Chagua Wakala kwa Makini kununua na kuuza
Kabla ya kupima kwa kutosha matukio mawili, hebu angalia ni nini kila moja ya maelezo hayo ya kazi yanahusu. Wengi mawakala wa kushinda kwa ama kuuza au orodha na kukuza wenyewe kwa namna hiyo. Sio nje ya swali la wakala kwa utaalam tu katika orodha ya orodha ya kuuza, wakati mwingine anaweza kufanya kazi kwa bidii na wanunuzi wa nyumbani. Wakala wengi wa mali isiyohamishika kushughulikia juu ya idadi sawa ya wanunuzi na wauzaji.
Tabia za Msingi za Msajili Mzuri (Muuzaji)
- Anoaa sanaa ya tweaking fauni nzuri ambazo zinajenga nyumba na vitongoji kutoka kwa wenzao sawa na sayansi ya uchambuzi wa soko kulinganisha , ambayo yote imeundwa kuhesabu bei inayokubalika inayofaa
- Inatoa kampeni ya masoko ya kina inayojumuisha mchanganyiko wa barua moja kwa moja, matangazo, mitandao na kuchapisha mtandaoni, ambayo inasababisha mawakala kuonyesha na wanunuzi kutembelea
- Anaelewa staging ; uwezo wa kuwashauri wauzaji jinsi ya kuandaa nyumba ya kuuza , pamoja na kudumisha mtandao wa rufaa wa wataalamu wa staging na makandarasi mengine
- Ina uwezo wa kuonyesha uwezo wa nyumbani wakati unapunguza udhaifu wake
- Inaendelea mkono wakati wa mazungumzo na inalinda maslahi ya wauzaji wakati wa kuuza nyumba kwa bei ya juu iwezekanavyo katika muda mfupi zaidi
Tabia za Msingi za Kuuza Nzuri (Mtumiaji) Agent
- Ni mgonjwa, mwenye huruma, msikilizaji mzuri na mfumbuzi wa shida aliyejitolea kwa kuhakikisha nini mnunuzi anataka na kutoa
- Anapenda kuonyesha nyumba , anaelewa jinsi nyumba zinajengwa, na jinsi ya kufanya maboresho ambayo yanaongeza thamani
- Imeandaliwa, inaelekezwa kwa undani na ina ufuatiliaji bora na ufahamu mzuri wa bei ya chini ya mwamba ambayo muuzaji anaweza kukubali
- Anacheza vizuri na wengine na anakaa neema, heshima na mtaalamu, pamoja na kuwa washirika wa mtu huita furaha kuwa karibu
- Anajua jirani, mtazamo wake katika jamii, na ana ujuzi wa karibu wa hesabu ya zamani na ya sasa
Sababu za Kuajiri Wakala Wale
- Ikiwa nyumba yako ya sasa na eneo ambalo unataka kununua zinapatikana katika miji miwili tofauti, pengine itakuwa na manufaa kwako kuajiri mawakala tofauti ambao utaalam katika kila eneo. Uliza wakala wako wa orodha kwa rufaa kwa wakala mwingine.
- Kwa kuwa baadhi ya mawakala huorodhesha tu na wengine hufanya kazi tu kama brokers mnunuzi , utakuwa kulipa tu kwa utaalamu unahitaji.
- Wakala ambao wanaojumuisha katika vitongoji huwa na kudumisha backlog ya wateja ambao ni nia ya kununua au kuuza pia, hivyo wanaweza tayari kuwa na mnunuzi au muuzaji kwa ajili yenu.
- Wakala wako wa orodha anaongoza timu na hakutakuwa wakala wa kwanza akifanya kazi na wewe kwenye upande wa kununua, akipendelea kukupeleka kwa wakala wa mnunuzi kwenye timu.
Sababu za Uwakilishi Mkuu
- Kwa wazi, kwa simu moja, unaweza kuwasiliana na wakala sawa kwa shughuli mbili tofauti; ni rahisi.
- Mara nyingi, wakala anaweza kuratibu kufungwa kwa wakati mmoja kwa kampuni moja ya kichwa na anaweza kushiriki maelezo mafupi (na ya maendeleo) ya shughuli na kichwa ili kupata maagizo hayo yametimia.
- Wakati mwingine wakala atawapa punguzo kwenye orodha ya orodha ikiwa unakubali kuajiri wakala ili kukusaidia kununua. Hata hivyo, wazalishaji wa juu ninaowaambia kila kazi inahitaji juhudi kubwa, ni shughuli mbili tofauti, na wanakataa kupunguza ada zao . Lakini ni thamani ya kuuliza, hasa kama mawakala wanashindana na biashara yako.
- Kwa kweli unapenda na kumtuma wakala wako. Unaweza kuamini kwamba wakala wako ni wakala aliye na sifa na uwezo zaidi unaweza kupata.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.