Sababu Kwa nini Wamiliki wa Ndani Wanunuzi

Unahitaji Sababu ya Kuuza Nyumba Yako?

Wamiliki wa nyumbani wa Marekani huuza na kusonga, wastani, kila miaka mitano hadi saba. Kwa nini wamiliki wa nyumbani wanahamia? Watu ambao wameishi katika nyumba moja kwa miaka 30 iliyopita wanaweza kuwa na wakati mgumu kuelewa jambo hili. Wanashangaa kwamba watu husafiri mara nyingi, lakini najua jambo moja kwa uhakika: Siku yao ya kuuza na kuhamia itakuja pia.

Hapa kuna sababu za juu ambazo watu huuza na kuhamia:

• 1) Nyumba ni ndogo mno. Wanunuzi wa nyumba za mwanzo mara nyingi hutoka nyumba zao za "mwanzo". Kuongezeka kwa ukubwa wa familia ni sababu kuu ya wamiliki wa nyumba wanasema wanahitaji nyumba kubwa.
  

• 2) kuboresha. Nyasi ni kijani upande mwingine. Watu mara nyingi wanataka kile ambacho hawana na wanatamani nyumba kubwa, ya gharama kubwa na kubwa zaidi. Ni njia ya Amerika.
  
• 3) Kurekebisha hitilafu ya ununuzi . Wamiliki wanaweza kuamini walifanya makosa wakati wa kununua nyumba yao ya sasa na wanataka kurekebisha kosa hilo. Labda walidhani wanaweza kupata bila ya nyuma nyuma lakini wanatamani bustani, au chumba cha kulala katikati ya nyumba huwakasirisha, au hawafurahi tena chini ya ndege za ndege zinazopuka ndani ya inchi za uso wao.
  
• 4) Uhamisho wa ajira. Uhamisho hufanya hivyo ni muhimu kwa wengi kuvuta mizizi na kuhamia. Ikiwa umbali wa umbali unazidi saa, watu wengi wangependelea kutumia saa mbili katika trafiki kila siku.
  
• 5) Mahusiano ya kibinafsi. Kuingia na mpenzi au kuolewa kunaweza kusema moja ya vyama atahitaji kuuza, hasa ikiwa nyumba zote zinazomilikiwa kabla ya kujitolea. Kwa upande mwingine, kuvunja-ups husababisha wamiliki kuuza pia sababu tatu za msingi:
  1. Chama kimoja kinahitajika kununua nyingine na hazina fedha.
  2. Nyumba inaweza kuwa na bei nafuu ili kuendeleza mapato ya mtu mmoja.
  3. Nyumba ina kumbukumbu mbaya, na kuanza kuanza kuhitajika.
     

• 6) Jirani hubadilika. Jirani inaweza kuwa iliyopita kwa mbaya zaidi, kiuchumi, kijamii au kimwili. Kwa mfano, labda barabara ya barabara ilijengwa karibu. Labda majirani ya mlango hupokea wageni wanaovaa pajama zilizopigwa kwa 2 AM. Au wao wana fimbo za hung juu ya madirisha yao wakati harufu ya skunk-kama inavyojaa hewa.
  

• 7) kiota tupu. Watoto wamekua na kuhamia. Wamiliki wanataka nyumba ndogo. Mzee unayepata, ni vigumu kuweka nyumba kubwa safi. Kudhoofisha nyumba ni maarufu sana kati ya wastaafu.
  
• 8) Angalia familia mara nyingi. Watu wengine wanataka kuwa karibu na familia zao wakati wa umri na watahamia kuwa karibu na jamaa. Wazazi wanataka kuwa karibu na watoto. Nabibu, karibu na watoto wao na wajukuu.
  
• 9) Angalia familia mara nyingi. Kuweka umbali zaidi kati ya wamiliki wa nyumba na jamaa. Wengine wanaweza kuhama nje ya hali ili kuweka maelewano ndani ya familia. Familia zisizo na kazi na zimevunjwa zimejulikana kwa kupasuka kutengana.
  
• 10) Kustaafu. Vikundi vya watu wazima wanavutia wanunuzi wengi zaidi ya umri wa miaka 55. Jamii hizi zilizopangwa zimekuwa na kozi za ghorofa, nyumba za klabu, vituo vya kujifungua kazi, mikusanyiko ya kijamii ya mwisho wa wiki, vyama vya barbeque ya nyuma na zaidi, vyote vimeundwa kwa watu zaidi ya 55.
  
• 11) matatizo ya afya. Matatizo ya magonjwa kama vile magoti au nyuma ya shida hufanya iwe vigumu kwa wakazi wa kuzeeka kupanda ngazi katika hadithi mbili, hivyo nyumba ya hadithi moja inaweza kuwa na manufaa zaidi. Suluhisho la biashara kwa wazee wengi ambao hawahitaji huduma ya saa-saa ni kununua kondomu au kuingia katika makazi ya kusaidiwa.
  

• 12) Matengenezo yaliyotengwa. Watu wengine hawataki kuvaa paa jipya, kuchukua nafasi ya kuunganisha au kununua tanuru mpya, hivyo ni rahisi kununua nyumba mpya. Unapotambua maisha ya mifumo mingi ya nyumbani ni karibu miaka 15, inaweza kuwa na maana ya kwenda nje kabla ya kila kitu kinachoenda haywire.
  
• 13) ukamilifu wa kuboresha nyumbani. Sehemu ndogo hufurahia kuandaa na kuuza , kutumia muda, pesa na jitihada za kurekebisha, na mara moja kazi imekamilika, watu hawa hupungukiwa kwa sababu hakuna kitu cha kushoto. Baadhi ya wewe unaweza kuwaita watu hawa wamependeza, lakini kwa baadhi, ni njia ya kudumisha uwiano wakati wa ujuzi wa hobby.
  
• 14) Fedha kwa usawa. Baadhi ya wamiliki wa nyumba hawawezi kusimama kweli nyumba yao ina thamani ya pesa zote kwa sababu fedha hazipo katika mfuko wao. Watu hawa wangependelea kutazama kwenye akiba yao ya kuandika pasipoti kuliko kutazama kuta nne na mifuko tupu. Wao. Tu. Unataka. Ya. Fedha.
  

• 15) Mabadiliko ya maisha. Wengine ni uchovu wa kumiliki nyumba na wanapendelea kusafiri, kufuata hobby au kuwa chini ya kuwajibika. Tulikuwa tuwaita watu hawa makosa au boomers, lakini wengi waliopita umri fulani wanataka kupata wito ambao ni wa maana kwao. Kwa hiyo, kwa ajili ya watu hawa, umiliki wa nyumba hupoteza hali yake ya kipaumbele na hugeuka kuwa tiketi ya kutambua ndoto.

• 16) Kifo katika Familia. Katika nyakati za masoko ya chini ya mali isiyohamishika, nimekuwa na nusu ya biashara yangu iliyojumuishwa na mauzo ya uhakiki au uaminifu. Ni kawaida sana kwa wamiliki wa nyumba kuhamisha cheo cha mali katika uaminifu, kwa mfano, ili kuepuka kesi za uhakiki. Hii inaruhusu mdhamini mrithi kuuza mali bila idhini ya mahakama.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.