Jihadharini na Masuala ya kawaida
Ukaguzi wa kila nyumba hufunika mifumo mingi ndani ya nyumba, lakini kuna wachache wa matangazo ya moto yanayotaka wanunuzi zaidi.
Mold na Mildew katika Ukaguzi wa Nyumbani
Tengeneza madhara na harufu husababisha wanunuzi, hasa kwa sababu mold nyeusi sumu ni mada ya moto.
Uwezekano hata hata kupata idhini inayokubalika ikiwa mold na moldew zipo. Hata kama mold katika nyumba yako ni aina ya kawaida, kutibu na kushughulikia chanzo cha tatizo. Ikiwa inakuja juu ya ukaguzi wa nyumbani, mnunuzi anaweza kudai marekebisho ya mold mtaalamu, na ambayo inaweza gharama maelfu.
Mabwawa ya Machafu na Matumbo
Harufu ya mildew ishara kuwa ghorofa ni mchanga sana. Wanunuzi na wakaguzi wa nyumba wataangalia kwa karibu kuta na sakafu kwa patches ya mildew na ishara ya uchafu. Mkaguzi anaweza kutumia mita ili kuamua unyevu kiasi gani katika maeneo haya kwa sababu unyevu unashuka vifaa vya ujenzi na huvutia wadudu.
Funika ardhi iliyo wazi kwenye vituo vya chini na maeneo ya kutambaa na plastiki ili kusaidia kuweka viwango vya unyevu chini.
Msingi wengi "uvujaji" ni matokeo ya mifereji ya maji machafu ambayo maji hutafuta msingi. Ili kukabiliana na suala hili, fikiria hatua zifuatazo:
- Fanya mabomba yaliyo safi ili maji ya mvua atembee kuelekea chini ya maji badala ya kufuta pande zote za mviringo pamoja na msingi.
- Machapisho ya chini ya maji ya mbali na nyumba.
- Angalia mtiririko wa maji kwa njia ya mistari ya mifereji ya maji ya kuzikwa kwa kuzitoza kwa maji kutoka kwenye hose. Ikiwa maji yanarudi kuelekea kwako, mstari umefungwa na unapaswa kufutwa.
Ikiwa kuna matatizo ya msingi, na huwezi kufanya matengenezo, huenda unahitaji kupunguza bei ya nyumba ya mbele, kwa kuelewa kwamba bei inaonyesha tatizo. Chaguo jingine ni kuwapa wanunuzi fursa ya kufanya matengenezo baada ya kufungwa.
Toa na Chimney
Shingles zilizoharibika au vifuniko vingine vya paa ni moja ya mambo ya kwanza ya wanunuzi wa nyumbani na wakaguzi wa nyumbani. Ikiwa vipengele vilivyo chini ya shingles ni vya unyevu au vinavyooza, matengenezo yataombwa. Mataifa mengine yanahitaji ukaguzi wa paa tofauti.
Hakikisha kuangaza karibu na msingi wa chimney ni maji, na kwamba chokaa na matofali ni hali nzuri.
Kagua mahali pa moto ili kuhakikisha kuwa inafanya kazi vizuri.
Matatizo ya Mabomba
Kurekebisha uvujaji kabla ya ukaguzi wa nyumbani unafanyika. Mkaguzi ataangalia shinikizo la maji kwa kugeuka mabomba mengi na vumbi vya kusafisha kwa wakati mmoja. Mkaguzi pia ataendesha dishwasher.
Mkaguzi wa nyumbani anaweza kuangalia mfumo wa septic. Njia moja inatumia dyes zilizopigwa chini. Mkaguzi anatarajia kuona kama nyuso za rangi juu ya uwanja wa maji ya septic, ambayo yanaonyesha tatizo la mifereji ya maji.
Mfumo usiofaa au wa Umeme
Jopo la umeme na usanidi wa mzunguko wa mzunguko lazima uwe wa kutosha kwa mahitaji ya nyumba.
Kulingana na kanuni, mifumo hii inabadilika zaidi ya miaka, hasa kwa nyumba za wazee.
Mkaguzi atatafuta vizuizi vyenye mzunguko wa mzunguko wa udongo (GFI) katika bafu na jikoni. Vipeperushi hivi vina vikwazo vya mzunguko wa mini ambazo hubofya wakati wa mzunguko mfupi au uingizaji. Mkaguzi wa nyumba atakuwa na hakika kwamba vyombo vinavyoonekana kuwa, na sio "dummies" ambazo hazipatikani kwa usahihi.
Mkaguzi atajaribu sehemu ya vifungo vilivyobaki ndani ya nyumba.
Ukaguzi mwingine muhimu wa ukaguzi wa Nyumbani
- Mkaguzi wa nyumba ataangalia mifumo ya inapokanzwa na ya baridi, akihakikisha kuwa wanafanya kazi na kutoa maoni juu ya ufanisi wao.
- Mkaguzi wa nyumba ataangalia kwa makini muundo na msingi.
- Mkaguzi wa nyumba ataangalia vifaa vinavyobaki na nyumba, ikiwa ni pamoja na detectors ya moshi na detectors za kaboni ya monoxide.
Kabla ya Ukaguzi wa Nyumbani
Fanya kila kitu unachoweza ili kupata nyumba katika hali nzuri kabla ya kujaribu kuuza, lakini usivunjika moyo ikiwa ripoti ya ukaguzi ina taarifa kadhaa mbaya. Wakaguzi wa nyumbani huandika maelezo ya kila kitu wanachokiona. Nyumba zote zina kasoro.
Kumbuka kwamba ripoti ya ukaguzi wa nyumba si orodha ya unataka kwa wanunuzi. Soma mkataba wako kwa makini; inaamuru mifumo inapaswa kuwa katika utaratibu mzuri wa kufanya kazi wakati wa kufungwa. Ikiwa paa ni ya zamani lakini haina kuvuja, iko katika hali nzuri ya kufanya kazi. Ndivyo ilivyo kwa vifaa vya zamani.
Mkataba wako pia unaweza kusema kuwa hauna wajibu wowote wa kufanya matengenezo yoyote wakati wote, ingawa wanunuzi wanaweza kisha kuondoka kwenye mkataba. Usijisikie lazima uzingatie madai yasiyofaa ya matengenezo.
Iliyotengenezwa na Elizabeth Weintraub. Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.