Msomaji anauliza: Mke wangu na mimi tunajikuta katika aina ya sukari na hawajui nini cha kufanya kuhusu wakala wetu. Aligundua wakala huyu mtandaoni na akampenda sana, lakini baada ya kutazama nyumba pamoja naye, sikujisikia uhusiano. Sio kwamba mimi simpendi mvulana, lakini pia ni kidogo pia ameniweka nyuma kwangu. Niliita wakala mwingine na kumwuliza maoni yake kuhusu mke wangu anapenda. Wakala mwingine alisema yeye ni wakala mzuri lakini hana kuuzwa nyumba nyingi. Ninahisi kama wakala huu wa pili ana uzoefu zaidi. Napenda kubadili mawakala, lakini sitaki kuumiza hisia za mtu yeyote. Je, ninabadilisha mawakala na kuhakikisha kila mtu anafurahi?
Jibu: Hilo ni swali nzuri. Huna. Ikiwa unabadilisha mawakala , moja ya mawakala wataumiza, wamevunjika moyo. Inawezekana hata hasira. Hakuna njia ya ushawishi wa kubadili mawakala bila kufanya wakala uliyetumia kujisikia uache chini. Lakini kuna njia za kufanya mabadiliko iwe rahisi zaidi kwako mwenyewe.
Kwa nini ungependa kubadili wakala?
Wanunuzi wana sababu nyingi za kutaka kubadilisha mawakala. Kwanza, kutambua kwamba ikiwa husaini makubaliano ya mnunuzi wa mnunuzi , huna mamlaka ya wakala wa mali isiyohamishika . Hakuna wakala aliye na madai kwako, na unaweza kubadilisha kwa wakala mwingine unayopendelea. Hapa kuna baadhi ya sababu za kutupa wakala wa kwanza:
- Stadi za mawasiliano duni
- Haiwezi kujibu maswali kwa kutosha
- Inaonekana haijulikani na jirani
- Inakuonyesha nyumba zisizofaa vigezo vyako
- Haijibu kwa haraka maswali
- Inaonekana zaidi kuwa na nia ya mahitaji yake mwenyewe kuliko yako
- Anapata urahisi kuchanganyikiwa au kuchanganyikiwa kutokana na kazi iliyopo
- Mtindo wa kibinafsi sio mechi nzuri ya utu wako
- Huna ubora unaoonekana unaofaa kwako
- Inaonyesha ushahidi wa uwezo dhaifu wa majadiliano
Ikiwa wakala wako wa pili anazidi wakala wa kwanza katika yote au zaidi ya hapo juu, basi huenda una sababu nzuri za mawakala wa kubadili.
Je! Unaweza Kufanya Agents Kubadilisha Agent?
Ikiwa unamwambia wakala wako kweli kama "Wewe ni pushy, obnoxious, na siwezi kusimama kukaa katika gari na wewe dakika moja zaidi," huna kumsaidia wakala .
Na wewe ni kulisha moto. Hakuna njia ambayo wakala anaweza kuibuka kutokana na maoni kama hayo kwa uaminifu usiofaa. Wakala pia hauwezekani kubadili.
Hata hivyo, kama unaweza kufanya tofauti kwa njia ya wakala anayewasiliana na wengine baadaye, unaweza kusema, "Napenda kusikia kwamba hujui jibu na kupata hiyo kuliko wewe kuniambia kitu ambacho ni sio kweli. "
Mara nyingi, sababu unataka kubadilisha mawakala inaweza kuwa kwamba unaamini wakala mwingine atafanya kazi bora, kwa sababu yoyote. Labda unajisikia uaminifu kwa mwanachama wa familia au mfanyakazi ambaye alipendekeza wakala mwingine? Huna haja ya kutoa sababu maalum kwa wakala kuhusu kwa nini unabadilisha. Unaweza tu kumshukuru wakala kwa wakati wake na kusema umechagua wakala tofauti .
Ni muhimu kumruhusu wakala kukujulishe tena kutaka kazi ya wakala huyo, lakini si chini ya wajibu wa kuepuka orodha ya sababu. Ikiwa huwezi kushikilia kuwaambia wakala wako wa sasa, jiulize wakala wako wa kufanya hivyo. Wengi watajifurahisha kwa furaha.
Wakati mwingine wakala hawataki kuruhusu uende. Wakala hawana chaguo kama huja saini mkataba, lakini haimaanishi wakala atarudi kwa upole.
Baadhi ya mawakala wanatamani sana biashara na wengine wamejifunza kwamba ikiwa wanaomba na kuanguka chini ya magoti, wateja watabadili mawazo yao kuhusu mawakala wa kubadili.
Ikiwa unakutana na wakala wa aina hii, endelea kurudia mwenyewe. Usiondoke kwenye jibu lako la kuhakikishia na usirudi. Unaweza kusema: "Tunathamini kila kitu ulichokifanya, lakini ni wakati wa kuendelea."
Imani yangu ni kama wakala wa mnunuzi hawezi kushughulikia kukataa, wakala hayu katika biashara ya mali isiyohamishika.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.