Kuchukua Zaidi ya Mkopo wa Mwengine hufanya Sense kwa Wanunuzi Wengine wa Nyumbani
Kuendelea mbele, hata hivyo, mawazo ya mkopo wa mikopo ni kupata nafasi katika soko la mali isiyohamishika. Hao kwa kila mnunuzi wa nyumba, na haifani malengo ya kila muuzaji. Lakini katika hali nyingine, dhana ya mkopo inaweza kuwa chaguo bora kwa vyama vyote vinavyohusika, kutoa, bila shaka, kwamba mkopeshaji wa sasa ataruhusu dhana ya mkopo.
Kwamba yenyewe ni kicker.
Kwa nini wanunuzi wengine wanapendelea mkopo mpya juu ya mkopo wa mikopo ya mikopo
- Usawa sana
Sehemu ya sababu mawazo ya mkopo hayakutumiwa mwishoni mwa miaka ya 1980 na mapema miaka ya 1990 ilikuwa kwa sababu wakati wa miaka ya upeo, wauzaji walikuwa na usawa sana na wanunuzi hawakuwa na fedha za kutosha ili kuzuia pengo kati ya bei ya mkopo na mauzo . Wauzaji wengi hawakutaka kufanya mmiliki wa fedha .
- Viwango vya chini vya riba
Sababu nyingine kwamba mawazo ya mkopo yalianguka kwa njia ya miongo kwa sababu ya mara nyingi wanunuzi wanaweza kupata riba ya chini kwa kuchukua mkopo mpya kuliko kwa kuchukua mkopo uliopo. Ilikuwa na hisia kidogo za kifedha kudhani mkopo wa asilimia 7 wakati benki chini ya barabara ilitoa asilimia 5.
- Vifungu vya kuingilia
Sababu kuu ya wanunuzi wachache walifuata mawazo ya mkopo kutoka 1990 hadi mwaka 2009 ilikuwa sababu karibu kila mkopo ulikuwa na kifungu cha kuachana . Kifungu cha kutenganisha katika deni la mikopo kilimpa benki haki ya kuharakisha , maana yake inahitaji malipo ya haraka kwa ukamilifu, wakati wa uhamisho wa kichwa.
Kabla ya Kuzingatia Mpangilio wa Mikopo ya Mikopo
Hali ya hewa inahitaji kuwa sahihi kwa dhana ya mkopo wa mikopo. Kwa ujumla kuna aina tatu za mikopo ambazo zinaruhusu dhana s: mikopo ya FHA na VA mikopo na mikopo kwingineko ya benki. Mikopo mingine huita kwa kawaida kulipa malipo wakati tu nyumba inauzwa kwa mnunuzi mwingine. Wakati mwingine, wanunuzi wanachukua cheo chini na hawafikiri mkopo. Kununua suala la nyumbani kunaweza kuwa hatari. Kabla ya kuzingatia dhana ya mkopo:
- Linganisha viwango vya riba
Wakati viwango vya riba ni kubwa zaidi kuliko kiwango cha riba cha mkopo kilichopo , inaweza kufanya hisia za kifedha kudhani mkopo uliopo kwa kiwango cha chini cha riba. Tofauti katika malipo ya kila mwezi kwa $ 200,000 kwa asilimia 5 dhidi ya asilimia 7 ni $ 257 kwa mwezi. Zaidi ya miaka 5, hiyo ni akiba ya $ 15,420.
- Linganisha ada za mkopo
Kwa sababu ya mahitaji ya shirikisho TRID , wafadhili wanatakiwa kuwapa wakopaji hesabu ya gharama za kufungwa, inayoitwa makadirio ya mkopo. Makadirio ya mkopo inaelezea gharama zote zinazohusiana na kupata mikopo . Kwa ujumla, wanunuzi hulipa mengi zaidi kwa ada za mkopo kupata mkopo mpya kuliko gharama ya kudhani mkopo uliopo. Tofauti inaweza kuwa dola elfu kadhaa au zaidi. Uulize benki kukupa taarifa iliyo na ada za mkopo wake.
- Kupata taarifa ya wafadhili na nakala ya mikopo
Kabla ya kuchukua neno la muuzaji kwa ajili yake na kutumia pesa kwa ukaguzi wa nyumbani , pata nakala ya taarifa ya wafadhili ili uone usawa wa mkopo usiolipwa na ikiwa mkopo ni kweli. Katika masoko duni ya mali isiyohamishika, tofauti kati ya uwiano usiolipwa na bei ya mauzo inaweza kuwa ya kutosha kuwa asilimia 10 au 20 chini ya malipo itawapa kulipa fedha kwa mkopo.
Ni busara kushauriana na mwanasheria wa mali isiyohamishika kujifunza zaidi juu ya haki zako na majukumu kabla ya kufanya chaguo lolote la ufadhili. Hakuna kitu kingine cha slam dunk tena.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.