Maswali ya Kuuliza Agent Kabla ya Kuajiri
Watejaji wa Smart wanahojiana na mawakala wa mali isiyohamishika kabla ya kuamua wakala wa kuajiri. Kama vile unavyotumia uwezekano wa kufaa vizuri, hakikisha kwamba wakala wa mali isiyohamishika huenda akiwahoji nawe, pia. Jihadharini na mawakala ambao hawana kukuuliza maswali na kuchunguza kwa msukumo wako. Huwezi kufanya kazi na wakala yeyote nje ya barabarani, na mawakala mzuri huwachagua wateja wao, pia.
Tahadhari: Usiulize mawakala kutoka kwa kampuni hiyo .
Aidha, kwa mkutano wa kwanza, ama kuhojiwa wakala juu ya simu au kukutana na ofisi ya wakala. Usitarajia wakala wa uzalishaji wa juu, kwa mfano, kwa kawaida kukutana nyumbani kwako ili akupe ushauri wa bure kabla ya kuchagua.
Sio mawakala wote wa mali isiyohamishika watakaribisha fursa ya kuhojiwa na mawakala wa juu hawataki kujaza utafiti, hivyo jaribu kupunguza maswali yako tu muhimu zaidi kwako na mahitaji yako. Chini ni maswali 10 mazuri ya kuuliza wakala wa mali isiyohamishika.
01 Umekuwa Ulikuwa Muda wa Biashara Kwa muda mrefu?
Hakuna mtihani wa bar kwa mawakala wa mali isiyohamishika na hakuna shule ya kuhudhuria ambayo hufundisha wakala jinsi ya kushughulikia matatizo katika shughuli. Wanajifunza juu ya kazi. Mauzo zaidi wakala amekamilisha, zaidi anajua.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
02 Je, wastani wako wa wastani wa bei-kwa-Mauzo-bei?
Tambua kwamba wastani wa wastani wa wakala hutegemea soko. Ukiondoa masoko ya muuzaji wa sizzling, wakala wa mnunuzi mzuri anapaswa kuzungumza bei ya mauzo ambayo ni chini kuliko bei ya orodha ya wanunuzi. Wakala wa orodha yenye uwezo anahitaji kushikilia rekodi ya kufuatilia bei za mauzo ambayo ni karibu sana na orodha ya bei. Kwa hiyo, mawakala wa orodha wanapaswa kuwa na uwiano mkubwa zaidi ya 100%. Uwiano wa wakala wa mnunuzi unapaswa kuanguka chini ya 99%. Wakati mwingine thamani ya soko haipatikani kwa bei ya kuomba na, kwa kuwa tukio hilo, ratiba hazina maana. Usisisitize sana juu ya ratiba.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
03 Mpango wako Bora wa Masoko au Mkakati wa Mahitaji Yangu ni nini?
Kama mnunuzi, unahitaji kujua:
- Je, utafutaje nyumba yangu mpya?
- Je, ninaweza kuona nyumba ngapi kabla ya kupata nyumba ninayotaka kununua?
- Nitawashindana na wanunuzi wengine?
- Je, unashughulikia vipi vingi?
- Je! Unawasilisha unajitolea?
Kama muuzaji, utahitaji kujua:
- Hasa, utaweza kuuza nyumba yanguje?
- Ni kampeni moja kwa moja ya barua inayofaa? Kwa nini au kwa nini?
- Wapi na mara ngapi unatangaza?
- Je! Unatoa picha gani?
- Je, unaweza kuuza mtandaoni mtandaoni?
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
04 Je, ungependa kutoa Marejeleo?
- Uliza kuona kumbukumbu.
- Uliza kama mtu yeyote anayepa kumbukumbu anahusiana na wakala.
- Uliza kama unaweza kupigia kumbukumbu na maswali ya ziada.
Ni muhimu kutambua kwamba kama wakala ana tani za kitaalam mtandaoni, huenda usihitaji kumbukumbu. Wakala wenye ujuzi wanaweza pia kujisikia aibu ikiwa ukiomba marejeo, lakini wakala mpya huenda hawatakuwa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
05 Je, ni Mambo Tatu Ya Juu Yanayotenganisha Kutoka Kushindana?
- Waaminifu na waaminifu
- Kuthibitisha
- Mazungumzo mazuri
- Inapatikana kwa simu au barua pepe
- Wawasilianaji wema
- Rafiki
- Uchambuzi
- Inawezekana kudumisha hisia nzuri ya ucheshi chini ya hali ya kujaribu
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
06 Mei Nipitie Nyaraka Kabla Kabla Nitaulizwa Kusaini?
Ishara ya wakala mzuri wa mali isiyohamishika ni mtaalamu ambaye hufanya fomu inapatikana kwako kwa hakikisho kabla ya kuhitaji kusaini. Ikiwezekana, waomba nyaraka hizi mbele.
Kama mnunuzi, waomba nakala za zifuatazo:
- Mkataba wa Broker wa mnunuzi (ni ya kipekee au isiyo ya kipekee?)
- Ufafanuzi wa Shirika
- Mkataba wa Ununuzi
- Ufafanuzi wa mnunuzi
Kama muuzaji, waulie kuona:
- Ufafanuzi wa Shirika
- Mkataba wa Orodha
- Muuzaji hutangaza
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
07 Je! Utasaidiaje Kupata Wataalam Wengine?
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
08 Je, unasema kiasi gani?
Usiulize ikiwa ada ni majadiliano. Malipo yote ya mali isiyohamishika yanaweza kujadiliwa. Kwa kawaida, mawakala wa mali isiyohamishika hulipia asilimia, kutoka 1% hadi 4% ili kuwakilisha sehemu moja ya manunuzi: muuzaji au mnunuzi. Wakala wa orodha huweza malipo, kwa mfano, 3.5% kwa mwenyewe na mwingine 3.5% kwa wakala wa mnunuzi, kwa jumla ya 7%. Adage wewe kupata kile kulipa kwa huenda kubaki kweli katika mali isiyohamishika. Wakala wa juu huwa na malipo zaidi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
09 Ni dhamana ya aina gani unatoa?
Ikiwa unasaini orodha au ununuzi wa makubaliano na wakala na baadaye utapata kuwa haufurahi na mpangilio, je, wakala atakuruhusu kufuta makubaliano? Je! Wakala atasimama nyuma ya huduma yake kwako? Sera ya kampuni yake ni nini kuhusu mikataba iliyosajiliwa? Je, kuna mtu aliyewahi kufuta makubaliano na yeye kabla?
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
10 Je, sikuwauliza nini kwamba nihitaji kujua?
Jihadharini na jinsi wakala wa mali isiyohamishika anajibu swali hili kwa sababu kuna mara nyingi kitu kingine unachohitaji kujua. Unataka wakala kuchukua muda wake na wewe - kuhakikisha unahisi vizuri na salama na ujuzi wake na uzoefu wake. Anapaswa kujua jinsi ya kusikiliza na jinsi ya kukushauri, jinsi ya kuuliza maswali sahihi ili kujua kile anachohitaji kujua ili kukutumikia vizuri.
Angalia zaidi: Majibu kwa Maswala ya Mahojiano ya Agent
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.