Njia 10 za Kuharibu Nyumba Yako
Rafiki yangu, Tamara, aliamua kuchora mambo yote ya ndani ya nyumba yake ya zambarau giza.
Alipenda zambarau. Ndivyo mimi. Lakini wanunuzi wa nyumbani wanachukia. Sio tu, lakini ni vigumu kurejesha ukuta wa zambarau. Kwanza, inahitaji kupangwa. Kisha inahitaji angalau nguo mbili za rangi. Angalau rangi ni kurekebisha kwa bei nafuu; hata hivyo, unapoanza kuongeza gharama ya kila chumba ya uchoraji na kuajiri waimbaji wa kitaaluma, kiasi hicho kinaweza kuzidi haraka dola elfu chache.
Jinsi ya Kuharibu Nyumba Yako
Jirani yangu hutoka kwa familia kubwa ambayo hupenda kuwakaribisha. Juu ya hayo, yeye anaendesha huduma ya mchana nje ya nyumba yake. Yeye hakufikiri chochote cha kuongeza jikoni kadhaa zaidi ya miaka. Alipokuja kwangu kumuza nyumba yake, tulipaswa kupunguza bei yake kwa nusu kwa sababu hakuna mtu aliyependa kununua nyumba na jikoni 3. Hapa kuna njia nyingine za kurejea nyumba ya kawaida ndani ya nyumba ya kipekee ambayo haitauuza:
- Badilisha gereji
Kwa kweli, siwezi kusema nimewahi kuona uongofu wa garage uliofanywa vizuri. Lakini zaidi ya hayo, watu wanataka kusitisha karakana. Sawa, labda mume wangu hajali, lakini wengine wanataka kutumia gereji kwa kusudi lililopangwa. Mabadiliko mengi ya gereji yanahitaji kibali. Ili kupata kibali, huenda ukahitaji kuanzisha msingi au kuweka madirisha. Aina hizo za maboresho ni ghali kugeuka.
- Jenga kuongeza nafasi isiyo ya kawaida
Jirani yangu aliongeza chumba kilichokuwa na urefu wa 30 x 30 kwa ajili ya kituo chake cha huduma ya siku. Pia lilikuwa na jikoni na chumba cha kufulia. Inafanikisha kusudi maalum ambalo hakuna mnunuzi mwingine wa kwanza wa nyumba alitaka. Aidha chumba pia kilichotumia sehemu kubwa ya yadi yake ya nyuma, na hivyo kupunguza nafasi ambapo watoto wanaweza kucheza. Ikiwa una mpango wa kuongeza, kwa nini usipanue nafasi ndogo kama jikoni au chumba cha familia? Fanya nafasi ambayo watu watatumia.
- Ondoa kipindi cha kina cha kisasa cha nyumba ya classic
Ikiwa una nyumba ya zamani na uondoe maelezo ambayo hufanya kuwa nyumba ya kawaida, huenda umeharibu tabia ya nyumbani. Mnunuzi husababisha nyumba ya zamani dhidi ya nyumba mpya si lazima kwa umri wake lakini kwa tabia zake za mavuno. Unaweza kuzima wanunuzi wa nyumba kwa ajili ya nyumba ya Victorian, kwa mfano, kwa kufunga makabati ya cherry na makaratasi ya granite jikoni.
- Fanya nyumba yako iwe kubwa kwenye kizuizi
Nilijifunza njia ngumu kinachotokea wakati unununua nyumba ambayo ni miguu mraba 8,600 katika jirani ya nyumba za mraba 3,000 za mraba. Haikutaja juu ya kuwa nyumba ilikuwa kwenye soko kwa zaidi ya mwaka nilinunua, lakini hakika ilipiga nyumbani wakati nilijaribu kuuuza. Utawala wa eneo, mahali, eneo linatumika. Watu wanataka kuishi kulingana na majirani ya nyumba zinazofanana.
- Weka upya mpangilio wa mambo ya ndani kwa kuondoa kuta zote
Wanunuzi kama mpango wa sakafu wazi lakini kama wanataka kuishi katika loft, wao kununua loft, si nyumba bila kuta. Kwa sababu hiyo hiyo, nyumba ni vigumu kuuza katika maeneo bila nyumba nyingine yoyote karibu. Kumbuka, kufanana na nyumba hufanya wingi wa sokoni.
- Pindisha nyumba ya vyumba vitatu katika nyumba moja ya vyumba
Wengi wa wanunuzi wa nyumba wanahitaji nyumba ndogo ya vyumba viwili vya chini na familia inahitaji vyumba vitatu. Watu wengi wazee wanahitaji chumba cha kulala cha ziada kwa wajukuu au wageni. Badala ya kununua nyumba yako ya kipekee na kuibadilisha, ni rahisi kununua nyumba inayofaa mahitaji yao.
- Ondoa bafu
Kwa kuondoa bafu, unaondoa kipengele muhimu nyumbani. Wakati unaweza kupendelea kuoga-kuingia, ni vigumu sana kuoga mtoto katika oga. Hata hivyo, kuna watu wengi ambao wanapendelea kuingia ndani ya bafu.
- Ongeza ngazi nyingi
Nyumba ya mgawanyiko ni kitu kimoja, lakini nyumba ambayo chumba cha kulia ni hatua ya chini, bwana hatua ya juu, kupungua kwa hatua ya chini, kuoga wageni hatua ya juu, ni pia kuchanganya, na huharibu mtiririko wa asili. Inachukua mpangilio .
- Tumia vifaa vya ujenzi vya muda mfupi au duni
Kwa sababu mjomba wako Louie alipata mpango mzuri juu ya sakafu laminate ambayo inaonekana kama kitu halisi lakini sio sababu ya kufunga sakafu nafuu katika nyumba yako. Kwa miaka mingi, paneli zinaweza kutenganisha, kuinua au kufuta. Ikiwa unatumia pesa kurekebisha, kununua vifaa vinavyosimama mtihani wa wakati.
- Piga yadi na nyeusi au saruji
Katika miji mingine kama Sacramento, ni kinyume na kanuni za jengo la jiji ili kupiga banda yako ya mbele, lakini hiyo haizuizi wamiliki wa nyumba kugeuka yadi zao kwenye kura ya maegesho. Wamiliki wengine hupanda nyasi nyuma na kurejea nyuma nyuma kwenye uwanja wa michezo halisi, wakidhani wanaongeza matengenezo ya chini au kipengele kijani.
Ikiwa ni gharama kubwa sana kugeuza makosa haya ya kuboresha nyumba , chaguo mbili zinapatikana ni kusubiri mnunuzi mkamilifu wa nyumba, ambayo inaweza kuchukua miaka, au kupoteza bei ili kulipa fidia.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.