Je, mnunuzi wa kwanza wa wakati anahitaji kununua mpya au umri?
Sababu nyingine ujenzi wa leo wakati mwingine ni nafuu kwa sababu ni ghali kutumia 2 x 4 pine kutengeneza au injini kuni juu ya 2 x 6 redwood na kutumia drywall badala ya plaster.
Wanunuzi ambao hutazama nyumba za ndani ya jiji katika vitongoji vyenye kupendeza watapata, kwa wastani, ukubwa wa kura kubwa, na nyumba zitakuwa na gharama zaidi ya nyumba mpya za kuingia zinazopangwa katika sehemu ndogo za nje ya jiji.
Hapa kuna faida na hasara za kuzingatia wakati unajaribu kuamua ikiwa unapaswa kununua nyumba mpya au nyumba ya zamani.
Faida ya kununua Nyumba ya Kale
- Ujenzi wa ulimwengu wa kale
Nyumba za wazee zimesimama kwa miongo, karne kadhaa, na zimevumilia dhoruba nyingi. Baadhi yalijengwa kwa mkono na wafundi wa kweli kwa makini sana kwa undani. Mara nyingi utasikia watu wanasema: hawana 'em kama hii tena. Ni kweli. - Yard kubwa
Miaka iliyopita, wakati ardhi ilikuwa nafuu, wajenzi walijengwa kwa ukubwa wa kura kubwa, wakiacha nafasi ya kumiliki gereji kwenye vituo vyote. - Tabia zaidi
Bungalows wa bustani alitokea California miaka ya 1890, lakini sasa wao ni ubiquitous nchini Marekani Mitindo nyingine maarufu ni Victorians, Wagiriki Revivals, Tudors au Wakoloni. Vipengele vya usanifu vinavyovutia ni vingi katika nyumba hizi kama vile mabango, uteuzi wa kuchonga mkono, au madirisha ya glasi.
- Majirani ya muda mrefu
Baadhi ya nyumba za zamani zinapita chini kwa vizazi. Majirani wengi wanafahamu. Jirani inaweza kuonekana kuwa ya kihistoria. - Imara jirani
Mabadiliko ya mazao hayawezi kutokea katika maeneo ya kale. Migahawa ya hooters haifai vizuri katika vitongoji vya makazi. - Miti mzima na mimea
Sio kawaida kuona miti ya miaka 50 hadi 100 ili kutoa vituo vya nyuzi katika yards na boulevards. Vitu vya rose vilivyotumiwa na babu-bibi zetu ni maarufu sana leo.
- Karibu na burudani na migahawa ya jiji la jiji
Sio tu maeneo ya wazee hupatikana kuwa karibu na maeneo ya mjini, lakini mara nyingi wakazi wanaweza kutembea kwenye kahawa za mitaa, maduka ya kale na migahawa.
Vikwazo vya kununua Nyumba ya Kale
- Usaidizi zaidi
Ikiwa ilikuwa "nyumba kamilifu", kila kitu kitashuka kwa wakati mmoja. Lakini mambo huwa na makosa mara kwa mara, na daima kuna kitu cha kutengeneza. Chimney na misingi ya jiwe zinahitaji kutengeneza. Vyumba vinaweza kuteremka. - Ghali kuchukua nafasi ya wiring na mabomba
Ikiwa nyumba ilijengwa kabla ya mifumo ya maji taka , cesspool inaweza kuingia katika maji taka. Mizizi ya mti huvunja mabomba ya maji taka. Mabomba ya mabati ni kutu-kupunguzwa. Vifaa vya umeme vinahitaji waya wa msingi, na Romex haiwezi kuchanganywa na kitovu na tube. Alumini ni mara nyingi hatari. - Vifungo vidogo, nafasi ya kuhifadhi, gereji
Kabla ya dhana ya leo ya "kubwa ni bora," watu walikuwa na nguo chini, vitu vichache vya kibinafsi vya kuhifadhi, na gari moja tu. Nilikuwa nimemilikiwa na Mshindi katika Minneapolis ambaye hakuwa na karakana hata. Katika nafasi yake ilikuwa nyumba ya gari kwa farasi. - Inaweza kuhitaji sasisho
Mbali na mifumo ya HVAC - sijui ni jinsi gani katika hali ya hewa ya joto hupatikana bila ya kuingilia kati ya hewa- mwelekeo unaojumuisha unahusisha upyaji wa jikoni na uogezi wa bafu.
