Kama nyumba zinazouzwa kutoka nyumba ya wazi ni swali la kuvutia. Nitafuta haki ya kufukuza. Nyumba ya wazi haina kuumiza nafasi ya nyumbani ya kuuza, lakini kama ni kweli kuuza nyumba inawezekana. Sio kufikiria kuuza nyumba katika nyumba ya wazi, lakini haiwezekani. Sababu inahusiana na watu ambao wanaenda kwenye nyumba ya wazi.
Nani Anakwenda Nyumba Ya Ufunguzi?
Wanunuzi wengi ambao wanakabiliwa na ununuzi wa nyumba wanafanya kazi na wakala wa mali isiyohamishika . Wanapata orodha mpya kutoka kwa wakala wao kama nyumba mpya zinakuja kwenye soko. Wakala wao huwafukuza nje ili kuangalia nyumba, na hupata ziara za kibinafsi. Kwa ujumla, kwa wakati nyumba inafanyika wazi, mnunuzi mkali tayari ameiona.
Wakati mwingine, mawakala wataweka nyumba kwenye soko na maagizo ambayo hakuna maonyesho yataruhusiwa kabla ya nyumba ya wazi, lakini hiyo inatumika zaidi kwa masoko ya muuzaji na sio kawaida.
Mbali na mnunuzi wa nyumbani wa mara kwa mara, hapa kuna orodha ya wagombea wengine ambao huhudhuria nyumba ya wazi:
- Majirani. Katika jirani, majirani hufanya watu pekee ambao huenda kwenye nyumba ya wazi.
- Lookie Loos. Ninapiga kelele kuhusu mchezo wa Jumapili wa California wa kwenda kufungua nyumba, lakini watu wengi wanapenda kuangalia nyumba za watu wengine.
- Wapitaji. Hawa ni watu ambao wanaweza kwa kuendesha gari au kutembea nyumbani na kutambua ishara ya nyumba ya wazi. Huenda hawako kwenye soko kununua nyumba na ni curious tu.
- Wakala wa Majengo. Wakala ambao hawajasoma na wanaweza kusimama na kuona jinsi umeandaa nyumba ya kuuza , na mawakala wengine ambao hawakuwa na wakati wakati wa kazi yao ya wiki ya kazi ili kuona nyumba yako ili kuja na kujitambulisha.
- Wanunuzi wa nyumbani baadaye. Wengi wanunuzi wa nyumba ya kwanza huanza kwa kutembelea nyumba za kufungua ili kutambua eneo ambalo wangeweza kupendelea na aina gani ya nyumba wanayoweza kununua. Inatoa mawazo mazuri kwa wakati wao tayari. Ambayo si sasa.
- Majambazi na wezi. Njia bora zaidi ya kuondokana na nyumba kuliko kuhudhuria nyumba ya wazi na kuchunguza vitu ambavyo mwizi huweza kuingia ndani ya mtola tupu bila katikati ya usiku, kuliko katika faraja na urahisi wa nyumba ya wazi, ambapo watu hao wanaweza Je, unakaribishwa ndani na muuzaji? Wezi huwapa wauzaji wa nyumba wazi 2 thumbs up.
Ni nani anayefaidika wengi kutoka kwenye nyumba ya wazi?
Sio muuzaji. Isipokuwa nyumba ya muuzaji iko katika kitongoji maarufu sana na barabara nyingi zilizo karibu, haiwezekani kwamba nyumba ya wazi itavutia mengi ya umati. Inawezekana kwamba mnunuzi aliyepitia kwa njia anaweza kurudi baadaye kununua, lakini hiyo inawezekana ikawa hata bila nyumba ya wazi.
Wengi wa mawakala wa mali isiyohamishika hufungua nyumba kwa sababu mbili:
- Kujenga biashara ya wakala mwenyewe.
- Ili kumfanya muuzaji afurahi.
Baadhi ya mawakala huenda kwa urefu mrefu ili kuonyesha nyumba iliyo wazi. Unaweza kuona balloons ya rangi ya rangi na nambari za kamba zilizounganishwa na ishara ya kuuza au ukumbi wa mbele ili kuvutia. Dalili za mali isiyohamishika ya wakala wa kibinafsi mara nyingi huanzishwa katika makutano makubwa ya kuelekeza trafiki na kupata jina la wakala nje ya jicho la umma.
Wakala hutumaini kwamba majirani watakuja ili waweze kuzungumza na majirani na kujua kama majirani wanatamani kuuza nyumba yao wenyewe. Wakala hupata fursa ya kukutana na wanunuzi wa nyumbani baadaye ambao wanaweza kuwa wateja kwa miezi michache kutoka sasa.
Ikiwa mnunuzi anayependa ambaye hana nia ya nyumba hiyo, wakala ana matumaini kumvutia mnunuzi wa kutosha kwamba labda mnunuzi atakuwa tayari kufanya kazi na wakala huyo na kununua nyumba kupitia wakala huyo.
Wakala pengine hawezi kusubiri kuonyesha kwamba mnunuzi nyumba tofauti.
Kwa hiyo, una lazima ujiulize, ambao ni maslahi gani?
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.