Jifunze Kuhusu Usawa wa Usawa

Ukombozi wa usawa ni haki ya mmiliki kukomboa mali iliyookolewa na mkopo ambao umeharakishwa kabla ya kufutwa. Kwa mfano, Mary ni nyuma ya malipo yake ya mikopo , na mkopeshaji ameongeza kasi ya mkopo - mahitaji ya malipo ya kamili - au kufuta utafuatilia. Mary anaweza kupata chanzo kingine cha fedha na kulipa kuu, riba, na gharama chini ya usawa wa ukombozi.

Kuweka tu, kulipa mkopo kwa fedha kutoka kwa chanzo kingine inaruhusu Mary kuweka nyumba.

Katika baadhi ya majimbo, pia kuna haki ya kisheria ya ukombozi, kutoa muda fulani ambapo, baada ya kufungua, mmiliki anaweza kukomboa mali kwa kulipa madai yote na gharama.

Mortgage

Wakati unununua nyumba kwa malipo ya chini badala ya kulipa kwa ukamilifu, utakuwa unatoa mkopo, au mikopo. Rehani huhakikishiwa na mali. Kwa maneno mengine, ikiwa hulipa kama ilivyokubaliwa, mkopeshaji anaweza kuchukua mali na kuiuza ili kurudi uwekezaji wake. Wakati mwingine wakopeshaji wanaweza kuimarisha kupoteza kwao, lakini mara nyingi hawawezi. Siku hizi, rehani nyingi zimehakikishiwa kwa sehemu au kamili na vyombo vya serikali au vikali-kama vile FHA, Utawala wa Nyumba za Serikali, Fannie Mae , Freddie Mac , na mikopo ya vijijini USDA .

Dhamana ya serikali huwasaidia watu kustahili kupata mikopo ambao hawakuweza kupata bila uthibitisho uliofanywa na mkopeshaji.

Pia inahakikisha kwamba mkopeshaji atapata sehemu ya misaada au kamili kama mkopo anayepoteza. Wakopeshaji wanapaswa kukidhi mahitaji fulani ya dhamana, ambayo ni baadhi ya njia ambazo wanastahili kukopa, na mahitaji wanayoweka kwa akopaye kupata mkopo. Mifano ni malipo ya chini na mahitaji ya alama ya mkopo.

Wakati Mambo Yanapotoka

Wakati akopaye anapoingia katika shida za kifedha na hawezi kuendelea na malipo ya mikopo, mkopeshaji atakuwa, wakati fulani, kufanya mahitaji ya malipo kamili au "kuharakisha" mikopo. Hii inamaanisha kwamba akopaye lazima aingie juu ya malipo au kulipa kiasi chote kikamilifu ili kuepuka kufutwa.

Ikiwa mkopaji atatoa mahitaji ya malipo kamili, akopaye anaweza kutafuta chanzo kingine cha fedha na kulipa usawa kamili, pamoja na maslahi na adhabu. Bila shaka, kama akopaye ana shida ya kifedha, haitawezekana kupata chanzo cha fedha ili kumsaidia kulipa mkopo. Ikiwa akopaye anaweza kupata pesa, hata hivyo, anaweza "kukomboa" mali hiyo.

Mataifa mengine hata kuruhusu wakopaji kurudi baada ya kufuta au ushuru wa kodi na kulipa kiasi cha madeni ya kurudi nyumbani. Kipindi cha ukombozi kinaweza kudumu miezi michache au hadi miaka michache wakati mwingine. Hiyo ni kitu ambacho wawekezaji wanahitaji kuwa na ufahamu, hasa kama wataalam katika kununua mali zilizotajwa au zilichukuliwa. Katika nchi ambazo walaji wana haki ya ukombozi, daima kuna hatari kwamba wanaweza kuja na fedha ili kurejesha nyumba zao.