Je, ni salama kuweka funguo za nyumba yako kwenye kisanduku cha lockbox?
Kwa muda mrefu, kwa muda mrefu, njia kabla ya sanduku la lock ilikuwa kutumika, kama, katika siku za Kuacha kwa Beaver , wamiliki wa nyumba wachache hata wamefunga milango yao. Majirani waliingia ndani ya nyumba bila kugonga. Nyuma ya hapo, vipande vyote havikufa nje wakati wa mchana, na watu wengi walijua kila mtu aliyeishi kwenye block yao. Si hivyo tena.
Lakini nyuma ya miaka ya 1950, wakati wa orodha ya nyumba ya kuuza, wauzaji wa nyumbani waliweka mikononi mwao kwa wakala , ambao ulifungwa kwenye ndoano katika ofisi ya udalali.
Ikiwa umejisajili kwenye huduma ya simu na mstari wa chama, majirani yako pengine alijua wakati wakala aliyeitwa kuonyesha nyumba yako na alishika jicho kwa biashara ya tumbili.
Lakini kisha alikuja lockbox.
Kama mwamba bandia, vifungo vya lockbox vinashikilia funguo za nyumba, lakini kinyume na mwamba bandia, vifungo vya lockbox vinaambatana na mlango wa mlango, mita ya gesi au lango, kama vile kufuli baiskeli. Wakati mwingine utaona boksi la lock linalohusishwa na mlolongo imara amefungwa karibu na mti.
Historia fupi ya Lockboxes
Vifungu vya kisakuzi vya zamani, vinavyofikia miaka ya 1970, vilifunguliwa na ufunguo wa fedha ndogo, kwa hiyo jina "lockbox key." Wakala wengi ambao wamekuwa katika biashara wakati bado wito kielelezo cha umeme kuonyesha kitufe cha lockbox. Kisha wakaja makabati ya makontrakta / combo. Hizi zimefunguliwa kwa kushirikiana na lever ya mwongozo kwa kushirikiana na kukandamiza nambari za kifungo sahihi kwa hakika mbele ya boksi la lock.
Katika miaka ya 1990, vifungu vya umeme vilitumiwa katika nchi nyingi.
Mfumo huu umerekebishwa upatikanaji wa kila wakala. Wakala angeingia msimbo maalum kwenye ufunguo wa kuonyeshwa na kisha utafungulia ufunguo mahali pa mbele ya sanduku ambalo, wakati wa kusawazishwa, itafungua funguo.
Siku hizi, mawakala wengine hutumia sanduku la bluu Supra (linaloitwa iBox), linaloundwa na GE. Vipengee hivi vinafanya kazi kwenye mfumo wa infrared, hivyo hakuna ufunguo unaohitajika.
Utaratibu wa kutolewa kwa iBox unasababishwa na kuashiria ufunguo wa umeme au, wakati mwingine, simu ya mkononi inayofanana, kwenye sensor. Sensorer kumbukumbu kumbukumbu ya mtumiaji na hutoa chini ya lockbox, ambayo ina funguo.
Ninapenda mfumo wa lockbox tunayotumia kwa sababu Supra ananipeleka barua pepe ili nijulishe ambaye alipata bodi ya lock. Ninapata jina la wakala, maelezo ya kuwasiliana na najua wakati wakala alifungua kisanduku cha lockbox. Naweza pia kuwasiliana na wakala ili kupata maoni ya mnunuzi, ambayo mimi hupita kwa wauzaji wangu.
Wajumbe wengine hutumia mabhokisi ya lock yaliyotengenezwa na Sentrilock, ambayo inamilikiwa na Chama cha Taifa cha Realtors na viwandani nchini Marekani. Baadhi ya mawakala wanaamini Sentrilock ni bobo la kisasa bora kwa sababu zina vyenye vipi ambavyo hazipatikani kwenye Supra. Kipengele kimoja hicho ni nambari ya siku moja wakala wa orodha anaweza programu ya mbali kwa muuzaji kutumia wakati muuzaji akijifunga mwenyewe nje ya nyumba , ambayo hufanyika mara nyingi kuliko unavyofikiri.
Ukweli: Majumba yaliyo na bodi ya lock hupata maonyesho zaidi. Ikiwa unashangaa kuhusu kizuizi cha kizuizi na uteuzi , pengine utapata wanunuzi zaidi ili kuona nyumba yako ukichagua kisanduku cha lock.
