Kuuza Wakati Unapopiga Ndoa

Kulinda Mikopo Wakati wa Talaka na Kuuza

Hata talaka na mapungufu ambayo yanaanza kuvutia yanaweza hatimaye kugeuka upande - ikiwa si ndani kabisa - licha ya jitihada nzuri za kubaki kiraia. Bila kujali ni nani aliyepotoshwa, ambaye hakuwa na hatia, jinsi lawama imegawanyika, au kama umoja ulipotoka mbali, ni kifo cha uhusiano, wakati wa kuomboleza. Pia ni wakati wa kuzaliwa upya na maisha mapya.

Kwa hiyo, usipoteze.

Ingawa "nusu yako bora" inaweza kuwa nje ya picha, fedha zako zitakufuata popote wakati ujao unakuongoza. Mama yangu alitumia kuwaonya binti zake kwa kusema: "Unaweza kupata marafiki mwingine mwingine, lakini ni vigumu kupata mahali pengine kuishi." Ushauri wake wa kawaida wa midwestern, ikiwa unashangaa, unatumika kwa ndugu yangu pia.

Hatua Unaweza Kuchukua Ili Kulinda Mikopo Yako

• Kwanza, Pata Ripoti ya Mikopo. Unaweza kupata nakala ya ripoti yako ya mikopo kwa kumjulisha kila moja ya bureaus za mikopo , Experian, TransUnion au Equifax, au unaweza kupata nakala ya bure ya kila ripoti mtandaoni kwa kuiga na kuifunga kiungo hiki salama kwenye kivinjari chako: http: // annualcreditreport.com.
• Pili, Mikopo ya Mali. Fanya orodha ya wadaiwa wote, umehifadhiwa na hauna uhakika.

1. Wadaiwa salama ni wale wanaounganisha mali kama usalama kwa madeni. Ikiwa nyumba yako ni rehani au una mkopo kwenye gari lako, kwa mfano, nyumba yako na gari ni mali inayotumiwa kama usalama.

1. Wadai hawana uhakika ni wale wanaokupa pesa tu kulingana na ahadi yako ya kulipa.

• Tatu, Tofauti Akaunti ya Pamoja kutoka kwa Akaunti ya Mtu binafsi. Akaunti za pamoja ni zenye majina mawili, na kila mmoja wenu anajibika kwa madeni. Akaunti binafsi ni wale waliofunguliwa tu kwa jina lako.

• Nne, Wito Wakopeshaji wa Kadi ya Mikopo Pamoja. Pata kujua kama mkopo ulipanuliwa unategemea mkopo wako au mkopo wa mwenzi wako.

1. Ikiwa mkopo unategemea mkopo wako, lakini mpenzi wako ana kadi, mwomba kuwa mpenzi wako amefutwe.
2. Ikiwa mkopo unategemea mkopo wa mpenzi wako, weka kadi ya mkopo katika mfuko wako. Sawa, hucheka tu. Uliza jina lako liondokewe.
3. Ikiwa mkopeshaji anakataa kuondoa jina kutoka kwa akaunti, funga akaunti, na kufungua akaunti mpya.
4. Ikiwa una usawa kwenye kadi yako ya mkopo, mkopo hutafunga akaunti isipokuwa unapolipa usawa. Lakini unaweza kuzuia mashtaka zaidi kwenye akaunti kwa kuuliza akaunti ili kuhifadhiwa.

• Tano, Sell au Refinance Mali Salama. Ni muhimu kutenganisha dhima ya mali zilizohifadhiwa.

1. Ikiwa gari linathaminiwa kwa majina mawili, bila kujali jina lake ni nani, nanyi nyote mnajibika kwa mkopo.
2. Ikiwa mkopo unafanyika katika majina mawili, bila kujali jina la nani ni katika tendo, wote wawili ni wajibu wa mikopo.
3. Hata kama amri yako ya talaka inashikilia mali hizo kwa chama kimoja, au ikiwa mmoja wenu akibadilisha hati kwa mwingine, dhima ya mkopo itabaki ikiwa huna kuuza wala kurejesha mali.

