Je, Inachukua muda gani kwa kuuza nyumba?

Kuuza kwa haraka kunaweza kuwa sio maana ya nyumba yako ilikuwa na bei ya chini sana (au si)

Ninapoorodhesha nyumba ya kuuza, mojawapo ya maswali ya kwanza mimi kwa kawaida niuliza wauzaji ni jinsi wanavyopenda kuuza haraka. Siyo siri kwamba nyumba iliyopandwa kwa muda mrefu inachukua muda mrefu kuuza, na hatimaye inaweza kuuza kwa kiasi kidogo kuliko thamani ya soko. Katika soko kubwa la muuzaji wa mahitaji, nyumba yenye bei nzuri inaweza kuuza ndani ya siku 3 hadi 10. Katika soko la mnunuzi, inaweza kuchukua mwezi au zaidi kuuza.

Siku ya wastani kwenye Soko

Wastani wa siku kwenye soko ni namba karibu kila wakala wa mali isiyohamishika anajua kwa moyo.

Ikiwa wakala wako hawezi kukupa nambari hiyo, huenda unataka kufikiri kuhusu kukodisha wakala ambaye anaweza. Kuamua siku za wastani kwenye soko mwenyewe, tambua siku kila nyumba kwa mwezi wowote unaojitokeza inakwenda kwenye soko, na uhesabu siku zikiwa zinasubiri. Ongeza siku hizo pamoja na ugawanye na idadi ya nyumba.

Nini Inafanya Nyumba Kuuza Haraka?

Wakati mwingine hakuna sababu ya mantiki ya urefu wa muda inachukua kuuza nyumba. Inaweza kuwa bahati nzuri kama "mahali pazuri, wakati sahihi". Nyumba yako inaweza kuja kwenye soko siku hiyo mnunuzi fulani anaangalia kununua nyumba hiyo. Lakini zaidi, inachukua muda gani kuuza nyumba inategemea mambo matatu yafuatayo.

Bei
Mkakati smart baadhi mawakala kutumia kushawishi inatoa nyingi , ambayo huwa na kushinikiza bei ya juu, ni bei ya nyumba kidogo chini ya thamani ya soko. Aina ya bei inafanya tofauti, pia. Mara nyingi, safu za bei za chini huuza kwa kasi zaidi kuliko viwango vya juu vya bei tu kwa sababu kuna wanunuzi zaidi ambao wanaweza kumudu nyumba za bei za chini.

Katika soko la muuzaji, mkakati wa kawaida ni bei ya nyumba kidogo chini ya mauzo inayofanana ili kushawishi inatoa nyingi. Utoaji zaidi ya moja huelekea kuendesha bei. Zaidi ya hayo, kwa ujumla ushindani huzalisha tamaa, na wananchi wenye hamu, mara nyingi wanapaswa kulipa mengi zaidi kuliko kuuliza.

Eneo
Eneo la adage , mahali, mahali "ni kweli.

Ikiwa nyumba iko katika jirani inayofaa sana karibu na shule bora, kutakuwa na mahitaji zaidi ya nyumba. Ikiwa iko kwenye upande usiofaa wa nyimbo karibu na taka ya sumu, huenda haujaweza kuuza.

Majumba yanayopita mbele ya barabarani ya barabarani yanahusisha changamoto zao maalum. Mara nyingi wauzaji ambao wana nyumba hizi hawajui eneo hilo kwa sababu wamebadilisha kelele na maoni. Mnunuzi mpya, hata hivyo, anaiona wazi na anaweza kuzima.

Hali
Nyumba katika sura ya juu ya juu ambayo huangaza na kuangaza kuuza kwa kasi zaidi kuliko nyumba zinazohitaji matengenezo au zimejaa. Wanunuzi wa nyumbani wanatakiwa kufikiria jinsi watakavyoishi katika nyumba hiyo, na hawawezi kufanya hivyo ikiwa nyumba inaonekana kama ni yako au ni fujo.

Mara nyingi tu kufuta nusu samani haina hila. Watu wengi wana samani nyingi sana. Vipande vikubwa vinaweza kuzidi nafasi na kufanya eneo hilo liwe ndogo.

Joto la Joto linatambua muda gani inachukua nyumba kuuuza

Katika masoko ya muuzaji, nyumba huwa na kuuza kwa kasi kwa sababu kuna wachache wauzaji na wanunuzi zaidi. Wakati zaidi ya mnunuzi mmoja anajaribu kununua nyumba moja, hiyo inaweza kusababisha vita vya kupigana na matoleo yaliyopatikana hapo juu ya bei ya orodha. Sio kawaida kwa nyumba ya kuuza katika soko la muuzaji chini ya wiki.

Katika masoko ya mnunuzi , wanunuzi wana uchaguzi zaidi na wanaweza kuchukua muda wao. Ikiwa nyumba sio hasa mnunuzi anataka, mnunuzi ataipitia na kuendelea kuangalia. Ikiwa wewe ni muuzaji katika soko la mnunuzi, uvumilivu ni muhimu. Katika maeneo ya mijini, nyumba zenye bei zinapaswa kupata utoaji ndani ya wiki 3. Kwa mfano, ikiwa orodha inakaa kwenye soko kwa muda mrefu zaidi ya siku 30, mara nyingi wanunuzi watajaribu kutoa chini, kwa sababu ya kuamini kwa sababu hii huwapa sababu ya mpira wa chini.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.