Nyumba ya Juu ya Kuuza Makosa

Makosa makubwa zaidi ya Wauzaji wa Nyumbani na Jinsi ya kuepuka

Watu wanasema siku nzuri zaidi ya kumiliki mashua ni siku unayotumia mashua, na siku unayoiuza. Hiyo si kweli linapokuja umiliki wa nyumbani (isipokuwa, pengine, unakaa kwenye mashua). Siku bora katika umiliki wa nyumba ni wakati unununua nyumba na miaka yote unayoishi huko.

Wengi wa wamiliki wa nyumba wanalia wakati wa kuuza, ingawa. Hiyo ni kwa sababu wauzaji wameendeleza mahusiano na nyumba zao, na wamejenga kumbukumbu za siri huko.

Ni kawaida kwa wauzaji kuwa kihisia sana juu ya nyumba zao, na kushinda kwa msamaha wa muuzaji .

Hata hivyo, baadhi ya wauzaji hulia kwa sababu tofauti. Wanasema kwa sababu hawawezi kuuuza nyumba zao.

Nyumbani Ni Thamani Sana

• Kwa mbali, nyumba mbaya zaidi ya kuuza kosa muuzaji inaweza kufanya ni kunyongwa tag mbaya ya bei nyumbani. Ikiwa nyumba ni ya juu sana, wanunuzi hawataiangalia. Ikiwa ni bei ya chini sana, wauzaji wana wasiwasi kwamba watatoa faida.
• Bei ya nyumba ya kuuza ni sanaa. Sehemu ya thamani ya soko inategemea mauzo ya kulinganishwa , lakini mambo mengine ya kuzingatia ni pamoja na harakati za soko, mahitaji, eneo la nyumbani na hali yake.
• Ikiwa nyumba imepungua, wanunuzi wanaweza kuwasilisha mikononi ya mpira wa chini , ambayo huwa na matokeo ya kukataa mara moja. Hizi hutoa chini sana huwa na wauzaji wasiwasi na waasi.
• Baadhi ya mawakala hupindua kwa makusudi thamani ya nyumba na kushinikiza muuzaji kutia saini orodha ya ziada . Kuna sababu nyingi ambazo mawakala hufanya hivyo, lakini ukweli wa baridi ni wauzaji kupoteza makali ya ushindani wakati baadaye kupunguza bei . Mstari wa chini ni wauzaji ambao "wanajaribu soko" hupigwa.

Home In Hali mbaya

• Kuweka tayari nyumba yako kwa soko huenda zaidi ya kufanya vitanda na kuosha sahani chafu. Ingawa nimepata nyumba nyingi na vitu vidogo vinavyotafanywa kila mahali na sahani zilizotekwa kwenye shimo; wanunuzi hawawezi kutoka nje ya nyumba hizo kwa kutosha. Kuna angalau hatua 10 muhimu za kuchukua ili kuandaa nyumba ya kuuza .

• Nyumba zingine zinahitaji uppdatering na kurekebisha haraka. Kufanya matengenezo kabla ya kuuza tena kunaweza kuongeza nafasi za kuuza haraka. Ikiwa vitu vimevunjwa au wanunuzi wanaona matengenezo yaliyopungua, wanashangaa nini kingine si sahihi. Ni ghali zaidi, kwa kweli, sio kurekebisha nyumba.
• Kuvaa nyumba yako kwa ajili ya maonyesho inaitwa staging nyumba . Fikiria mchakato kama kupanga maua katika chombo cha kuvutia. Ikiwa wewe au wakala wako hawana maono au uwezo wa kusonga, fikiria kukodisha mtaalamu wa nyumba ya nyumbani.

Nyumba Inauzwa Kibaya

• Wakati wowote ninapoona picha mbaya sana kwenye MLS , na labda ni picha tu, nataka kuitingisha wakala na kupiga kelele, "Unafikiria nini?" Lakini mawakala na wauzaji hufanya makosa mengi ya masoko.
• Kilio cha vita cha wauzaji wasiwasi ni: "Kwa nini sio nyumba yangu kuuuza ?" Hizi ni uwezekano wa wauzaji ambao hawajatumia mikakati ya uuzaji ili kufunua nyumba kwenye bwawa kubwa la wanunuzi. Hapa ni vidokezo 10 vyema vya uuzaji ambavyo huchukua guesswork nje ya kuuza nyumba yako.
• Mara mnunuzi ameingia nyumbani, uendelezaji unaendelea. Kuongeza uwezekano kuwa mnunuzi atafurahia kutoa, hapa kuna vidokezo vya nyumbani 10 .

Muuzaji alihamia Agent asiye na ujuzi

• Unaweza kuajiri wakala wa orodha nzuri au wakala wa kawaida. Yote yana gharama sawa. Hapa ni sababu 10 za kukodisha wakala .

• Ikiwa unataka huduma kamili, kisha uajiri wakala wa huduma kamili. Ikiwa una hakika nyumba yako itauza bila wakala wa huduma kamili , kisha kuzungumza na broker wa discount . Jifunze tofauti kati ya REALTORs® na mawakala wa mali isiyohamishika.
• Soma kwa makini mkataba wa orodha ili kuhakikisha wakala ambaye huleta mnunuzi ni fidia kwa sababu moja ya njia ya surefire kuhakikisha wakala hawezi kuonyesha nyumba yako ni kutoa asilimia tume asilimia.

_{Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.}