Je! Unaporomoka kwa Fedha Kwa Mipango ya Nyumba?
Sisi sote tumejiuliza juu ya Sisi Kununua Nyumba kwa Cash guys. Pengine umeona ishara hizi: "Tunalipa Fedha Kwa Nyumba" au "Sisi Kununua Nyumba za Ugonjwa" zilizotiwa nguzo kwa miti ya simu na kukamatwa kwenye uzio wa waya kwenye barabara kuu. Labda umepata flyer kwenye barua ambayo inabidi wawekezaji watanunua nyumba yako - kwa hali yoyote - na kwa fedha zote. Vipeperushi hivi vinachapishwa kwa rangi nyekundu na picha zilizo na rangi na maandishi katika vituo vya 24 vya ujasiri, na kukuhimiza kuwaita leo kwa uuzaji wa haraka.
Baadhi ya ishara hizi wanasema wanunuzi ni leseni ya mali isiyohamishika lakini hawatakulipia tume.
Mtu mwenye busara anaweza kujiuliza ni nini samaki? Kwa sababu mtu mwenye akili anaweza kuonekana kuwa rahisi sana na nzuri sana kuwa kweli. Kuna daima catch.
"Tunununua Nyumba za Cash" Aina Zingine za Target za Wauzaji wa Nyumbani
Makampuni ambayo hulipa fedha kwa ajili ya nyumba kunyanyasa kwa wauzaji wa nyumba ambao wako katika dhiki au wanahitaji kuuza haraka. Wanunuzi wa kulipa fedha mara nyingi wanatangaza aina ya hali wanayoifuta kwa matumaini kwamba utatambua shida yako na kuwaita. Wanatafuta:
- Wauzaji ambao hawawezi kuuza au orodha zao zinaisha
- Wauzaji ambao wanatoa
- Kufilisika
- Majumbani hutathmini
- Majumba katika utabiri
- Wafanyabiashara ambao waajiri wanawahamisha
- Wamiliki ambao wanafukuza wapangaji
- Nyumba zenye nyumba
- Majumba yaliyotumiwa au kuharibiwa
Hakuna-Tume na No-Fee Ahadi ya Kupata Fedha ya Fedha
Kwa ujumla, makampuni haya yatasema kuwa hulipa tume ya mali isiyohamishika , na wanafurahi sana kuzungumza juu ya jinsi mawakala wa mali isiyohamishika hawastahili kupata utajiri.
Ukweli ni wakala wa mali isiyohamishika sio utajiri kutokana na tume moja ya kuuza, lakini makampuni haya yanatajiri kwa kutumia fursa yako. Mara nyingi, wauzaji wengi zaidi kwa kukodisha wakala wa orodha .
Zaidi ya hayo, wanunuzi watafaidika hata zaidi ikiwa walishtaki tume. Wakati wa kufanya kazi kama mkuu, wengi hawapati tume kwa sababu ni mgongano huo wa maslahi.
Hawataki kuhukumiwa. Kuna kitu kimoja tu kilicho mbaya zaidi kuliko kukimbilia muuzaji, na hiyo inawachochea juu ya kufuta tume chini ya wakala wa mbili.
Hawana malipo ya ada kwa sababu kubwa. Pia, wao hushughulikia mauzo ya ndani ya nyumba badala ya kukodisha huduma ya nje, na hulipa sera zao za cheo - au hata kuruka bima ya cheo. Inahifadhi kila dime wanayoweza.
Ni kiasi gani Makampuni ya Fedha ya Fedha Yanalipa?
Nyuma katika siku za zamani, kabla ya Pipi ya Crush na Facebook, tulikuwa tunamaanisha makampuni haya kama EP, maana ya makampuni ya ununuzi wa usawa . Wanunuzi hawa wa fash-cash wanazingatia tu nafasi yako ya usawa. Mkakati unaotumiwa na makampuni ya fedha-kwa-nyumba ni kujadili bei ya chini kabisa iwezekanavyo kwa nyumba yako. Kuamua faida yako ya kuuza , kwanza fikiria zifuatazo:
- Mpangilio wako utakuwa chini ya asilimia 80 ya thamani ya soko la nyumba yako, na nafasi yako ya usawa inaweza kupunguzwa zaidi ya 50%.
- Wanunuzi wanachukua kichwa "chini ya" mikopo yako iliyopo , maana ya kuchukua malipo yako ya mikopo . Wewe bado uko kwenye ndoano kwa mkopo huo hadi ulipwa. Kichwa-kwa shughuli kwa ujumla kinyume na sheria.
- Wanatoa mabwawa ya pesa au kutumia mstari wa mikopo kwa fedha zako nje, na fedha kidogo wanazoweza kukupa, kwa kasi watakapofunga.
Baada ya Kufungwa na Makampuni ya Fedha ya Fedha
Kwanza, tahadhari kuwa kama unauza mnunuzi wa fedha-haraka au mnunuzi wa kawaida, utapokea njia ya fedha. Tofauti ni mnunuzi wa kawaida pengine kulipa zaidi, na mnunuzi wa kawaida pengine kuchukua fedha ambayo kulipa rehani yako zilizopo .
Baada ya kufunga, mnunuzi wa fash-fedha atakuwa na uwezekano mkubwa wa kugeuka na kuuza nyumba yako kwa mnunuzi wa kawaida kwa bei ya juu ya mauzo. Hiyo ndiyo jinsi wanavyofanya faida.
Ikiwa hutazamia kweli, ungependa kuzingatia orodha ya nyumba yako ya kuuza na udalali wa huduma kamili kamilifu badala ya kupiga simu yoyote ya aina hizi za kampuni za haraka-za-nyumba. Bila kujali nini wanakuambia, wanatafuta kufanya bahati ya haraka.
Ikiwa uaminifu hauwezi kuuuza nyumba yako, ungependa kufikiria njia mbadala za kuuza nyumba na kuhifadhi usawa wako.
Watu wengine hawajali kuchukuliwa faida. Ikiwa wewe ni mmoja wa wale, ni sawa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.