Tofauti 17 kati ya REALTORS na Real Estate Agents
REALTOR® inaweza kuwa wakala wa mali isiyohamishika, msaidizi wa broker, broker wa usimamizi, wakala wa mnunuzi wa kipekee, kati ya maneno mengine ya kawaida.
REALTOR® lazima ijiandikishe kwenye Kanuni ya Maadili ya REALTOR®. Kuna 17 Makala katika Kanuni ya Maadili. Kwa watumiaji wengi, hii ni sehemu inayohusika. Ikiwa unashangaa kwa nini Kanuni za Maadili zinahusu mtumiaji, soma.
Kanuni ya Maadili inatimizwa kwa bidii na bodi za ndani ya mali isiyohamishika. Makala 17 ya Kanuni za Maadili pia ina Viwango vya Mazoezi mbalimbali. Siyo tu kikundi cha sheria ambazo mawakala wanaapa kuzingatia na kuzingatia kwa sababu broker wao aliwafanya kujiunga na Bodi. Viwango ni vikwazo vingi zaidi na vifungo zaidi kuliko miongozo ya serikali inayosimamia mawakala ambao wanashikilia leseni ya mali isiyohamishika.
Ingawa hakuna ushahidi wala kuhakikishia kwamba wote REALTORS® ni maadili au maadili bora zaidi kuliko mawakala wa mali isiyohamishika, ni jaribio la sekta ya kusimamia na, kama vile, inastahili kutambuliwa.
Kuweka akili, bila shaka, kwamba hata mwanachama asiyekuwa NAR "wakala wa mali isiyohamishika" hufanyika kwa kiwango kimoja cha kisheria kama jambo la kawaida.
Kila moja ya Makala 17 hubeba uzito kwa Realtor katika mazoezi ya kila siku ya biashara, lakini makala moja husimama juu ya wengine. Ni msingi wa njia ya Realtor.
Kwa bahati nzuri, ni Ibara ya kwanza, ambayo huweka tone. Hakuna mahali ambapo Realtor lazima iwe sawa kwa vyama vyote, kama vile wakala wa orodha ya kushughulika na wakala wa mnunuzi, lakini Realtor lazima awe waaminifu .
Juu ya yote, hata hivyo, Realtor lazima atoe ahadi ya kuweka maslahi ya wateja wake juu yake mwenyewe.
Hapa kuna mambo 17 ambayo ahadi ya REALTOR® inafanya, ambayo wasio na washirika hawajui:
# 1) Waahidi kuweka maslahi ya wanunuzi na wauzaji mbele ya wao wenyewe na kutibu vyama vyote kwa uaminifu.
# 2) Je, huepuka kueneza, kupotosha, au kuficha ukweli wa mambo; na ni wajibu wa kuchunguza na kufichua wakati hali zinafaa.
# 3) Je, itashirikiana na wafanyabiashara wengine / mawakala wakati ni vyema zaidi kwa mteja kufanya hivyo.
# 4) Uwe na wajibu wa kufungua kama wanawakilisha wanachama wa familia ambao wanao wenyewe au wanataka kununua mali isiyohamishika, au kama wao wenyewe ni wakuu katika shughuli za mali isiyohamishika, wanao leseni ya kuuza mali isiyohamishika.
# 5) Haitoi huduma za kitaaluma katika manunuzi ambako wakala ana maslahi ya sasa au yaliyopendekezwa bila kufungua kuwa na riba.
# 6) Je, si kukusanya tume yoyote bila ujuzi wa muuzaji wala kukubali ada kutoka kwa mtu wa tatu bila kibali cha wazi cha muuzaji.
# 7) Atakataa ada kutoka kwa zaidi ya chama kimoja bila idhini ya maandishi yote.
# 8) Je, ushirikiana mfuko wa mteja na wakala mwenyewe.
# 9) Je! Jaribu kuhakikisha kwamba hati zote zilizoandikwa ni rahisi kuelewa na zitakupa kila mtu nakala ya yale wanayo saini.
# 10) Je, si kuchagua kwa namna yoyote kwa misingi yoyote ya rangi, rangi, dini, ngono, ulemavu, hali ya familia, au asili ya kitaifa.
# 11) Inatarajia mawakala wawe na uwezo, kufuata viwango vya mazoea na kukataa kutoa huduma ambazo hawajastahili.
# 12) Lazima kushiriki katika ukweli katika matangazo.
# 13) Je, si kufanya sheria isipokuwa wakala ni mwanasheria.
# 14) Watashirikiana ikiwa mashtaka yanaletwa dhidi yao na kutoa ushahidi wote uliotakiwa.
# 15) Mkubaliana na ushindani usio mbaya wa kinywa na usakubali kutoweka malalamiko ya maadili yasiyo na msingi.
# 16) Usiombee mteja mwingine wa REALTOR wala usingie katika uhusiano wa mkataba .
# 17) Je, watawasilisha usuluhishi wa kukabiliana na masuala ya kisheria na hawatataki ufumbuzi wa kisheria katika mfumo wa mahakama.
Chama cha Taifa cha REALTORS® kilianzishwa mwaka 1908 na wanachama wake wana idadi ya zaidi ya milioni moja. Ikiwa wakala si mwanachama, mara nyingi ni kwa sababu hawana biashara ya kutosha ili kuhalalisha gharama za uanachama.
Ufafanuzi kamili: Elizabeth Weintraub ni REALTOR®.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.