Wanunuzi wanaweza kufanya ukaguzi mbalimbali maalumu kabla ya kufunga nyumba
Ni aina gani za ukaguzi wa nyumbani ambazo mnunuzi anaweza kufanya?
Msomaji anauliza: "Mimi na mume wangu tulipata tukio la kukubaliwa usiku jana kwenye nyumba katika eneo la baridi sana, nyumba hiyo ni ya zamani sana, kwa hiyo tuna wasiwasi kwamba haipaswi kupita ukaguzi wa nyumbani. mkaguzi anaweza kutuelekeza kwa wakaguzi wengine.Wakaguzi wengine ni aina gani za ukaguzi wa nyumbani ambazo mnunuzi anaweza kufanya? "
Jibu:
Wakala wako wa mali isiyohamishika lazima awe na uwezo wa kukupa orodha ya aina za ukaguzi wa nyumbani unaofanywa kwa ujumla katika eneo lako.
Yeye ni sahihi kusema kuwa mkaguzi wako wa nyumba anaweza kupendekeza kuwaajiri wataalamu.
Je! Mkaguzi wa Nyumbani Angalia Kila kitu katika Nyumba?
Ukaguzi wa nyumbani kwa jumla haujumuisha vitu vinahitaji mtaalamu. Kwa mfano, mkaguzi wa nyumba anaweza kupima joto la tofauti tofauti kutoka kwenye kitengo cha hali ya hewa, kupata chini na kupendekeza kitengo cha kukaguliwa na mtaalamu wa HVAC. Mkaguzi anaweza kuwa na wazo la kile ambacho ni kibaya lakini hana uwezo wa kuchunguza tatizo.
Aina za Ukaguzi wa Nyumbani
Wachunguzi wa nyumba kuu wanaangalia kasoro. Ikiwa wanaona jambo lisilo la kawaida ambalo liko nje ya upeo wao wa utaalamu, watakupendekeza kupata ukaguzi maalumu zaidi.
- Mbao kuharibu wadudu
Unaweza kupata kuni kuharibu wadudu kwa karibu sehemu yoyote ya nchi, lakini hasa katika hali ya joto. Ukaguzi wa wadudu utafunua sio tu ya muda mrefu au mifupa ya post, kwa mfano, lakini pia ni kavu-kuoza.
- Chimney
Baadhi ya chimney ya zamani hawana fundi za flue, au matofali ndani ya chimney inaweza kuwa na kupungua. Mkaguzi wa chimney atafanya pia moshi wa uhakika unafunguliwa vizuri.
- Umeme
Mkaguzi mkuu wa nyumba anaweza kukuambia kwamba sanduku la umeme ni la kale sana kwamba hailingani tena na kanuni ya jiji, lakini umeme huweza kukuambia bidhaa bora za kuchukua nafasi yake na ni kiasi gani cha gharama, kati ya maelezo mengine. Hakikisha uangalie jopo la umeme na google namba ya mfano ili kuhakikisha kuwa haikumbuka.
- Inapokanzwa na hali ya hewa
Vitu vingi vinapaswa kuchukuliwa mbali ili kuamua kama mchanganyiko wa joto ni kupasuka, kwa mfano, au kujua kwa nini kitengo kinafanya kazi. Mtaalam wa HVAC anaweza kukuambia ni nini, ni kiasi gani kinapaswa kurekebisha kitengo, na ikiwa inahitaji kubadilishwa.
- Rangi ya msingi
Serikali ya shirikisho ilizuia matumizi ya rangi ya kuongoza katika mwaka wa 1978, lakini nyumba mpya zaidi ya 1978 bado zinaweza kuwa na rangi inayoongoza. Una haki ya kuwa na nyumba iliyojaribiwa kwa rangi inayoongoza. Kuondoa rangi ya kuongoza, kuajiri mkandarasi wa kuongoza kuthibitishwa.
- Mraba wa mraba
Unaweza kuhakikisha picha za mraba za nyumba yako. Nyaraka za kumbukumbu za umma wakati mwingine zina makosa. Wafanyabiashara wanaweza kuhesabu picha za mraba mwenyewe au kukodisha programu. Appraiser ya mnunuzi bila shaka bila kupima picha za mraba.
