Vidokezo kwa kuongeza rufaa ya kinga
Wamiliki na wanunuzi hawataangalia nyumba kwa njia ile ile; kwa kawaida wamiliki hawawezi kuona makosa ya nyumba zao. Fanya hivi sasa kuacha kufikiria mali kama nyumba.
Ni nyumba-bidhaa unayotaka kuuza kwa dola kubwa zaidi iwezekanavyo.
Zoezi la Malalamiko ya Malalamiko
Wakati ujao unapoendesha nyumba yako, onyesha yafuatayo:
- Hisia yako ya kwanza ya nyumba na yadi.
- Vifaa bora zaidi vya nyumba au kura.
- Vipengele vibaya zaidi vya nyumba au kura.
Hifadhi ambapo mnunuzi anayeweza na kutembea kuelekea nyumbani, akiangalia karibu nawe kama ni ziara yako ya kwanza. Je, mbinu hii ni safi na inayofaa? Je! Unaweza kufanya nini ili kuvutia zaidi?
Chukua picha za nje ya nyumba. Ikiwa una kamera ya digital, angalia matoleo ya kwanza kwanza, kisha uondoe rangi na uiangalie katika nyeusi na nyeupe. Ni rahisi kuona matatizo wakati rangi si karibu kuathiri hisia zetu.
Fanya orodha ya maeneo ya tatizo uliyogundua. Jaribu kusafisha na kutengeneza kazi kwanza, kisha kuweka muda katika miradi inayofanya misingi iweze kuvutia zaidi.
- Kuua mold na koga juu ya nyumba, njia za barabara, paa, au driveway.
- Panda zana na bustani zisizohitajika.
- Safi madirisha na mabomba.
- Shinikizo safisha siding chafu na dingy decks.
- Pande za barabarani na uondoe mimea kukua kati ya saruji au matofali.
- Panda mchanga. Kuondoa magugu.
- Punguza na kuondoa majani, hata kama kura yako ni ya miti.
- Miguu ya miti ya karibu na au kugusa paa la nyumba.
Usisahau Mtazamo wa Nyuma
Wanunuzi wanaofanya gari-nao watajaribu kuona nyumba yako. Ikiwa eneo hili linaonekana kutoka kwenye barabara nyingine au kutoka kwenye barabara ya mtu, ingatia ndani ya juhudi zako za kukata rufaa.
Rufaa ya Kisheria ya jioni
Je! Mazoezi yako ya kukata rufaa ya kinga hufanywa tena wakati wa jioni, kwa sababu baadhi ya wanunuzi wanaoendesha gari na nyumba jioni.
Njia moja ya haraka ya kuboresha kukata rufaa ya jioni ni pamoja na taa:
- Kamba ya taa ya chini ya voltage kando ya barabara yako, njia za barabara na vipengele muhimu vinavyotumia mazingira.
- Ongeza taa ya mitaani ya mapambo au kitambaa chenye kuvutia kwenye ukumbi wa mbele.
- Hakikisha kwamba taa zinaonekana kwa njia ya milango ya mbele na madirisha huongeza kuonekana kwa nyumba.
Maamuzi ya Sanaa
Kuna nyakati ambazo zinaongeza mambo kwenye mazingira yako yanaweza kuboresha rufaa ya kinga, lakini kuna nyakati nyingine wakati kuondoa kitu ni bora zaidi.
Kwa mfano, tuliotajwa nyumba kubwa ya matofali yenye nguzo nyeupe. Matawi ya muda mrefu, yaliyopandwa mbele ya kila safu, ilikuwa imeongezeka zaidi kuliko paa. Walificha nguzo na madirisha na kuifanya vigumu kuona mbele ya nyumba.
Tulipendekeza kuwa mmiliki atawaondoe. Yeye aliwachochea nyuma, lakini haukufanya hila-hawakuvutia na bado wameshika uwezo wa kununua kutoka kwa kuona tabia halisi ya nyumba.
Niliuza nyumba hiyo kwa wanandoa ambao wangeweza kuona miti. Moja ya majukumu yao ya kwanza baada ya kufungwa ilikuwa kuwafukuza nje ya ardhi, mara moja kuimarisha kukata rufaa kwa nyumba.
Wengi wanunuzi hawawezi kutazama mabadiliko, na mara nyingi hawatachungulia nyumba mara ya pili ikiwa kuangalia kwa kwanza hakuwavutia. Warejeshaji ambao wanaweza kuona mabadiliko, na wako tayari kuwatengeneza, wanatarajia kupunguza bei ya nyumba ili kulipa fidia kwa kazi wanayopanga kufanya.
Vidokezo vya Rufaa ya Kisheria
- Kazi safi ya rangi hufanya maajabu kwa nyumba ya dingy. Chagua mipango ya rangi ya macho.
- Sakinisha mlango wa kuvutia zaidi.
- Ikiwa huwezi kuhalalisha gharama ya mlango mpya, fikiria kuchukua nafasi ya vifaa vya faragha ya wazi na kitu cha kuvutia zaidi.
- Ikiwa vifaa vipya vilivyopita zaidi ya bajeti yako, tengeneza au ufunike mlango na uipatie vifaa.
Ikiwa utawaza, utaona kuwa kuna suluhisho la bajeti la matatizo ya matatizo mengi ya kukata rufaa.