Nimeona mambo mabaya yanayotokea kwa watu wema.
Nia ya Kuuza
Kuchunguza sababu zako za kuuza . Kila mtu ana sababu ya kuuza. Ikiwa husaidiwa kweli wala haujitolea kuuza - ikiwa tu alikugonga asubuhi moja kwamba unapaswa kuhamia upande wa pili wa mji na haujafikiria kabisa kupitia mchakato - unaweza kujishughulisha mwenyewe kwa tamaa . Labda hii sio wakati wa kuuza kwako. Labda spring ingekuwa bora?
Ikiwa sababu yako haifai, baadaye unaweza kujuta kuuza. Jaribu kulinganisha faida na hasara katika orodha iliyoandikwa ili kuamua kama unafanya hoja sahihi. Ongea na wataalamu walioaminika, wala usiulize wakala wa mali isiyohamishika kwa sababu wakala wa mali isiyohamishika atasema hivi sasa ni wakati mzuri wa kuuza, kama vile squirrels zilizofundishwa.
Kununua Nyumba Mpya
Watu wengi ambao hufanya kuuza kufanya hivyo kununua nyumba nyingine. Weka orodha ya vitongoji ambapo unataka kuishi na kuendesha kupitia maeneo hayo.
Kuhudhuria nyumba za Jumapili wazi . Angalia bei kati ya nyumba mpya zaidi dhidi ya nyumba za wazee . Weka chaguzi zako. Unaweza kupata unapendelea kukaa pale ulipo. Ikiwa huwezi kupata nyumba zenye kukuvutia, labda unahitaji kurekebisha malengo yako.
Piga simu Wakala wa Majengo
Mahojiano ya mawakala wa mali isiyohamishika , ikiwa hujui nani waajiri, kisha uongea na wataalamu wa jirani angalau.
Uulize kila wakala wa orodha ili afanye mpango mkali wa masoko unaoelezea watakayofanya ili kuuuza nyumba yako . Aidha, waulize mawakala kujiandaa uchambuzi wa soko kwa kulinganisha kwako na kuuliza kila mmoja kwa ushauri juu ya zifuatazo, kama maoni yatatofautiana:
- Kuandaa Nyumba Yako Kuuza : Linganisha mapendekezo na ufikirie kukubali ushauri bora zaidi. Kwa ujumla, unataka kutembea nje ya samani yenye nguvu na ya ziada. Weka vitu vya ziada kwenye karakana au kitengo cha hifadhi binafsi.
- Matengenezo Kabla ya Kuuza : Sio matengenezo yote yanayorejeshwa atalipa. Hutaki kutumia pesa nyingi kufanya maboresho lakini unataka kutengeneza masuala ya matengenezo ya wazi, ikiwa kuna yoyote yamepuuzwa. Uliza mwongozo wa kitaalamu au labda utatumia zaidi mambo ambayo huhitaji kurekebisha.
- Staging Home : Unaweza kuajiri stager mtaalam, waulize wakala wako kusaidia hatua au hatua mwenyewe. Utapata zaidi kwa nyumba yako ikiwa imewekwa. Mtazamo unaelekea kulipa yenyewe, mara kwa mara.
- Bei ya Nyumbani : Msichague wakala kulingana na bei iliyopendekezwa ya mauzo. Wengine watashindana kupata orodha. Lakini usizidi kupita kiasi . Nyumba ambazo zimeongezeka mara nyingi huuza kwa chini ya thamani ya soko . Jaribu kulinganisha nyumba zinazofanana za picha za mraba sawa katika kipindi cha miezi 3 ili kuamua thamani.
- Faida Nzuri kutoka kwa Ununuzi : Wakala wengi wataandaa karatasi mbili za wauzaji kwa kila bei na bei ya chini. Kwa njia hii, wauzaji wanaweza kuwa tayari kwa mbaya na matumaini ya bora. Ikiwa bei ya chini ya wavu itawapa kununua nyumba unayotaka, ni wakati wa kupata fedha na kupata kupitishwa.
Pata Lender
Kwanza, piga simu yako mkopeshaji ili kujua ni kiasi gani unahitaji kulipa. Unapaswa kuagiza taarifa ya wafadhili . Kisha angalia mikataba mpya ya utoaji wa fedha kutoka kwa taasisi zako za kukopesha na vyama vya mikopo . Uliza makadirio ya gharama. Linganisha viwango na ada, lakini kutambua karibu kila mtu ana mfuko wa fedha sawa. Pia, uomba ruhusa kwa wanunuzi wa mikopo kutoka kwa wakala. Mara nyingi, wafanyabiashara wa mikopo wana kubadilika zaidi kwa kiwango cha kupunguza na wana ushindani zaidi.
Hakikisha kuwa wako tayari na afisa wako wa mkopo, na kwamba mtu ana uzoefu mwingi.
Inaweza kumaanisha tofauti kati ya kukaa juu ya masanduku yako, kuwa tayari kuhamia na kutafuta mkopo wako haukupita chini ya uandishi na haufungi dhidi ya mkataba wa bure wa shida.
- Pata barua ya kufadhili ya mkopo , kwa hiyo unajua ni kiasi gani cha bima unayostahili kupata.
- Huna haja ya kuomba mikopo ya juu, na malipo ya chini ya mikopo yanaweza kukufanya iwe vizuri zaidi wakati wote.
- Linganisha aina za mikopo ya mkopo na kuchagua kwa busara.
Uuza Kabla ya kununua
Wakati ambapo nyumba yako inakwenda kwenye soko, huenda ukajaribiwa kupigana karibu na mtandao kuangalia nyumba kwenye wavuti. Kitu kingine unajua, utahitaji kufanya miadi ya kutazama majumbani machache. Usichukuliwe na ziara za kawaida na picha nzuri za nyumba yako ya ndoto. Ni karibu daima faida zaidi kuuza kabla ya kununua .
Hata hivyo, bila kujali ni kiasi gani cha kuuza kwanza, na wauzaji watazunguka vichwa vyao na kukubaliana na msimamo wangu, bado huwa wanataka kununua nyumba kabla ya kuuza. Nini utafanya kama wakala? Naam, unaenda na mtiririko na uifanye bora zaidi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.