Je, vipengee vya lockbox vina gharama gani?
Vyama vya Realtor za Mitaa na / au huduma nyingi za orodha za malipo hulipa ada tofauti, lakini huzunguka $ 100 kila mmoja, pamoja na kodi ya mauzo.
Hiyo hainajumuisha kukodisha kwa ufunguo wa kuonyesha au haki ya kutumia Key. Pam Erickson, wakala wa mijini wa Minneapolis katika Burnet ya Coldwell Banker, hutumia bahati ndogo juu ya sanduku la lockbox kwa sababu chama chake kinashughulikia masanduku ya lockbox ambayo yanahitaji kubadilishwa baada ya miezi 72. Mjumbe Erickson anaomboleza, "Kila baada ya miaka sita, nina budi kununua vitalu 30!" Kwa upande mwingine, huduma yetu ya MetroList huko Sacramento inauza lockboxes za Supra, ambazo zinamalizika pia, zinaweza kudhuru na, kwa maoni yangu, sio kama ya Sentrilock.
Nadhani yako ni sawa na yetu kwa nini vyama vya kukuza aina moja ya lockbox juu ya mwingine. Mtazamo unaowezekana ni kwenye pembejeo ya faida na mahusiano ya biashara yanayohusiana.
Wakala wa mali isiyohamishika ya huduma kamili hutoa kisanduku cha wauzaji kwa bure bila malipo. Wakala ambao hupunguza huduma wanaweza kuwapa wauzaji ziada kwa kutumia boksi la lock.
Je, ni salama sana kuweka funguo katika bodi za lockbox?
- Masaa yaliyozuiliwa
Kumbuka kwamba wengi wa kisanduku kinachofanya kazi wakati wa saa fulani. Kwa mfano, bodi zangu za kufungua hazifunguzi baada ya 9 PM wala kabla ya 7 asubuhi. Hii inapunguza fursa ya kuwa wakala asiye na ujinga atahudhuria vyama vyote vya usiku katika nyumba isiyo na kitu. Kuna mara chache sababu ya kupata mali nje ya masaa ya biashara ya kawaida. - Uwekaji wa Periodic
Wauzaji wengine wanahisi salama zaidi kama bodi ya lock haihusiani na nyumba. Wauzaji hawa wameweka bodi ya lock katika eneo ambalo limekubaliwa baada ya kuondoka nyumbani au wakati wa uteuzi uliopangwa. Tatizo na njia hii ni rahisi sana kwa mgeni kukamata sanduku na kukimbia nayo. - Uwekaji Nje
Wakala wengine wanahisi ni bora kuweka kando ya lock kwenye upande wa nyumba, kwa mfano, kwenye mita ya gesi, au kwenye kushughulikia mlango wa nyuma, karakana au lango. Sababu ni hakuna mtu atakayeiona. Hata hivyo, ikiwa una ishara kubwa ya mali isiyohamishika kwenye yadi yako, hata nguruwe za wingu zitatambua kwamba huenda una bodi ya lock kwenye upande wa nyumba au nyuma. Wafanyabiashara wengi wanahisi vizuri sana na boksi la lock katika macho ya wazi kwenye mlango wa mbele. Sababu kuu ya kunyongwa kwenye bodi ya lock katika eneo lingine ni kama bodi ya lock inaingilia ufunguzi na kufunga mlango. Ikiwa nguruwe inataka kuingia ndani ya nyumba yako, tafadhali angalia kwamba wengi wa burglars hawataki kujitahidi wenyewe kwenye mlango wa mbele. Wanapendelea kuingia zaidi siri.
Kwa kumalizia, tumia akili ya kawaida na uhakikishe kuwa eneo la lockbox yako linaweza kupatikana kwa wakala. Tafadhali usifanye mawakala wa kike kutembea kupitia matope kwenye visigino vya juu, au kumfanya mawakala mrefu waweze kupiga miti chini ya miti iliyopunguka au kusababisha wakala kupigana kwa njia ya fujo la miiba iliyoongezeka ili kupata lockbox. Wakala wengine hawataonyeshwa - chini ya kuonyesha - nyumba chini ya masharti hayo.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.