Jifunze Jinsi ya Kutambua Thamani ya Malipo kwa Malengo ya Kodi ya Nyumba
Mali isiyohamishika ni thamani ya mali na mali yake kabla ya kodi na madeni yanapunguzwa. Inajumuisha mali yote inayomilikiwa na mtumishi au ambayo ana riba, bila kujali kama mali zinaweza kutathmini.
Kutumia Tarehe ya Majengo ya Kifo cha Kifo
Tarehe ya hesabu ya mali ya kifo ni thamani ya soko la thamani ya kila mali ya mali kama vile tarehe ya kufa ya kweli ya decedent.
- Kwa akaunti za benki, uwekezaji na ustaafu , hii itakuwa maadili ya taarifa juu ya tarehe ya kifo.
- Kwa hifadhi za umma zilizofanywa nje ya akaunti ya udalali, wastani wa bei za juu na za chini tarehe ya kifo huongezeka na idadi ya hisa ambazo zinamilikiwa. Ikiwa kifo hutokea siku ambayo soko la hisa limefungwa, wastani wa bei ya hisa kwenye siku za biashara mara moja kabla na baada ya tarehe ya kufa hutumiwa.
- Thamani ya soko la haki ya madhara binafsi, maslahi ya biashara na mali isiyohamishika kama ya tarehe ya kifo ni kawaida kuamua na tathmini.
Kutumia Tarehe Mbadala ya Kutathmini
Thamani ya tarehe ya thamani ya thamani ni thamani ya soko la mali yote iliyojumuishwa katika mali isiyohamishika ya miezi sita baada ya tarehe ya kifo.
Chini ya Kanuni ya Mapato ya Ndani, mwakilishi binafsi anaruhusiwa kuchagua kama tarehe ya maadili ya kifo au maadili ya tarehe ya hesabu ya ziada ikiwa mali ni kubwa ya kutosha kuwa chini ya kodi ya mali isiyohamishika na ikiwa kutumia tarehe mbadala inapunguza thamani ya mali isiyohamishika.
Kufikia mwaka wa 2016, maeneo ya pekee yenye thamani ya jumla ya dola 5.45 milioni ni chini ya kodi ya kodi.
Kwa nini unatumia moja au nyingine?
Kwa nini mwakilishi binafsi anachagua maadili ya tarehe ya hesabu badala ya tarehe ya chaguo la hesabu ya mali ya kifo? Kwa sababu kama mali moja au zaidi ya mali hiyo imepoteza thamani kubwa wakati wa miezi sita baada ya kifo, muswada wa kodi ya mali inaweza kupunguzwa. Ikiwa thamani ya tarehe ya hesabu hutumiwa, hata hivyo, mali zote za mali zinapaswa kupitiwa, sio tu zilizopungua kwa thamani.
Je, kinachotokea kama mali inauzwa wakati wa miezi sita baada ya tarehe ya kifo? Kisha bei ya mauzo ya mali lazima itumike.
Kikwazo kikubwa cha kutumia thamani ya tarehe ya hesabu ni kwamba hatua ya juu kwa wasaidizi wanaopata imefungwa katika maadili ya chini. Hii inaweza kuathiri dhima yao ya faida kubwa inapaswa baadaye kuamua kuuza urithi wao.
Kwa kawaida, msingi wa walipa kodi itakuwa kile alicholipia mali, pamoja na gharama za maboresho ya mitaji. Analipa kodi ya faida kubwa kwa tofauti kati ya hiyo na bei ya mauzo. Msingi wake katika mali ya urithi ni thamani yake kama ya tarehe ya hesabu kwa madhumuni ya kodi ya mali, kwa hiyo chini ya hesabu, kuna uwezekano zaidi kwamba atapata faida kubwa ikiwa anauza.