Msomaji anauliza: "Mimi ni mnunuzi wa nyumba ya kwanza kwa kazi ya muda mrefu na historia nzuri ya mikopo. Naamini nimefanya kila kitu vizuri katika maisha yangu hadi sasa, na sitaki kufuta wakati anakuja kununulia nyumba.Nimejisikia nadharia zinazopingana kutoka kwa marafiki.Baadhi wanasema ni lazima nipe mkopo na nipate kuidhinishwa kabla sijawahi kuzungumza na wakala wa mali isiyohamishika, kwa sababu ndivyo wakala atakavyotarajia kufanya. , majadiliano na wakala wa mali isiyohamishika kwanza. Unafikiria Je, ninaweza kupata mkopeshaji kwanza au wakala wa mali isiyohamishika? "
Jibu: Swali la juu kuhusu kama unapaswa kupiga wakala au kupata mkopo. Kitu ngumu zaidi kwa wanunuzi wengi wa nyumbani wa kwanza huanza kuanza. Baadhi wanatembea kuzunguka kwenye miduara kwa muda wanajaribu kuamua cha kufanya. Nini hutaki kufanya ni kupata nyumba kwanza. Hata, ingawa hiyo inaweza kuonekana kuwa na maana zaidi kwako.
Hakuna kumpiga juu ya kichaka hapa. Ni bora kwa wanunuzi wa nyumba ya kwanza ili kuzungumza na wakala wa mali isiyohamishika kabla ya kuchagua wakopaji wa mikopo . Mkopo wako ni muhimu lakini wakala wako wa mali isiyohamishika ni muhimu zaidi. Hifadhi yako ni sehemu ndogo ya shughuli. Zaidi, wakala wako anaweza kukusaidia kupata mikopo ya mikopo na rahisi zaidi kuliko mkopeshaji anaweza kukusaidia kupata wakala mzuri. Wengi mawakala watakuwa na plethora wa wakopaji katika database yao ya rufaa, na kundi la wakopeshaji wao binafsi walifanya kazi na siku za nyuma.
Zaidi ya hayo, mawakala watataja wakopaji wa mikopo kwa rekodi iliyo kuthibitishwa ambao wanajua wanaweza kufungwa mikopo.
Wafanyabiashara wa nyumba za mikopo wanaweza kutaja tu mawakala ambao huwapeleka biashara, ambayo haina maana, na mawakala wanaweza kuwa brand mpya.
Wajenzi wa mali isiyohamishika kwa kawaida ni watu wenye shughuli nyingi, angalau watu ambao wanafanya fedha, na wale ndio aina ya mawakala unayotaka kufanya kazi nao. Kwa sababu mawakala ambao wana shughuli nyingi wana uzoefu, na uzoefu wao utakusaidia kuepuka matatizo.
Kabla ya kuamua juu ya wakala, unaweza kuwa na mawakala wa mahojiano kuamua nani atakayekuwa bora kwako.
Tu wito wakala na uombe mkutano wa dakika 30 katika ofisi ya wakala. Kuwa mbele na kueleza kuwa unatafuta wakala na unataka kuzungumza na mawakala 2 au 3 kabla ya kukodisha wakala . Wakala wataelewa. Vinginevyo, unaweza kuhojiana juu ya simu lakini kwa mtu ni bora.
Usiogope kumwambia wakala kwamba unakutana na washindani wa wakala. Ikiwa hushiriki malengo yako na wakala, wakala, wakati anapoona, anaweza kujiuliza nini kingine unachotunza kutoka kwake. Anaweza kujisikia kudanganywa. Anaweza kujiuliza kama unataka kufanya kazi naye. Mwambie tu, na ni sawa.
Ubunifu wa kila mtu ni tofauti, na mawakala ni kama mtu mwingine yeyote juu ya uso wa dunia. Wewe ama kama mtu au huna. Na kama huna, usijisikie kama unapaswa kuomba msamaha, nenda tu kwa wakala wa pili. Utakuwa katika uhusiano wa karibu na wakala wako kwa wiki, labda miezi, na wewe bora kama mtu unayechagua.
Faida ya kuchagua Agent Kabla ya Lender
Faida ya kuchagua wakala kabla ya kutoa mikopo ni ukweli kwamba wakala atakuongoza katika mwelekeo sahihi.
Wakala atakuwa na rejea za kurejea kukupeleka. Wakala anaweza kusaidia mechi ya aina ya mkopo unayoweza kutaka aina ya mkopeshaji ambaye anaweza kujitegemea aina hiyo ya fedha. Zaidi, manufaa halisi ni wakala anayejua wapi wakopaji kufanya na ambayo inaweza kushikilia up kufunga. Huenda usijue aina hiyo ya habari peke yako.
Faida nyingine kwa kuchagua wakala kabla ya mkopeshaji ni wakala wako pengine atakuelezea wakopaji wa ndani. Wakati mwingine, wanunuzi wanataka kufanya kazi na wakopaji ambao ni katika mji mwingine au hata katika hali nyingine. Mali isiyohamishika ni ya ndani. Inawezekana utakuwa na hasara wakati wa mazungumzo ya kutoa ikiwa mkopeshaji wako sio ndani. Hutaki kupoteza nyumba yako ya ndoto kwa sababu wakala wa orodha hajawahi kusikia kuhusu mkopo wako.
Pengine, bora zaidi, wakala anaweza kukusaidia kufikiri ikiwa wakati ni sahihi kwako kununua .
Unaweza kufuta matukio kuhusu kusonga kwa jumuiya mbalimbali na kujadili faida na hasara na wakala wako. Unaweza kukata mawazo mbali na wakala. Wakala atakuwa mwamba wako, bodi yako ya sauti na kwa matumaini, mtu anayeweza kumtumaini.
Wakala wako atakutembea kupitia mchakato wa kununua nyumbani kutoka A mpaka Z , na ushikilie mkono wako kwa muda mrefu kama unahitaji uliofanyika. Wakala wako wa mali isiyohamishika atakuwa mtu muhimu zaidi katika maisha yako hadi siku ya kufunga.
Kama wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.