Fungua Etiquette ya Nyumba kwa Wanunuzi wa Nyumbani

Fungua Nyumba ya Kufanya na Dini

Sikukuu ya watu wengi - ikiwa ni katika soko kununua nyumba au kwa urahisi - ni kuhudhuria Jumapili Open House . Kwa kweli, kuangalia nje nyumba za wazi ni karibu uzoefu wa kidini huko California. Kila mtu huenda kufungua nyumba.

Ikiwa unashangaa kuhusu etiquette ya wazi ya nyumba au una maswali juu ya jukumu la wakala anayefungua nyumba, hapa ni mapendekezo ya kusaidia kufanya kutembelea nyumba yako wazi.

Majukumu ya Agent katika Nyumba Zisizo wazi

Kwa sababu sio mawakala wote wa mali isiyohamishika wanaofungua nyumba kwa namna ile ile, huwezi kuwa na uhakika wa nani atakayejibu mlango. Inaweza kuwa wakala wa orodha, jirani, wakala wa mnunuzi au hata muuzaji. Jambo moja ni la uhakika. Huna haja ya kupiga kengele ya mlango au kugonga, isipokuwa pale kuna ishara iliyowekwa kukufundisha kufanya hivyo. Fungua mlango na uende ndani. Ikiwa huoni wakala, piga simu "hello," tu ikiwa wakala ni, um, bila vinginevyo ulichukua katika chumba cha faragha.

Hapa ni aina ya mawakala unaweza kukutana:

• Kusimama kwenye mlango wa mbele ili kukusalimu. Aina hii ya wakala itatikisa mkono wako, kujitambulisha mwenyewe, kupata jina lako, kukupa flyer na kusema, "Nenda kwa njia yako mwenyewe." Wakala huenda hata kukufuata ili kuelezea vipengele na kujibu maswali ambayo haukujua kwamba ulikuwa nayo.
  
• Katika barabara kuu, amelala nyuma ya gurudumu la gari lake. Wakala huyu anaweza kuondoka mlango ajar na kamwe asiamke kukusalimu. Huru ya bure ili uingie ndani. Andika maelezo ya jina la wakala na uahidi mwenyewe hutaita kampuni hii wala wakala.
  

• Kusoma kitabu katika chumba kingine. Wakala wa aina isiyo ya kujiunga atasema, "Kuna taarifa juu ya counter. Ikiwa una maswali yoyote, napenda ujue." Kwa kawaida, hii ni wakala ambaye hakutaka kuifungua nyumba lakini anafanya hivyo ili amwambie muuzaji wake.
  

Je! Mjumbe wa Nyumba ya Ufunguzi wa Wakala wa Orodha?

Njia bora ya kujua kama wakala anayefungua ni wakala wa orodha ni kuuliza.

Huwezi daima kuzingatia ukweli kwamba jina la wakala litakuwa kwenye Ishara ya Sale au kwamba wakala atakuwa amevaa badge jina. Wakati mwingine mawakala wawili hushiriki nyumba. Ikiwa unununua kupitia wakala huu, na hali yako inaruhusu, unaweza kujipatia katika wakala wa mbili.

Mara nyingi zaidi kuliko, wakala anayeshika orodha hiyo ya wazi haitakuwa wakala wa orodha lakini wakala wa washirika. Wakala huyu atakuwa na matumaini ya kumwakilisha mnunuzi kununua nyumba hiyo au, kwa hiyo, nyumba yoyote.

Zaidi ya hayo, wakati mwingine wakala wa orodha ya nyumba ataongoza timu ya mawakala wa mnunuzi. Katika tukio hilo, mawakala hao mara nyingi huhudhuria nyumba iliyo wazi. Viongozi wengine wa timu hawataki kuwakilisha moja kwa moja mnunuzi kwa sababu wanahisi kuna migogoro ya maslahi ambayo inathiri imani yao kwa muuzaji.

Wafanyabiashara wa Nyumbani wa Fungua Wawakilishi wa Wawakilishi

Ikiwa tayari ukifanya kazi na wakala , unapaswa kupitisha taarifa hii kwa wakala mwenyeji wa wazi. Realtors wanatakiwa kuuliza wanunuzi kama mnunuzi anafanya kazi na wakala mwingine, lakini wakati mwingine wana kumbukumbu ya kupoteza.

Njia rahisi kabisa ya kuwajulisha wakala unayekutana kuwa unafanya kazi na wakala mwingine ni kutembea na kadi ya wakala wako kwa mkono. Tupa kwa wakala mwingine na kusema, "Hii ni wakala wangu." Ukiwa na taarifa hii, wakala nyumbani hajaribu kukuomba.

Wafanyabiashara wa Nyumba ya Ufunguzi Bila Uwakilishi wa Wawakilishi

Ikiwa bado haujaamua juu ya wakala, basi wakala huyo nyumbani ajue kwamba bado ununuzi kwa wakala wa mnunuzi . Labda unataka kuhojiana na wakala ili uamua kama unataka kufanya kazi na mtu huyo. Uliza maswali magumu kupata majibu sahihi .

Fungua nyumba ni njia nzuri ya kupata wakala kwa sababu utakutana uso kwa uso. Unaweza kushuhudia wakala katika hatua pia.

Wanunuzi wa Nyumba ya Ufunguzi Wanaoacha Whim

Mara nyingi, wanunuzi watashuka kwenye nyumba ya wazi tu kwa sababu ni wazi. Labda ni nyumba ambayo mara nyingi umependa kupendezwa kwenye barabara hiyo na unatamani kuona jinsi inaonekana ndani. Ikiwa ndivyo ilivyo, tuambia wakala ambao hauna nia ya kununua. Bado unaweza kutembelea nyumba. Na nani anayejua, zaidi ya mtu mmoja ameamua kununua nyumba kwa sababu bila kutarajia na mara moja akapenda na nyumba.

Majirani ambao hutembelea nyumba za wazi

Unaweza kudhani wakala hataki wewe kuja nyumbani wazi kama wewe ni jirani, lakini kwa kweli, wakala angependa kuonyesha nyumba na kupata maoni yako. Majirani ni chanzo kikubwa cha habari. Kwa kuongeza, unaweza kuwa na rafiki au mfanyakazi ambaye anaweza kuwa na hamu nyumbani. Kwa hivyo usione aibu kukubali wakala kwamba wewe ni "jirani kutoka chini ya barabara."

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.