Hata hivyo, haimaanishi kuwa mnunuzi hawezi kutoa Muda wa Kujiandaa kwa muuzaji wa kawaida na kuomba ukarabati au mkopo kwa gharama za kufunga .
Inamaanisha kuwa muuzaji wa kawaida hana chini ya wajibu wa kuheshimu ombi hilo. Lakini je? Je, wauzaji hulipa matengenezo? Wakati wote, hasa kama suala la kutengeneza lilikuwa jambo ambalo halikuwa wazi juu ya ukaguzi wa awali, na muuzaji ana hamu ya kufunga.
Mauzo Machache na sababu Sababu za Kukataa Matengenezo
Uuzaji mfupi, hata hivyo, ni tofauti. Sehemu ya tatizo kwa kuuliza benki kufanya ukarabati kwa ufupi au kuuza mkataba wa mnunuzi benki haipaswi kuorodheshwa nyumbani. Ingawa mabenki machache kama vile kuuza kwa Wachovia fupi au uuzaji wa HAFA mfupi unapothibitisha uuzaji mfupi, mauzo mengi mafupi hayakukubaliwa. Katika mauzo mafupi zaidi, muuzaji anaomba kwa ujumla benki kufanikisha uuzaji mfupi. Benki si lazima kulazimisha.
Unaweza kufikiria benki inajali hali ya nyumba, lakini benki haina. Benki inajali juu ya kupata malipo yake ya mikopo na, wakati wa uuzaji mfupi, kupata thamani ya soko kwa nyumba hiyo.
Hapa kuna sababu chache ambazo benki inaweza kukataa ombi la matengenezo:
- Benki haitaki kupoteza pesa kwa uuzaji.
- Benki ilikubali kuuza katika "kama ilivyo" hali.
- Benki haipaswi kukubali uuzaji mfupi wakati inaweza kupitisha kabla.
- Ikiwa nyumba inarudi kwenye soko, mnunuzi mwingine anaweza kukataa juu ya matengenezo.
- Muuzaji hana pesa ya kufanya matengenezo.
Jinsi ya kushawishi s hort kuuza mabenki kulipa kwa ajili ya matengenezo
Wakati mwingine majumba mafupi ya kuuza yanaharibiwa wakati wanunuzi wanasubiri kupitishwa kwa muda mfupi , hasa ikiwa nyumba haipo. Kwa mfano, nilikuwa na uuzaji mfupi ulioorodheshwa huko Roseville ambao haukuwa wazi. Wawizi waliipiga kitengo cha AC kutoka upande wa nyuma na kukata jopo la umeme. Mnunuzi anaweza kushawishi benki kupunguza bei ikiwa mnunuzi hakuwa na tamaa. Mnunuzi aliomba mkopo sawa na mara 4 kiasi cha kukarabati, kwa kawaida, benki ilikataa utoaji mfupi wa kuuza.
Hapa ni utaratibu wa kuongeza vikwazo ambavyo benki italipa kwa ajili ya matengenezo kwa uuzaji mfupi:
- Kwanza, hakikisha ukarabati ni mbaya. Usiulize benki kurekebisha vitu vya nickel na dime.
- Wasilisha kesi ya kwa nini haukuomba kuitengeneza katika utoaji wa awali.
- Pata angalau zabuni 3 kutoka kwa wataalamu wa kutambuliwa na uwasilishe kwa ombi lako.
- Tambua kwamba ikiwa benki inakubali kukarabati, itachagua jitihada ya chini zaidi.
- Omba ugani ili uifunge uuzaji mfupi ikiwa matengenezo yanapaswa kufanywa kabla ya kufungwa.
- Wasilisha kesi yako, nyongeza ya kutekelezwa na zabuni za benki.
- Panga mpango B ikiwa benki inakataa matengenezo.
Kama vile masharti ya kununua foreclosure , mabenki ya kuuza mfupi kwa ujumla hawalipi kwa ajili ya matengenezo. Lakini ikiwa una muda wa kusubiri majibu na kesi nzuri ya kuwasilisha, inaweza kuwa na manufaa kuuliza.