- Pasaka na kuingilia
Sera ya kichwa cha mmiliki wako itafunua easements, lakini baadhi ya kuingilia kati kunaweza kuhitaji ukaguzi wa kimwili. Uliza kampuni ya kichwa kukupeleka nyaraka halisi za easement kutoka kwa kumbukumbu za umma.Unaweza pia kuajiri mkutaji kuandaa cheti cha eneo la kuboresha, au ILC, ambayo inaonyesha kuunganisha.
- Msingi
Wakati mkaguzi wa nyumba anaweza kukuambia kama nyumba yako ilijengwa kwenye slab au kuinua msingi, mhandisi wa msingi anaweza kukuambia ikiwa nyumba inajisonga au msingi haupo. Kumbuka nyufa za kushangaza, inafanya tofauti ikiwa ni wima au ya usawa, na mara nyingi usawa ni mbaya zaidi.
- Ukubwa wa mraba na mipaka
Utafanuzi wa sera ya kichwa cha awali utakupa ramani ya ramani, kuonyesha mipaka na ukubwa wa kura. Fikiria kukodisha mchezaji kama unataka habari hii kuthibitishwa. Usimtegemea uzio kuamua mipaka.
- Pool na spa
Wataalam wa pool na spa wanaweza kukupa makadirio ya kuishi kwa vipengele muhimu muhimu kama vile moto au moto. Wataalamu hawa pia wanaangalia uvujaji. Wakati mwingine mabwawa yanafunikwa chini ya vikwazo vya nyumbani kwa gharama za ziada.
- Ukaguzi wa majumba
Ikiwa muuzaji hawezi kulipa vyeti vya paa kwenye paa la zamani, kisha uwe na yako mwenyewe. Hakikisha kampuni hiyo inajulikana na inawezekana kuwa katika biashara baadaye unapaswa kuwa na madai. Ni bora kama mkaguzi wa paa hana nafasi ya paa.
- Mchapishaji au mfumo wa septic
Baadhi ya nyumba za zamani haziwezi kushikamana na mfumo wa maji taka. Pata ukaguzi wa maji taka. Teknolojia ya kisasa inahitaji kamera ya digital kuingizwa kwenye mstari wa maji taka na kusukuma kwa njia kuu. Wakaguzi wengi wa maji taka wanafanya sinema kwako.
- Utulivu wa ardhi
Kuchunguza udongo ni muhimu kama unununua nyumba upande wa kilima, kwa sababu hutaki kuifuta wakati wa mvua ya mvua. Maeneo mengine pia yanaweza kukabiliwa na uchafuzi wa udongo.
- Arborist
Njia bora ya kuamua kama miti katika mali ni nzuri ni kuajiri mshirika wa sanaa ili kuwachunguza.
- Mifumo ya maji na mabomba
Ikiwa mabomba ni mabati, dhahabu inaweza kukuambia kama inahitaji kubadilishwa. Baadhi ya mabomba ya mabati yanafungwa sana kwamba huwezi kufaa kuongoza penseli kupitia kwao.
- Vizuri
Kuchunguza ujenzi wa kisima na kupata kina cha meza ya maji, ikiwa ni pamoja na usafi wa maji.
- Radoni au gesi ya methane
Mkandarasi wa kupunguza uwezo anaweza kupima rada au gesi ya metani na kupendekeza njia za kuondoa hiyo.
- Asbestosi
Njia pekee ya kuwaambia kama vifaa vyenye asibestosi ni kupimwa. Kuchukua sampuli kwenye maabara hupendekezwa juu ya vipimo vya nyumbani vya kujifanya.
- Formaldehyde
Formaldehyde ni gesi isiyo na rangi na inayowaka ambayo hutumiwa kama kemikali katika bidhaa za ujenzi. Inajulikana kusababisha kansa katika panya. Kuajiri mkaguzi rasmi formaldehyde kufanya ukaguzi huu.
- Mold
Mould inaweza kusababisha matatizo ya afya kwa watu wenye afya hata. Kuna aina nyingi za mold. Unaweza kupima uwepo wa mold ndani ya nyumba kwa kupima ubora wa hewa.
- Ruhusa na Mazingira
Nenda kwenye idara yako ya kupanga mji na uulize kuona vibali nyumbani. Wakati mwingine watu hurekebisha bila vibali . Idara ya ugawaji inaweza kukuambia, kwa mfano, ikiwa ni kisheria kuendesha biashara ya nyumbani kutoka nyumbani kwako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.