Jinsi ya Moto Agent au Mteja wako

Wakati Ni Wakati wa kusema Sifa kwa Agent yako ya Mali isiyohamishika

Watu wengi ni karanga. Hebu tuseme. Wanunuzi na wauzaji ni karanga. Wakala na mawakala ni karanga, pia. Sisi ni wote karanga katika njia zetu wenyewe za kibinafsi, ambazo hutufanya kuwa wa kipekee na wenye kushangaza. Nadhani ni kiwango cha nuttiness, hata hivyo, kinachofafanua ni kiasi gani tunayotaka kuvumilia kabla ya kuvuta.

Na linapohusiana na shughuli za mali isiyohamishika, sababu ya nut sio yote inayoonekana kwa mtazamo wa kwanza.

Inaweza kuchukua muda kuongezeka. Lakini kwa wakati huo kuna jumla ya mkataba wa mkataba uliowekwa. Kwa hivyo, unatokaje? Je! Unaweza moto wakala wako? Na zaidi, mawakala, unataka kujua jinsi ya moto mteja wako? Inaweza kuwa njia mbili.

Unajuaje Wakati Ni Wakati wa Kusema Nzuri?

Jambo bora zaidi unaloweza kufanya kwako mwenyewe (na kwa wengine) ni kumaliza uhusiano kabla ya kuongezeka hadi kufikia hatua unayotaka kumchocheana. Ikiwa wewe ni mteja ambaye hajui na wakala wako, nyumba yako yote ya kuuuza / kununua - ambayo inapaswa kuwa wakati mazuri na yenye furaha kwako - itaathirika na mtazamo huu mbaya. Wewe labda unahitaji moto wakala wako.

Ikiwa wewe ni wakala amechaguliwa kwa mteja, unapoteza muda na nishati zinazopiga nguvu ambazo zinaweza kufutwa katika mradi mkubwa zaidi wa faida kwako. Kwa maneno mengine, labda unahitaji moto mteja wako.

Hapa ni baadhi ya ishara zinazokuambia kwamba ni wakati wa kuiita nikiondoka:

• Wote ninyi hamkubaliana kabisa, ni kwa ncha za kinyume za wigo na kuamini hamtaona jicho kwa jicho.
• Unaposema juu ya hali hiyo, sauti yako inainua kichache au mbili kwa kiasi.
• Vifupisho visivyofaa hutangulia jina la mtu kila wakati unapozungumzia juu yao.
• Utaratibu wa mawazo ya irrational huanza kufuta hukumu yako.

• Umefanya maombi mara kwa mara yanayopuuzwa na chama kingine.
• Jina la mtu linapoonyesha juu ya simu yako ya simu, unatuma simu kwa barua pepe.

Wafanyaji na Wateja Wanafikiaje Uhakika wa Mchemko?

Inaweza kutokea kwa mtu yeyote. Sema, mabadiliko ya soko . Bei zinaanza kuanguka, na wakala amwita mteja wake kuwajulisha bei waliyofikiri wanaweza kupata haiwezi tena. Anawashauri kupunguza bei na kuwapa mauzo ya hivi karibuni na takwimu za mwenendo wa soko ili kuthibitisha ushauri wake. Lakini mteja na mumewe, mshikaji asiye na kazi, kwa mfano, anasema, "Sikubaliani; mume wangu alikulia katika eneo hili na amefanya utafiti kwenye mtandao. Tunaweza kupata bei yetu. "

• Wakala, kutambua mteja hana msingi wala mtaalamu wa imani yake, labda huzuni kwa sababu mteja hawezi kuthibitisha msimamo wake. Ni irrational.
• Mteja, kwa upande mwingine, kwa hakika hawana imani wala kutegemea ushauri wa wakala na anaweza kujiuliza kwa nini aliajiri wakala mahali pa kwanza. Anaweza kufikiria wakala anaangalia tu uuzaji wa haraka kwa gharama zake.
• Matokeo ya mwisho ni mteja hawezi kuuza; wakala hawezi kulipwa. Hakuna mtu atakayeshinda, na labda ni wakati wa kumaliza chama.

Masuala ya Mawasiliano

Malalamiko ya kawaida zaidi ambayo wateja wanasikia kuhusu mawakala wao ni kutoridhika na mawasiliano. Wengine wanasema ni kosa la mteja kwa kuanzisha njia za kupendeza mbele, na wengine wanasema ni jukumu la wakala kumwuliza mteja kile kinachotarajiwa kwa wakala. Nina kambi inayoamini wakala anapaswa kuamua sera na kisha kuambatana nayo. Inaweza kuwashawishi sana kufanya kazi na wakala ambaye hajibu kwa haraka barua pepe, ujumbe wa barua au barua pepe. Ikiwa kinachotokea kwako, inaweza kuwa wakati wa kumaliza wakala na kuajiri mtu mwingine .

Lakini kwanza, weka kwenye mstari. Mwambie wakala wako unachotarajia na uulize wakala wako ikiwa inawezekana kwa wakala kufanya hivyo.

Jinsi ya kufuta Mikataba / Mikataba

Kwa hivyo, umeamua kuwa umefishwa na unataka.

Unafanyaje hivyo? Masuala ya kisheria kando - kwa sababu mimi si mwanasheria na hawezi kutoa ushauri wa kisheria - njia bora ni kwa ridhaa ya pamoja. Usiingie mkataba mahali pa kwanza ikiwa chama kingine hakitakubaliana kutolewa ikiwa iombwa. Unaweza kuuliza kuhusu sera za kufuta wakati wa mgogoro kabla ya kuingia mkataba.

Kutishia chama kingine sio wazo nzuri. Kwa mfano, usiseme mahitaji ya wakala kufuta mkataba au utasimulia wakala au uandike mapitio mabaya ya mtandaoni, kwa sababu njia hiyo haiwezekani kupata ushirikiano na mbinu hiyo inaweza pia kuchukuliwa kuwa ni wasiwasi.

Kufuta Mikataba ya Orodha

• Uliza wakala kufuta orodha. Jihadharini kuwa orodha ya Haki ya Kuuza-Kuuza ina vifungu vya usalama au ulinzi .
• Ikiwa wakala anakataa, piga broker ya wakala na ombi kufuta.
• Ikiwa broker anakataa, fikiria kuuliza broker kuwapa wakala mwingine kwako. Hata hivyo, wafanyabiashara wengi wenye sifa nzuri ambao wanataka kudumisha mahusiano mazuri ya jamii watafuta kufuta orodha ikiwa muuzaji anasisitiza.
• Ikiwa hakuna ufumbuzi unaofaa, piga mshauri wa mali isiyohamishika kwa msaada wa kukomesha, lakini kwanza, mwambie broker ya nia zako kufanya hivyo. Wakati mwingine, hiyo ni ya kutosha kupata kutolewa.

Kufuta Mkataba wa Shirika la Mnunuzi

Uliza wakala wako akupe fomu inayoitwa Kusimamishwa kwa Wakala wa Mnunuzi . Itafuta makubaliano ya shirika la mdomo au yaliyoandikwa.

Ikiwa wewe ni wakala ambaye anataka kufuta makubaliano ya wakala, ungependa kuimarisha pigo na kupendekeza kuwa mteja wako atakuwa bora kufanya kazi na wakala mwingine ambaye angeweza kufikia mahitaji ya mteja zaidi. Kisha rejea kuwa mteja awe wakala kwa kubadilishana kwa ada ya rufaa.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.