Je, unapaswa kufanya nini ikiwa Orodha yako imeisha?
Bila kujali urefu wa orodha - ikiwa makubaliano yalikuwa ya muda wa siku 90, siku 180 au mwaka - wakati orodha imekamilika, uhusiano wa broker / wauzaji umekamilika (zaidi au chini).
Huu ndio wakati wauzaji mara nyingi wanauliza nani kosa ni kwamba nyumba haijasinunua?
Angalia Motivation
Hatua ya kwanza ni kuchunguza sababu zako za kuuza. Ikiwa hunafaa mojawapo ya sababu 15 zilizoorodheshwa, basi ungependa kurejesha kwa nini unauza. Kwa maneno mengine, labda huna sababu ya kuuza. Labda unapaswa kuchukua nyumba yako kwa muda mfupi kwenye soko.
Ikiwa hutahamasishwa kuuza, wewe si muuzaji. Wewe ni mmiliki wa nyumba mwenye ishara katika jala. Bila motisha, una tumaini kubwa la kuuza kama mmiliki mwenye ishara ambayo inasoma, "Weka Kutoka Grass."
Kagua Masoko
Mpango wa biashara una wapi wa kuuza nyumba yako? Kagua mpango wa masoko na wakala wako hatua kwa hatua. Je, wakala wako alitupa mpira? Je! Nini kilichofanya kazi, hakuwa na piga simu au maonyesho? Je! Ulifanya ziara ya kawaida , tuma barua pepe moja kwa moja, ukiweka kisanduku kwenye mali?
Fikiria Hali
Nenda nje na uangalie nyumba zingine kwenye soko ili uone ikiwa nyumba yako iko katika hali sawa na yale ambayo yanafanya kazi kwa uuzaji.
Labda unahitaji kufanya matengenezo kabla ya kuuza . Labda nyumba yako inahitaji kuwekwa . Je, rufaa yako ya kupiga kelele ya nyumbani inavutia? Umefuata vidokezo vya juu vya nyumbani 10?
Angalia tena kwa Vikwazo vya Mnunuzi
Wanunuzi wanasema nini kuhusu nyumba yako? Kagua maoni ya mnunuzi , ambayo wakala wako angepaswa kupata kwako wakati nyumba yako ilipokuja kwenye soko.
Je! Kuna uthibitisho kwa wanunuzi wanasema nini? Unawezaje kulipa fidia kwa vikwazo hivi?
Shughuli ya Gurudumu ya Ghafla
Hutastahili kuangalia mbali sana ili kupata mawakala kwa sababu watakuja wote kutembea nje ya mbao wakati orodha yako itaisha. Realtors ni kuzuiwa kutoka kwa kuomba muuzaji wakati orodha iko katika MLS. Lakini wewe ni mchezo mzuri wakati orodha imekwisha.
Huenda ukajiuliza kwa nini orodha yako, sasa ambayo imeisha, imejulikana sana. Wakala wengi hufanya kazi kwa kuwasiliana na orodha za muda mrefu kwa sababu wanataka orodha. Kipindi. Zaidi ya hayo, tahadhari kwamba baadhi ya mawakala watachukua orodha kubwa zaidi ili kupata ishara.
Unaweza kuuliza wakala wako ili kuhakikisha jina lako na nambari ya simu zimeondolewa kutoka kwa MLS wakati orodha itakapoondolewa, kufutwa au imekwisha kufafanuliwa ili iwe rahisi zaidi kwa mawakala kusumbua, oops, naamaanisha, kukuita.
Wasiliana na Wakala kadhaa wa Orodha
Mahojiano wa mawakala. Uliza maswali magumu ili kujua kama mawakala wanakupatia majibu sahihi . Jua nini wakala mwingine anaweza kufanya tofauti. Ikiwa wakala mwingine anatoa huduma kubwa zaidi kuliko wakala wako aliyepo, weka na wakala huyo. Angalia vigezo vyako vya kuchagua wakala wa orodha .
Ongea na Agent Yako Yako Kuhusu Kwa nini Orodha Ilikufa
Ikiwa wakala wako amekamilisha mpango wa masoko, alifanya kazi kwa bidii kuuza nyumba yako, na soko halijibu jibu lako la chakula cha jioni, basi huenda unahitaji kuzingatia soko.
Hii inamaanisha kupunguza bei . Uliza wakala wako aliyepo tayari kutengeneza uchambuzi mwingine wa soko kulinganisha ili kujua kama nyumba yako ni bei ya kuuza .
Ikiwa unamheshimu na unathamini wakala wako, rejea na wakala huyo. Kurekebisha bei yako kwa ufanisi na kufuata mapendekezo ya wakala wako, hata ikiwa ina maana ya kufanya matengenezo au maboresho ungependa kufanya. Ikiwa wakala wako anatumia pesa kwenye orodha yako kupitia matangazo, uuzaji mkali na mitandao ya orodha hiyo, wakala huyo anastahili uaminifu wako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.