Ufafanuzi: Matendo ya Quitclaim huhamisha au "huacha" maslahi yoyote katika mali halisi. Msaidizi hawezi kuwa na cheo kabisa, kwa hiyo mrithi hawezi kudhani kwamba mtoaji ana riba halisi ya kufikisha. Inaweza kuhamisha riba iliyopatikana. Kwa mfano, ikiwa msaidizi alikuwa, sema, aliyeoa na mmiliki wa mali, kusaini na kurekodi tendo la kujiondoa kwa ajili ya mwenzi huyo angeweza kuhamasisha riba yoyote ambayo anayepewa mmiliki katika mali kwa mwenzi wake.
Ikiwa mtu anataka kuuza riba katika mali, mtu huyo hatatumia tendo la kujiondoa. Aina ya kukubalika ya kutumia uuzaji wa mali au uuzaji wa riba katika mali itakuwa hati ya udhamini au tendo kubwa. Zaidi ya hayo, pia kuna hali ambazo zinaweza kupiga Hitilafu ya Kuingia katika mahali-ya tendo la kujiondoa.
Tofauti kati ya Sheria ya Kuondoa na Kuhamisha Sheria
Kazi ya kujiondoa ni tofauti na Hati ya Kuhamisha Interspousal. Miaka mingi iliyopita, nyuma wakati dinosaurs ilipotoa dunia, nilikuwa afisa wa kusindikiza huko kusini mwa California. Kabla ya miaka ya 1990, tulikuwa tukiacha matendo ya kuhamisha kati ya mke. Mahali popote kwenye mstari, kwa sababu ya mwanzoni mwa miaka ya 1990, Huduma za Kuhamisha Interspousal zilifanya kazi ya kuhamisha au kufafanua uhamisho wa mali halisi kati ya mke.
Hati ya Kuhamisha Interspousal inahusiana na Sehemu ya 63 ya Kanuni ya Mapato na Kodi, ambayo inaruhusu uhamisho wa mali kati ya mkewe kama msamaha wa kodi ya uhamisho.
Inakwenda hatua zaidi kuliko tendo la kujiondoa, ikiwa unashangaa kwa nini hati ya uhamisho interspousal imepata umaarufu juu ya tendo la kujiondoa. Hati ya kusitisha kuhamisha maslahi yoyote ambayo mke anaweza kuwa nayo au anaweza kuipata wakati wa uhamisho. Haina maana ya maslahi yaliyopatikana baada ya ukweli, kama miaka baadaye.
Hifadhi ya Kuhamisha Interspousal, pamoja na sanduku linalozingatiwa, inaruhusu dai yoyote ya mali ya jamii . Inaweza kusainiwa na mke wa sasa au mke au katikati ya kujitenga au kwenda katika matukio ya talaka ya mwisho. Hakuna kodi ya uhamisho iliyotokana na mali iliyohamishwa na Hati ya Kuhamisha Interspousal. Kodi ya uhamisho ni kodi ya serikali na / au mji. Kwenye California, kwa mfano, serikali inasimamia ada iliyolipwa kulingana na senti 55 kwa $ 500 ya thamani.
Je, Sheria ya Kuondolewa Inachukua Mkopo kwa Mkopo?
Hati ya kujiondoa haina kuondoa jina la akopaye kutoka kwenye mikopo ya nyumba wala haifai kumpa akopaye kutoka kwa wajibu wa kulipa mikopo hiyo. Hii ni mawazo machafu maarufu. Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanadhani kama wanajiondoa kutoka cheo hadi mali ambazo jina lao limeondolewa moja kwa moja kutoka kwa mkopo, na haifanyi kazi kwa njia hiyo. Tu refinance , faida ya mortgage, au uuzaji wa mali ambayo husababisha faida ya mortgage au chaguo la mkopeshaji, huondoa sekondari akopaye kutoka wajibu.
Chukua kesi ya wanandoa walioozaliwa huko California ambao wamekua talaka kwa muda mrefu na sasa mke aliyebaki kwenye kichwa anataka kufanya ufupi , kwa mfano.
Mara nyingi mke ambaye si juu ya kichwa anashangaa wakati benki ya kuuza mfupi inauliza kuingiza mwenzi wake katika maagizo mafupi ya kuuza, maana mwenzi atahitaji kurudi kurudi kodi, taarifa za benki na malipo ya mishahara, kama vile mwenzi aliye na kichwa . Uuzaji mfupi unaweza pia kuathiri ripoti ya mkopo wa mke isiyo na jina pia.
Wakati unaweza kupakua hati ya kujiondoa kutoka kwenye tovuti nyingi, ikiwa unataka imani ya 100% ya kuwa hati yako ya kujiondoa ilitayarishwa vizuri na kwamba maslahi yako yanalindwa, inachukuliwa kuwa hekima kuajiri leseni ya kitaaluma kuandaa nyaraka za kisheria kama vile mwanasheria. Makampuni ya kichwa hutumiwa kutoa aina hii ya huduma kama malazi lakini wengi hawana tena.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
Misspellings ya kawaida: tendo la kudai haraka, ruhusu kutenda madai
Mifano: Ingawa Paris Hilton alinunua nyumba kwenye miaka ya Tano Avenue kabla ya kukutana na ndoa Danny DeVito, alipouuza mali hiyo kwa Josh Holloway, Mheshimiwa DeVito alitakiwa kutia sahihi saini ya Mheshimiwa Holloway.