Refinancing House yako

Je! Unapaswa kufikia mkataba ambao mtu mmoja atabaki kuwa na nyumba, basi hatua ya busara ya kuchukua hatua ni kuondoa mkopo uliopo na uwekeze mkopo mpya, na kwa hakika, unakosa mtaji kulipa mkopo kwa fedha .

• Rekodi Kazi Mpya. Uliza mwanasheria wako au kampuni ya cheo ili kutekeleza hati ambayo huhamisha kichwa kutoka kwa mtu mmoja hadi nyingine. Matendo ya kawaida kutumika kwa kusudi hili ni kuacha vitendo , lakini mwanasheria anaweza kupendelea kutumia hati ya udhamini au hati ya ruzuku.
• Kupata Mortgage Mpya. Mahali ya kupata mikopo ni pamoja na benki yako ya ndani, muungano wa mikopo , au kwa njia ya broker inayoaminika ya mikopo .

1. Ikiwa huwezi kujihitimu mwenyewe, unaweza kuuza mali au kupata usajili wa ushirikiano kama vile kuuliza jamaa ili kukusaidia kustahili.
2. Je! Unapaswa kupata usawa wa mpenzi wako, waulize mpenzi wako ikiwa angekubali kupata mkopo mkubwa wa kutosha ili kulipa mkopo uliopo na kisha kubeba mikopo ya pili kwa kiasi kilicholipwa. Kwa njia hii unaweza kufanya malipo kwa mpenzi wako kwa usawa, labda kwa kiwango cha chini cha maslahi na masharti bora kuliko mkopeshaji atakupa.

   Aidha, kutoa usawa wa kutosha nyumbani ili kuunga mkono mikopo ya pili - kwa kiasi kikubwa kiasi cha mikopo zote hazizidi asilimia 80 ya thamani ya soko - mpenzi wako anaweza kuuza mikopo kwa discount ili kupata fedha.

1. Kumbuka kwamba kupata mkopo mpya utahitaji tathmini ya kuthibitisha thamani, lakini kwa kuwa wakopaji wana nia ya kukupa mkopo, unaweza pia kuuliza wakala wa mali isiyohamishika kuunda mauzo sawa na wewe pia. Tathmini haziandikwa katika dhahabu. Hutaki kulipa zaidi mpenzi wako kwa mali kuliko inavyostahili na kurejesha upimaji mara nyingi husababisha maadili ya juu zaidi kuliko unaweza kupata mauzo.
2. Mortgage mpya itahitaji pia sera mpya ya cheo . Ingawa utakuwa wakiwezesha mkopeshaji na sio mwenyewe, utaratibu huu utakupa uhakikisho wa jamaa kwamba mpenzi wako hajaendelea kumiliki mali bila ujuzi wako.

Kuuza Nyumba Yako

• Weka Thamani ya Soko . Fikiria jinsi nyumba yako inavyostahili kulingana na mauzo ya kulinganishwa ya zamani.
• Tayari Nyumba Yako Kuuzwa . Safi, declutter, depersonalize, na pakiti.
• Pata Agent Real Estate . Fikiria mawakala wenye ujuzi juu ya marafiki au jamaa wenye uzoefu kidogo au hakuna.
• Mahojiano angalau mawakala watatu kabla ya kukodisha wakala. Ingawa kulingana na hali ya soko , unaweza kuuza nyumba kwa urahisi mwenyewe, daima ni vigumu zaidi kufanya hivyo wakati wa shida, na huenda unataka kuruhusu mtaalamu kuchukua.
• Usitangaze Kuvunjika kwako. Pinda faragha yako wakati nyumba yako iko kwenye soko. Ikiwa wanunuzi wanajua sababu ya uuzaji, unaweza kupokea kutoa chini.

  Kwa ushauri wa kisheria, tafadhali wasiliana na mwanasheria.