo wazi zinaonyesha bora kwa staging na itawatia wauzaji kuajiri mtaalamu wa stager.
Malipo kutoka $ 500 hadi $ 5,000 au zaidi, kulingana na picha za mraba na idadi ya vyumba vilivyowekwa.
Jinsi ya Kupata na Kuajiri Home Stager
Mara nyingi mawakala wa mali isiyohamishika ni chanzo chako cha habari kwa sababu wao huwa na kuendeleza mahusiano ya biashara ya muda mrefu pamoja na wasafiri bora zaidi wa mji. Kama ilivyo na biashara yoyote, una vikwazo vyema na hivyo-hivyo hivyo.
- Usiogope kuuliza Realtor kwa rufaa kwa stager ya juu-notch nyumbani.
- Fanya utafutaji wa kikaboni katika injini yoyote ya utafutaji kuu kwa kuingia maneno: nyumbani stager + mji wako. Au jaribu nyumba ya nyumbani + mji wako. Au hata kuweka nyumba + mji wako.
- Angalia stagers nyumbani kwenye Yelp.com
- Nenda Google-Plus na utafute stagers nyumbani na staging nyumbani.
- Angalia kwenye tovuti ya wapendwaji wa nyumbani maarufu zaidi na uangalie kwa makini njia ambazo picha hufanya uhisi. Ikiwa unajikuta unavyoshikilia kuelekea mtindo fulani, chagua kwamba uendelee.
Tazama Video ya Weintraub kuhusu Staging ya Nyumbani.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.