- Mara nyingi ni ghali zaidi
Majumba ya kale na ya mazao ya mavuno kwa ujumla yana gharama zaidi kwa sababu ya eneo hilo, kwa maana wao ni karibu na urahisi kama vile shule, usafiri mkubwa, ununuzi, na huduma za mijini. - Picha ndogo za mraba kwa wastani
Isipokuwa na mashamba, nyumba nyingi za wazee ni ndogo, ingawa ukubwa wa familia ulikuwa mkubwa wakati wa kujengwa. Times inabadilika.
Faida ya kununua Nyumbani Jipya
- Matengenezo madogo
Ujenzi mpya una maana ya kudumu kwa muda, hivyo wamiliki wa nyumba mpya hawana uwezekano wa kufunga paa mpya au kuchukua nafasi ya joto la maji. Angalau si kwa miaka 10 hadi 20. - Urahisi wa kisasa
Vipengele vingi ni kama vile vilivyojengwa katika viwavi vilivyotengenezwa, friji, microwaves, na baridi za divai. Majumba yanaweza kuoga bafu ya sufuria, kazi na vyumba vya vyombo vya habari. Mfumo wao wa wiring huunganishwa.
- Waranti ya wajenzi
Katika California, wajenzi wanatakiwa kutoa wanunuzi dhamana ya miaka 10. Mstari wa kwanza wa ulinzi ni kununua kutoka kwa wajenzi wenye sifa nzuri ambao watakubali kusimama nyuma ya muundo na vipengele vyake. - Ufanisi wa nishati
Nyumba nyingi zimejengwa na paneli za jua ambazo zinatakiwa kuokoa fedha kwenye umeme. Vifaa mpya hutumia nishati ndogo. Majumba, dari, na sakafu ni maboksi. Mara mbili madirisha huhifadhi joto zaidi wakati wa majira ya baridi na kuweka baridi ya nyumbani wakati wa majira ya joto. - Ilijengwa kwa msimbo
Kanuni za Kanuni hubadilisha wakati wote. Masuala ya usalama wa watumiaji yanaendelea kushughulikiwa katika ujenzi mpya na inafanana na kanuni za ujenzi wa sasa. - Sababu ya kihisia
Hebu tuseme nayo, hakuna kitu kama kumiliki kitu ambacho ni chapa mpya na hajawahi kutumika, kama hiyo ni gari au nyumba au mume. - Chini ya gharama kubwa
Ikiwa nyumba mpya haifai, ni uwezekano wa gharama kidogo kwa kila mguu wa mraba kuliko nyumba ya zamani katika jiji. Miaka elfu mia elfu wanaingia kwenye maeneo ya miji kwa sababu hii. - Picha kubwa ya mraba, kwa wastani
Ni kawaida kuona nyumba mbili za kulala na miguu mraba 1,000 zinazolingana sawa na hadithi mbili, mraba 2,500 za mraba katika vitongoji. Wakati wajenzi hawawezi kujenga, wao hujenga.
Vikwazo vya kununua Nyumba mpya
- Makazi ya nyumba zina mipangilio sawa ya sakafu
Wengine wanasema nyumba za njia zinalingana; hawana kibinafsi. Wengine wanapendelea maeneo yanayolingana. Kwa nini ikiwa nyumba ya jirani yako inaonekana kama yako? Angalau unajua wapi swichi za mwanga zipo. - Vile mimea
Inaweza kuchukua miaka kwa miti kukua. Katika kitongoji cha Natomas cha Sacramento, kwa mfano, wamiliki wa nyumba wengi hawawezi kumudu bustani ya nyuma. Mipaka ya nyumba hizi za Mediterranean zinaonekana nzuri lakini kuangalia nje ya dirisha la juu 'na lawn ya kila mtu ni uchafu. - Nyumba ya kukaa
Nyumba mpya hukaa. Inatokea kila mahali, bila kujali aina ya udongo. Kusimamia husababisha nyufa kwenye misingi, kuta na muafaka wa mlango. Wajenzi wanaweza kuwa polepole kujibu maombi ya udhamini wa udhamini. - Umbali wa umbali mrefu wa kwenda kwa jiji
Ikiwa unataka kuwa mahali ambapo hatua iko katika eneo la mji mkuu wa jiji la jiji au kuepuka gari la kufanya kazi katika trafiki ya saa ya kukimbilia, umbali kutoka mji wa jiji unaweza kufanya tofauti kwako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.