Vidokezo vya Hifadhi za Nyumba - Jinsi ya Kushikilia Nyumba Fungua Mafanikio

Kuuza Nyumba katika Nyumba Ya Ufunguzi

Fungua nyumba zinaweza kuuza nyumba. Jamii ya kitaalamu ya mali isiyohamishika inaonekana kugawanyika ikiwa ni wazo nzuri kushikilia nyumba; ingawa, sijui mawazo mabaya. Haina maana ya kutangaza wazi kwamba hakuna nyumba inapaswa kuwa wazi, lakini mawakala wanasema. Kwa nini wakala anataka kuzuia mfiduo wa soko kwa orodha?

Hisia ya kawaida inasema ni smart kuifungua nyumba yako kwa idadi kubwa ya wanunuzi, na kupata wanunuzi ndani ya hakikisho nyumba ni shida kubwa ya kuruka.

Ni kama kuweka nyumba ya kuuza siri na kusema, "Shh, hebu tusimwambie mtu yeyote kuhusu nyumba hii au kuwaalika ili kuiona kwa sababu inaweza kuuza!"

Faida ya upande kwa wakala kushikilia orodha ni wakala wa mali isiyohamishika anaweza kupokea mnunuzi husababisha tu kutoka kwenye mahali pazuri wakati unaofaa. Hata hivyo baadhi ya mawakala wamesema kweli, "Naam, nyumba hiyo iliyofunguliwa ilinunua orodha yangu, kwa hivyo mimi si bora kufanya hivyo tena!" Mafanikio ya mawakala wa mali isiyohamishika najua mara nyingi wanasema kuwa angalau 20% ya mauzo yao, au moja katika nyumba tano, huuza kwa njia ya nyumba ya wazi .

Kwa nini Wakala Wengine Hawakubaki Majumba Ya Kufungua

Kuna sababu nyingi ambazo baadhi ya nyumba zinafaa sio wazi. Hapa ni sampuli ya sababu hizo:

• Orodha nyingi sana. Wakala hawezi kuwa katika maeneo mawili kwa wakati mmoja.
• Vyanzo vingi vya kuvuta kwa wanunuzi wanaendesha gari kupitia eneo hilo.
• Majumba yote katika jirani yanaonekana sawa.
• Hali ya hewa ya kuongezea huvunja moyo nje.

• Nyumba haionyeshe vizuri; pia hasira, harufu au kupunguzwa.
• Ondoa njia iliyopigwa ya trafiki.
• Kondomu katikati ya ngumu ambayo ni vigumu kupata.
• Usikilizaji wa Wakala.

Kuhudhuria Nyumba ya Mafanikio ya Ufunguzi

Kudai nyumba yako inavyoonekana, haipatikani bila ya mapafu kutoka kwa juu hadi chini, kwa bei ya usahihi na iko katika eneo la trafiki la juu, hapa ni vidokezo vya kuboresha hali mbaya ya nyumba yako kuuuza wazi:

• Kutangaza mtandaoni (magazeti ni kupoteza fedha). Andika matangazo mazuri, yaliyofafanua na uwaweke katika vitangazo vya wavuti au vichopo vya nyumba vya wazi, pia. Weka orodha ya mtandao kila mahali.
  
• Ramani Ramani yako ya Hifadhi ya Nyumba.

1. Weka masharti ya ballo kwa kila ishara ya nyumba ya wazi.
2. Pata makutano yaliyo karibu sana na nyumba yako na kuweka ishara ya nyumba wazi kwenye kona hiyo.
3. Mishale inapaswa kuwapa wanunuzi katika mwelekeo sahihi.
4. Weka ishara kila vitalu vidogo hadi ufike nyumbani kwako.
   

• Ondoa magari yote kutoka kwenye barabara. Waulize majirani yako kuwasaidia kwa kutoweka maegesho mbele ya nyumba yako.
  
• Fungua vifuniko vyote, vipofu na vifuniko vya dirisha - basi katika mwanga huo.
  
• Usiweke viungo kwenye jiko ili kupika bila kutoa vidakuzi, wala usijifanye hewa kwa sababu yoyote, kwa sababu watu wengi husababishwa na harufu za kupendeza.
  
• Zuisha kila mwanga ndani ya nyumba, isipokuwa taa zinazozalisha kelele kama vile kutolea mashabiki bila kugeuka / kuacha vitufe.
  
• Weka muziki wa laini kwenye kila sakafu ili kusaidia kuweka mood.
  
• Pata vipeperushi vilivyo na rangi nne zinazojaa picha bora na sababu za mnunuzi kununua nyumba yako.
  
• Weka vipeperushi ambavyo vina chaguo za fedha ili wanunuzi wanaweza kuamua malipo yao ya kila mwezi ya mikopo .
  

• Kutumikia raha na vitafunio au, kulingana na bajeti yako, labda chakula cha mchana.
  
• Unda ubao wa majarida ya picha za nyumba za msimu ili wanunuzi wanaweza kuona nini nyumba ingeonekana kama wakati mwingine wa mwaka. Hii inasaidia sana kuonyesha bustani wakati wa majira ya baridi.
  
• Weka nyaraka zote zinazohusiana na nyumba:

1. Ripoti za ukaguzi
2. Tathmini au comps
3. Matengenezo makubwa na dhamana
4. Vipengee vya nyongeza au maboresho ya baadaye inayowezekana
   

• Kuwa upbeat, cheery na saluni kila mnunuzi anayeingia nyumbani. Jua nini wanunuzi wanatafuta na, ikiwa inawezekana, kuwaonyeshe kwa nini nyumba yako inafaa mahitaji hayo.
  
• Na kabisa, uulize maoni. Waulize kila mnunuzi kile walichofikiria nyumbani kwako na wangalifikiria kununua. Wakala na wauzaji wanakataa kuuliza maoni ya mnunuzi, hivyo tu vunja meno yako na uulize. Ni njia pekee utakayopata jibu moja kwa moja, na jibu laweza kukushangaza. Wanaweza kuamua kukaa meza ya jikoni na kuandika kutoa. Inatokea mara nyingi zaidi kuliko unavyofikiri!

• Zaidi ya hayo, ikiwa hupokea kupokea au kwa moja kwa moja baada ya nyumba ya wazi, haimaanishi kwamba nyumba yako ya wazi haikufanikiwa. Inaweza kumaanisha wanunuzi wanapata barua ya awali kabla ya Jumatatu na kukupeleka kutoa siku moja au mbili baadaye.