Tumia Nyumba Yako Kwa Bei ya Juu Zaidi Inawezekana
Kuuza nyumba yako ni rahisi ikiwa unalenga aina ya soko la mali isiyohamishika ambayo ipo siku unayoiweka nyumbani kwako. Wakati masoko ya mali isiyohamishika ya mpito kutoka kwa muuzaji kwa masoko ya mnunuzi , mawakala huwa na kuweka pesa nyingi na kufanya kazi katika kuuza orodha. Hata hivyo, naamini kuwa kutumia mbinu za masoko ya nguvu ni biashara nzuri tu, bila kujali.
Katika masoko ya muuzaji, uuzaji mzuri unaweza kuleta bei za juu na, katika masoko ya mnunuzi, inaweza kumaanisha tofauti kati ya kuuzwa au kumalizika muda. Uuzaji mzuri huwezi kuuza nyumba yako, lakini itafanya pete ya simu . Kwa sababu kama wanunuzi hawaita, huwezi kuuza.
Kipengele cha bahati mbaya ya biashara ya mali isiyohamishika ni baadhi ya mawakala wa orodha ya udanganyifu wanaoamini kuwa wanapaswa kutumia pesa tu kwenye nyumba za matangazo ya anasa. Hawaamini kweli shughuli ndogo zina thamani ya ziada. Usiajiri wakala ambaye anadhani njia hii.
01 Picha mbele
Wanunuzi wengi wa nyumbani wanatafuta utafutaji wa nyumbani mtandaoni, picha nzuri ni muhimu. Orodha bila picha au kwa risasi tu ya nje mara nyingi hupita na kupuuzwa. Wanunuzi wanaonekana. Fuata vidokezo hivi na picha yako ya nyumba itaonekana mara kumi bora zaidi kuliko ushindani wa:
- Panda njia za barabara na barabara.
- Ondoa magari kutoka barabara / mbele ya nyumba.
- Piga picha za karibu-karibu na zenye angled.
- Epuka kivuli kwenye nyumba (angalia muda wa siku).
- Futa mimea ya kuzuia mlango wa mbele au njia ya mlango.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
02 Picha za nje
Ikiwa una kondomu au jiji la jiji bila yadi, kisha fanya picha za clubhouse, bwawa, spa au mahakama ya tennis. Ikiwa una jara, hata hivyo, wanunuzi watataka kuona.
- Sisisitiza nafasi na kupiga muda mrefu.
- Panda misitu ya udongo na udongo.
- Ondoa ushahidi wa kipenzi.
- Kuweka vituo vya watoto.
- Epuka risasi katika jua.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
Picha za Ndani za 03
Chukua picha za kila chumba. Hata ikiwa unashutumu chumba haipaswi kupiga picha vizuri, piga picha yoyote kwa sababu ubora wa picha huenda ukawashangaza na uweze kutumia.
- Fungua drapes na upofu.
- Zuisha taa.
- Kuzingatia maelezo ya kuvutia kama hali ya ghorofa ya kuni au nguo ya moto.
- Ondoa makopo ya takataka & vifuniko vya choo vya karibu vya bafu.
- Tumia mipango ya maua katika jikoni na vyumba vya kulia.
- Epuka risasi katika vioo kwa sababu picha yako itaonyesha.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
04 Ziara za Virtual
Ziara ya virtual sio tu kuonyesha nyumba za dola milioni tena. Kila nyumba inapaswa kuwa na ziara ya kawaida , hata ikiwa ni mbili tu zinazozunguka. Wanunuzi wanapenda, upendo, wapenda ziara za kawaida.
- Ziara nzuri ya kawaida itachukua mnunuzi kwa mkono na kumpeleka kutoka chumba hadi chumba, iwe 360 au video.
- Kulingana na kampuni ya ziara, unaweza kuongeza sauti, muziki au maelezo ya kusisimua, yaliyoandikwa kwa kitaaluma ambayo yanazunguka na harakati ya ziara.
- Vivutio vyema vinaweza pia kujumuisha picha za kibinafsi zilizopatikana kupakua au kuchapisha.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
05 Ishara
Ishara inahimiza wachuuzi wa nyumbani kwa haraka kukuita au wakala wako. Ni matangazo ya bure! Sahihi iliyopangwa Kwa Saini ya Sale itazalisha simu. Ikiwa nyumba yako ni mengi ya kona, weka ishara mbili.
