Swali: Ninawezaje Kuandaa Nyumba Yangu Kuuzwa kwenye Bajeti?
Msomaji anauliza: "REALTOR ® yetu inasema tuna usawa wa kutosha katika nyumba yetu kufanya faida ndogo baada ya kuuza (asante wema), lakini anataka sisi kuandaa nyumba kuuzwa .. Tatizo ni juu ya bajeti. ina mawazo mazuri sana ya kile tunachopaswa kufanya ili kuwavutia zaidi wanunuzi, lakini ukweli ni kwamba hatuna fedha za kutosha kuokolewa ili tufanye kila kitu anachotaka.Asema kuwa kupiga picha ni chafu na inapaswa kubadilishwa. counters jikoni ni tile ya zamani, na yeye anapendekeza sisi kuweka katika granite.Kwa, anataka sisi kuchora nyumba nzima.Mume wangu na mimi kuwa karibu $ 3,000 kutumia, na hiyo ni.Niwezeje kuandaa nyumba yangu kwa ajili ya kuuza juu ya bajeti ? "
Jibu: Majumbani yote huwa na uwezo wa kuuza kwa fedha baada ya kuwa tayari kwa soko, na siwezi kuruhusu bajeti ndogo ya kuuza nyumba kukuzuia. Baada ya yote, katika maeneo mengine kama vile bafu, wanunuzi hutumia muda wa sekunde 2 wakipiga ndani ya vyumba hivyo.
Kutoka kwa habari uliyotoa, ningependekeza kuwa uanze nje. Uliza rafiki au jirani kuja na kukupa ushauri. Kwa sababu baada ya kuishi katika nyumba kwa muda, huenda usione mambo ambayo yatawavunja wanunuzi wa nyumba .
Nyumbani Kuuza Bajeti Kuanza na Nje
Hesabu ya kwanza ya kuonekana. Ndiyo maana yadi yako inahitaji kuwa ya kuwakaribisha. Punguza nyuma misitu na miti, hasa ikiwa inazuia maoni kutoka kwa madirisha na kufanya nyumba yako ngumu kuona kutoka mitaani. Hapa kuna maboresho mengine ya kukata rufaa ya kinga ya gharama nafuu ambayo unaweza kufanya kwa chini ya $ 500:
- Weka mchanga ulipandwa, ikiwezekana kwenye ulalo.
- Panda maua ya njano kama marigolds kando ya kutembea au kwa mlango wa mbele. Njano ya rangi huuza.
- Osha madirisha ya nje.
- Rangi au ubadilishe mlango wa mbele na kununua vifaa mpya.
- Nguvu ya kuputa nyumba ili kuondokana na uchafu na cobwebs.
- Kununua kitanda kipya cha kukaribisha kwa hatua za mbele.
- Rangi au ubadilisha kikasha cha mail.
- Piga namba ya nyumba yako kwenye kinga au kununua plaque inayoonyesha idadi ya nyumba yako na usakinishe karibu na kuingia.
- Osha au kubadilisha nafasi ya mbele ya mwanga wa ukumbi.
Ondoa Vipande vingi na Samani
Majumba mengi yana samani nyingi sana. Unaweza kufaidika na kuondoa vipande 2 hadi 3 kutoka kwa kila chumba. Samani ndogo itafanya vyumba kuonekana kuwa kubwa zaidi. Unaweza kulipa dola 100 kwa mwezi ili uweke samani katika hifadhi au uiweka vizuri kwa gorofa kwa bure.
- Ondoa picha zote za kibinafsi kutoka kwenye meza na kuta. Mashimo ya patch kwenye kuta au hutegemea picha isiyo ya kibinafsi juu ya misumari iliyopo.
- Weka vitambulisho chako (utaenda hoja yoyote).
- Safi nje ya vituo na maduka yasiyo ya muhimu.
- Panga tena jikoni lako jikoni, makabati ya jikoni na vyumba vya chumba cha kulala kwa njia ya utaratibu.
Fanya kabisa Nyumba kabla ya kuuza
Unaweza kukodisha wafanyakazi wa kusafisha kitaalamu kwa dola 300 au kufanya hivyo kwa bure. Hakikisha kuosha ndani ya madirisha.
- Tumia steamer ya carpet na kusafisha mazulia. Unaweza kupata hawana haja ya kubadilishwa.
