Je, unafikiri kuhusu kuuza timeshare? Pengine kitengo cha wiki cha kudumu kilikuwa rahisi wakati unununua muda wako, lakini leo haufanani na maisha yako ya sasa. Familia yako imeongezeka au imekua, na marudio haitoi tena shughuli ili zifanane na kila mtu. Labda kodi, kodi, na matengenezo ada ni mzigo.
Kwa sababu yoyote, ikiwa umeamua kuuza muda wako, bila shaka unataka dola ya juu na kufunga haraka.
Kwa wauzaji wengi, matukio hayo mawili hawaendi mkono wa ndani. Kwa kweli, wamiliki ambao walinunua timeshare mpya mara nyingi hupata kiasi kidogo cha bei ya awali ya mauzo wakati wanaamua kuuza.
Wakati wa Kweli Shiriki Bei
- Uuzaji unaweza kuwa vigumu kufikia ikiwa kitengo chako ni studio, au tarehe za matumizi ziko katika uovu. Vile vile ni kweli kwa vitengo katika vituo vya uhifadhi ambavyo havihifadhiwa vizuri.
- Hata vitengo vingi vya timeshare vilivyo na msimu au msimu wa wiki hutoa kwa 30% tu hadi 55% ya bei yao ya awali.
- Ikiwa muda wako ni sehemu ya mlolongo, ambapo mikopo inaweza kutumika kwa tiketi ya ndege au makaazi mengine, unaweza kupata asilimia kubwa ya bei ya awali ya kitengo.
Ikiwa wewe ni haraka haraka kuuza, kuweka bei chini. Wanunuzi mara nyingi huonyeshwa orodha ya timeshares iliyoshirikishwa na mapumziko. Ikiwa nyingine, vitengo sawa ni bei ya chini, unaweza kudhani ni nini watakazofuata.
Wewe ndio pekee ambaye anaweza kuamua ikiwa kuzingatia kwa bei ya juu kunasababisha mzigo wa kulipa ada za matengenezo inayoendelea na gharama nyingine.
Jua kile ulicho nacho katika Shirika la Wakati
- Hakikisha unaelewa hasa unayouza kabla ya kuanza kuanzisha soko.
- Je! Una umiliki wa mali, au una haki ya kutumia (RTU) muda wa miaka kwa idadi maalum ya miaka? Mikataba ya RTU hupungua kwa thamani sana wakati wao karibu na tarehe ya kumalizika.
- Pata nyaraka zote zinazohusiana na timeshare, ikiwa ni pamoja na maelezo ya mikopo , rekodi za kodi, na maelezo ya matengenezo.
- Muuzaji mwenye ujuzi anaweza kukabiliana na shughuli kwa ujasiri. Kuwa tayari kujibu swali lolote (la busara) mnunuzi anayeweza kuwa na.
Kuorodhesha na Shirika la Majengo
Utapata mashirika mengi ya mtandaoni na ya nje ya mtandao ambayo yatasoma muda wako. Baadhi ya malipo ya ada ya mbele, basi tume wakati wa kuuza. Wengine hufanya kazi kwa bidii juu ya tume.
Malipo na tume hutofautiana na ni kawaida zaidi kuliko wale walioshtakiwa kwa shughuli za jadi ya mali isiyohamishika. Kuuliza mahojiano kadhaa kabla ya kusaini makubaliano.
Angalia kumbukumbu za malalamiko ya kila kampuni na Ofisi Bora ya Biashara, na Ofisi ya Mwanasheria Mkuu wa Serikali.
- Ona kama kampuni hiyo ni mshirika wa Shirika la Maendeleo ya Resort la Amerika, ARDA, shirika la biashara ambalo linatarajia wanachama wake kuzingatia seti ya miongozo ya maadili wakati wa kuuza timeshares.
- Kuwa na ufahamu wa sheria za timesha za serikali zinazohusika. Ada ya mbele ni kinyume cha sheria katika baadhi ya majimbo, lakini mashirika yanafanya kazi karibu na sheria kwa kuwapatia majina mengine - je, unaweza kuamini maadili ya kampuni inayofanya hivyo?
- Angalia na tume za hali ya mali isiyohamishika ili kuthibitisha kuwa kampuni na wauzaji wake wana ruhusa ya kufanya maafa ya kweli katika majimbo wanayofanya.
- Uliza kila ofisi kukuambia - kwa kuandikwa - hasa jinsi wanavyopanga kuuza muda wako.
Muda wa Wasanidi Programu ya Kushiriki
Wataalam wa mbuga wakati mwingine hutoa programu za kuuza. Wafanyabiashara wanaofanya kazi kwenye tovuti wanapata urahisi kwa wanunuzi ambao wanavutiwa na mapumziko maalum au mlolongo, lakini lengo lao kuu linaweza kuuza vitengo vipya.
Kabla ya kusaini mkataba, kulinganisha ada zao na mazoea ya uuzaji na wale wa mashirika mengine.
- Ahadi za Uongo: soko la uuzaji wa timesha limevutia wasanii wengi wa kashfa. Jihadharini na mtu yeyote anayesema uuzaji wa haraka. Hakuna mtu anaweza kuhakikisha kwamba.
- Vidokezo: Weka orodha yako ya timeshare kwenye huduma ya mnada kama eBay. Vinjari minada ya sasa na ya zamani kabla ya orodha ya mali yako. Angalia bei za mauzo, na maelezo mafupi yanayovutia zaidi. Ongeza mawazo bora ya masoko kwenye tangazo lako mwenyewe.
- Tangaza: Vilabu vya mmiliki wa Timesha hutoa huduma kadhaa za wanachama, ikiwa ni pamoja na matangazo yaliyotengwa. Aina hii ya classified kufikia watazamaji lengo lengo kwa timeshare yako.
- Mchanganyiko: Kubadilisha wakati wa wakati sio jibu ikiwa unataka kuuza timeshare, lakini inaweza kuwa suluhisho kamili ikiwa unataka tu kubadili tarehe au mahali.
- Wamiliki wengine: Ikiwa una kitengo cha muda na wakati, tafuta nani anayemiliki muda wa wiki kwa muda mfupi kabla na baada tu. Wanaweza kuwa na nia ya kuongeza muda wao.
- Kuhamisha Marejesho ya Timesha: Wasanidi programu hutoa programu za kufadhili timesha mpya, lakini ni vigumu kupata fedha. Wengi wa mauzo ni shughuli za fedha.
Ongea na wakili kabla ya kukubaliana na mali yoyote.