- Vyama vya wamiliki wa nyumba huzuia ishara za mali isiyohamishika.
- Baadhi ya HOA inaruhusu ishara za dirisha tu.
- Jaribu kuzungumza na jirani ambaye nyumba yake iko kwenye kona ya barabara pana, akitaka ruhusa ya kuweka ishara ndani ya jara hilo na mshale unaoelekea kuelekea kwako.
- Ishara za wakala lazima zijumuishe namba ya simu ya ofisi ya karibu (ikiwa udalali hufanya ofisi nyingi) na nambari ya wakala au sauti ya barua.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
Matangazo ya Magazeti ya 06
Kuchapisha magazeti hufikia wanunuzi wanaosoma magazeti. Matangazo ya mtandaoni yanafikia mapumziko. Ikiwa majirani yako wanasema, "Mahali popote ninapotazama, naona nyumba yako inatangazwa," unafanya kazi nzuri. Weka matangazo katika:
- Magazeti makubwa. Pata siku gani kuvuta wasomaji wengi. Kwa kawaida ni Jumapili lakini baadhi ya magazeti pia huchapisha "matangazo ya picha" siku nyingine.
- Magazeti ya mitaa. Unaweza pengine kukimbia tangazo kubwa kwa pesa kidogo ambayo itakuwa karibu zaidi kwa wale wanaoangalia eneo lako.
- Machapisho ya mali isiyohamishika. Angalia tarehe ya vyombo vya habari; unaweza kusubiri?
- Kila tovuti unayoweza kupata. Orodha nyingi za mtandaoni ni bure.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
07 Mail moja kwa moja
Ikiwa wewe ni muuzaji asiyotarajiwa, unaweza kununua orodha za barua pepe kutoka kwa wastaafu wa orodha. Ikiwa unasimamiwa na wakala, waulize juu ya mpango wa barua moja kwa moja. Ninapendelea kadi za kadi zenye rangi ya juu zaidi kwa sababu hazina gharama kubwa ya barua na kuambukizwa kwa macho. Hapa kuna sehemu tatu za barua:
- Majirani. Kila mtu ana marafiki na jamaa ambao wanaweza kutaka kusonga karibu nao.
- Wakala ambao huwakilisha wanunuzi katika jirani yako.
- Wanunuzi wanaoishi katika maeneo mengine na mara nyingi huhamia eneo lako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
08 Fungua Nyumba
Si kila nyumba inayofaa kwa ajili ya nyumba ya wazi kwa sababu ya eneo au mambo mengine, na wakati mwingine njia pekee ya kuamua kwamba ni kujaribu. Ikiwa hakuna mtu anakuja, labda ni dalili nzuri. Hata hivyo, ikiwa nyumba yako iko karibu na eneo la trafiki la juu ambako wanunuzi huwa mara nyingi, basi ni mgombea mzuri.
- Weka dalili za nyumba za wazi katika eneo lililoelekeza wanunuzi.
- Tangazo katika gazeti.
- Tangaza wakati wa kufungua nyumba mtandaoni.
- Waalike majirani; wao watakuja hata hivyo.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
09 Msaidizi wa Broker / Watalii
Ikiwa una mpango wa kuuza nyumba yako bila uwakilishi, kisha ruka hatua hii. Hata hivyo, kwa kuwa wanunuzi wengi wanawakilishwa na wakala, ni wazo nzuri kuteka mawakala wengi na mawakala kama inawezekana kuona nyumba yako.
- Wakala ambao wanalala ndani ya nyumba yako watakumbuka vizuri maelezo ambayo baadaye yanaelezea wanunuzi.
- Njia bora ya kumshawishi wakala hutegemea ni chakula. Haina haja ya kuwa ghali, sandwiches itatosha.
- Kama mawakala munch na mtandao, matumaini wao watakuwa admire nyumba yako na kurejesha mnunuzi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
Tuma Wa-Flyers
Teknolojia imefanya iwe rahisi sana kuunda na kutuma flyli za elektroniki. Unaweza pia kujumuisha picha nyingi za nyumba yako. Gharama hutofautiana lakini kwa kawaida ni chini ya $ 100 kuzalisha. Hapa ni mawazo kwa wapokeaji:
- Wakala wa mali isiyohamishika ambao huuza eneo lako.
- Marafiki, familia na wafanyakazi.
- Brokers nje ya eneo na mawakala ambao wanawakilisha wanunuzi katika eneo lako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.