- Vuta vifungo vya milango yako na madirisha ya dirisha.
- Kipolishi wote sakafu ya mbao / kauri.
- Osha vifuniko vyote vilivyowekwa na mwanga na shabiki la dari la dari .
- Ili kuwapa nyumba yako hisia zaidi ya wazi, fikiria kuondoa milango machache inayofunguliwa au kuzuia mtiririko wa trafiki.
Kuboresha Jikoni kwenye Bajeti
Jikoni ni chumba muhimu zaidi katika nyumba. Ni moyo na nafsi ya nyumbani. Hata kama mnunuzi sio mpikaji, jikoni bado ambapo familia na marafiki huwa na kukusanya.
- Ikiwa granite mpya iko nje ya bajeti yako, fikiria ama kuunganisha tena tiles za kukabiliana na jikoni, ambayo inashangaza gharama kubwa, au kuifunika kwa matofali ya granite badala ya slab ya granite.
- Kwa makabati ya mbao, kuondosha kumaliza na kutafusha upya au uchoraji kukuokoa pesa zaidi kuliko kufuta tena makabati.
- Kununua vifungo vipya na / au kuvuta kwa milango ya baraza la mawaziri. Ikiwa una vifungo 40 au hivyo kwenye baraza la mawaziri la jikoni , kwa gharama ya dola 5 kwa kila kitovu, jumla yako ya vifaa vya vifaa vya mpya itakuwa karibu $ 200. Vifaa mpya vitabadili kuonekana kwa makabati yako.
- Weka bomba la jikoni lililovaliwa kwa karibu $ 100 hadi $ 200.
- Nunua vizuizi vya kikapu mpya vya jikoni kwa chini ya $ 25 kila mmoja.
- Fikiria kufunga taa za jikoni wakati wa kuzama. Gharama: Karibu dola 500.
Uchoraji wa Mambo ya ndani
Waandishi wa kitaalamu watakupa malipo mahali popote kutoka $ 300 hadi $ 500 ili kuchora kila chumba, lakini kwa uvumilivu kidogo, unaweza kuchora vyumba mwenyewe. Huu sio wakati wa kupata ubunifu.
- Chagua rangi nyembamba kwa tone la rangi ya kahawia (usiwe nyeupe), na uchapishe kila chumba alama sawa.
- Uchoraji utaenda kwa kasi ikiwa unapenda kuchora rangi hiyo, lakini upeo hupiga pop kama ni rangi nyepesi kuliko rangi ya kuta. Rangi nyepesi pia hufanya uchunguzi uonekane juu. Ikiwa unaenda njia hiyo, chagua vivuli viwili au nyeupe.
- Kwa chumba cha 10 x 10, unahitaji 2 makopo moja ya rangi ya rangi ya yai. Kila galoni moja ya rangi inaweza kupiga gharama zaidi ya dola 25. Kwa kiasi cha fedha mchoraji wa kitaaluma atawapa malipo ya kuchora chumba kimoja, unaweza pengine kuchora nyumba nzima mwenyewe.
Bafu ya Freshening juu ya Bajeti
Ikiwa una Ukuta katika bafuni, inawezekana kupima na inapaswa kuondolewa. Unaweza kukodisha mvuke ili uondoe Ukuta au uifute mwenyewe.
- Fikiria kuchukua nafasi ya choo na ubatili, hasa ikiwa ni madhara au hasa ya muda. Choo mpya na ubatili gharama ya chini ya $ 500, na ni rahisi kuchukua nafasi ya choo.
- Nunua fixture ya ukuta mbili-mwanga au bar ya mwanga juu ya kuzama. Gharama: Karibu dola 200.
- Ikiwa tub ni stained, kuajiri mtaalamu wa kuifanya. Gharama: Karibu $ 200 hadi $ 300.
- Weka milango ya kuogelea maji au kusafisha na chokaa kufuta sabuni.
- Nunua pazia jipya la kuoga na ufungamishe na ribbons.
- Weka taulo safi na kuweka kitanda kipya cha kuoga.
- Weka mishumaa yenye harufu karibu na kikapu cha nguo za safisha zenye zimehifadhiwa ili kuunda mazingira kama ya spa.
- Piga vitu vyote vya kibinafsi chini ya kuzama bafuni.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.