Vyama vya Kuungua vya Mortgage Iliyoundwa Kichwa Kichwa cha Usiku
Msaada wa ruzuku sio nyaraka zinazojulikana kwa wamiliki wengi wa nyumba, bila kujali kwa muda gani wamekuwa na nyumba, na kwafuatayo ni kwa nini. Katika siku za zamani, kabla ya uchafuzi wa hewa kuwa wasiwasi, wamiliki wa nyumba walitumia takataka na taka katika yadi zao za nyuma. Wazazi wangu walikuwa na pipa nyeusi kubwa ya kitambaa na kifuniko cha chuma kikubwa, na tukaiweka moto mara moja kwa wiki au hivyo. Nilikuwa nikitumia wieners juu ya takataka yangu inaweza moto kama mtoto.
Pia ilikuwa kawaida ya kufanya kazi nyuma katika siku hizo kushikilia vyumba vya kuungua kwa mikopo. Wamiliki wapya huru kutoka nyumbani huwaalika marafiki zao wote nyumbani kwenda kula, kunywa pombe, kuwa na furaha na kuwaangalia wakitengenezea mikopo juu ya takataka inayowaka inaweza moto.
Tatizo kuu lililoundwa na vyama vya kuchochea mikopo ni wamiliki wa nyumba mara nyingi kutuma uamuzi wao ufanyike kwenye moshi pia. Kupoteza tendo la kufanywa kwa moto kwa maana lilikuwa hakuna ushahidi katika rekodi za umma kwamba mikopo yao ilikuwa imelipwa kwa sababu nyaraka muhimu ziliharibiwa. Unaweza kufikiri idadi ya matatizo ya sera ya kichwa yanayosababishwa na vyama vya kuchoma mikopo.
Kwa nini Msaada wa Msaada wa Muda wa Nje?
Kizazi cha leo cha wamiliki wa nyumba inaweza kupata vigumu kuifanya kumiliki nyumba bila malipo na wazi ya deni. Hiyo ni kwa sababu mazoezi ya kukubalika kati ya wengi wa wamiliki wa nyumba ya karne ya 21 ni kurejesha mikopo yao kila wakati viwango vya riba vya mikopo vinavyopungua, hata kidogo kama kiwango cha robo ya kupungua kwa kiwango.
Upungufu wa kufanya refinance - bila ya kulipa ada ya ziada ya wakopeshaji nje ya mfukoni au rolling ada hizo katika usawa wa mkopo - isipokuwa kuchagua uchaguzi uliopunguzwa kipindi, wewe ni kuongeza muda wa mkopo wako. Ikiwa unapunguza nyumba baada ya miaka mitano, umeongeza miaka mitano kwa muda wako wa mikopo .
Badala ya kulipa deni la miaka 25 kwa wakati huo, muda wako wa mkopo sasa ni miaka 30 au 40, kulingana na amortization kuchaguliwa. Wakopaji wengine hufanya mikopo ya miaka 50.
Haikuwa daima njia hii. Nilipokuwa mtoto katika miaka ya 1950, watu walitumia kuokoa fedha kwenye jar ya kuki, labda kuifanya chini ya godoro au wangeenda chini kwenye benki na kuiweka katika akaunti ya akiba ya kurasa. Waliokoka kutosha, waliamuru mahitaji ya wafadhili kutoka kwa wakopaji na kulipwa kisheria.
Leo, wengi wa wamiliki wa nyumba wanaona mahitaji ya wafadhili wanapouuza nyumba na kutumia mapato ya mauzo ili kulipa mikopo yao. Ni wakati wa haraka kwa sababu baada ya nyumba kuuzwa, wanunua nyumba kubwa, ghali zaidi na mikopo kubwa. Kwa wengine, mzunguko hauwezi kuishi.
Mahitaji ya Faida ni nini?
Mahitaji ya wafadhili ni barua ya kupokea kutoka kwa taasisi ya kifedha ambayo inashikilia hati yako ya ahadi na mikopo. Inafafanua hasa kile kinachohitajika ili kuachia akopaye kutoka madeni na kuweka maelezo yafuatayo:
- Jina la taasisi ya mikopo.
- Anwani na namba ya simu ya taasisi ya mikopo.
- Nambari ya Akaunti ya mkopo uliopo.
- Jina la akopaye (s).
- Tarehe ya mahitaji ya wafadhili.
- Usawa kuu wa sasa.
- Kiwango cha riba.
- Tarehe ambayo maslahi hulipwa.
- Malipo ya kutolewa.
- Malipo ya taarifa.
- Malipo ya kurekodi.
- Utoaji au ada ya FAX.
- Kiwango cha riba ya kila siku.
- Tarehe ambayo mahitaji ni halali, kwa kawaida siku 30.
- Ada za muda mfupi, kama zipo.
- Mashtaka mengine, ikiwa kuna.
Ikiwa mkopeshaji haipati fedha zake za pesa ndani ya kipindi kilichowekwa katika mahitaji ya wafadhili, mahitaji ya wafadhili humuisha, na mahitaji ya wafadhili wanapaswa kuamuru. Pia, wakopaji kwa ujumla wanatarajia maslahi ya kulipwa hadi tarehe ambayo inapokea fedha, kwa hiyo payoffs nyingi hupandwa kidogo, na kuongezeka kunarudi kwa kukopa baada ya kulipa.
Je! Msaada wa Msaada ni tofauti na Mahitaji ya Faida?
Taarifa ya wafadhili ni barua tu inayozungumzia hali ya mkopo. Wakopaji ambao wanapata mkopo wa usawa wa nyumba au mikopo ya pili mara nyingi wanahitajika kuwasilisha taarifa ya wafadhili kutoka kwa mmiliki wa kwanza wa mikopo ili kuhakikisha hali ya mkopo.
Wafadhili wengine watakubali nakala ya taarifa ya mkopo wa mwisho ya kukopa kwa sababu zina habari zinazofanana.
Taarifa ya wafadhili hutoa yafuatayo:
- Jina la taasisi ya mikopo.
- Anwani na namba ya simu ya taasisi ya mikopo.
- Nambari ya Akaunti ya mkopo uliopo.
- Jina la akopaye (s).
- Tarehe ya taarifa ya wafadhili.
- Usawa kuu wa sasa.
- Kiwango cha riba.
- Tarehe ambayo maslahi hulipwa.
- Malipo ya maandalizi ya taarifa.
Afisa wa esc aliniambia kuwa wakopaji wanapata maombi mafupi kwa taarifa ya wafadhili siku hizi, wengi hawajui jinsi ya kuandaa taarifa ya wafadhili. Wafadhili wengine hutuma nje ya madai ya wafadhili wakati uhamisho unaomba taarifa ya wafadhili na hauonekani kujua tofauti kati ya mahitaji ya wafadhili na taarifa ya wafadhili.
Lakini angalau unafanya.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.