Kuna Faida za siri kwa wanunuzi wa muda mfupi
Unahitaji sababu za kununua uuzaji mfupi? Mwambie rafiki yako yeyote kwamba ununua uuzaji mfupi, na utapata pesa ya huruma na hutoa huruma. Waambie ndugu zako kwamba unauuza uuzaji mfupi, na wanaweza kufungia mikono yao juu ya mioyo yao kwa kutoamini. Waambie wafanya kazi wako kwamba ununuzi wa ufupi na wanaweza kucheka kwa bahati yako. Karibu kila mtu anajua mtu aliyechomwa akijaribu kununua ufupi .
Lakini kuna faida kwa kununua uuzaji mfupi ambao watu hawafikiri. Watu wengi huwa na makini juu ya vikwazo kununua ununuzi mfupi. Usifanye makosa, kuna sababu nyingi za kununua uuzaji mfupi , kuanzia na kubwa. Tatizo kubwa ni kipindi cha kusubiri. Inachukua muda mrefu sana kupata kibali cha uuzaji mfupi.
Hata hivyo, ikiwa unaweza kukabiliana na shida ya wakati wa kusubiri, na unaweza kuishi na ukweli uuzaji mfupi unaweza kukataliwa, unaweza kuwa mgombea kamili kununua ununuzi mfupi. Ikiwa unaweza kupata uuzaji mfupi kununua. Wala si wengi wao tena.
Kwa nini wanunuzi wanataka kununua uuzaji mfupi
Wanunuzi mara nyingi huuza uuzaji mfupi kwa sababu sawa ambayo mnunuzi yeyote popote anataka kununua nyumba fulani. Kwa sababu wanapenda nyumba. Ni sababu rahisi. Ukweli kwamba ni uuzaji mfupi unaweza kuwa ngumu, lakini sababu inayohamasisha ni kama nyumba.
Sababu ya pili ni kwa sababu bei inafanya thamani ya Hassle.
Hiyo ni sawa. Wanataka mpango mzuri, biashara, na wakati mwingine kuna mabaki ya kupatikana kwa ununuzi kwa ufupi wa kuuza . Baadhi ya bei hizo za mauzo ni halisi na baadhi yao hawana. Jihadharini, hata hivyo, unaweza kuwa na mjadala wa ndoto ambayo kamwe itajitokeza ikiwa nyumba ni ya bei mbaya au wakala wa kuuza mfupi hana uzoefu.
Je, ni kiasi gani cha chini cha kuuza muuzaji kwenda?
Kupata biashara ni nusu ya vita. Lakini wewe ni uwezekano wa kupata bei bora kwa uuzaji mfupi kuliko unao na muuzaji wa kawaida ambaye ana usawa kwa sababu wengi wa wauzaji hawajali kweli unayolipa kwa nyumba yao. Kuna wauzaji wengine ambao hawawezi kupata juu ya ukweli nyumba yao haifai tena dola za bazillion. Ingawa wanaweza kutambua kuwa ni chini ya maji , wanaweza kusema mambo kama, "Sijui nyumba hii mbali." Hawa ni wauzaji wa busara.
Si kila muuzaji mdogo wa kuuza ni wa busara. Baadhi yao wamejeruhiwa kikatili baada ya kuokoka majaribio ya marekebisho ya mkopo , na hawana nguvu ya kutosha au kuponywa kutosha kukabiliana na hali halisi ya uuzaji mfupi.
Wauzaji wa busara wanajua kuwa uuzaji mfupi unategemea idhini ya benki . Wanatambua kuwa benki hiyo imepungua sana kwa kulipa tathmini. Kwa hivyo, benki itashiriki mkono wa wakala wa pili kwa kuifunga kwa dola 50 kwa kubadilishana BPO isiyo na maana. Wote unapaswa kufanya ni kuandaa BPO kwa njia sawa na wakala mwenye ujanja wa BPO atafanya hivyo, na una bei ambayo benki inawezekana kukubali.
Bei hiyo haipaswi thamani ya soko . Inaweza kuwa chini ya thamani ya soko au juu ya thamani ya soko. Lucky kwa ajili yenu haijalishi njia yoyote ama.
Ikiwa ni chini ya thamani ya soko, basi unaruka juu ya uuzaji huo mfupi kabla ya mtu mwingine kuingia. Ikiwa una bahati, bei ambayo muuzaji anataka kuiuza ni bei ambayo benki itachukua. Hiyo inaweza kuwa bei nzuri sana kwako - lakini tu ikiwa BPO itathibitisha. Hiyo ndiyo ufunguo.
Jinsi ya Kufanya BPO kununua Ununuzi mfupi
Kuandaa BPO kama wakala wa BPO ni rahisi sana. Jambo la kwanza utafanya ni kuepuka kuangalia eneo au kuchukua huduma / upgrades kuzingatia. Utakuwa kulinganisha nyumba kwenye barabara yenye shughuli nyingi kama vile ungependa nyumbani kwenye barabara ya utulivu. Unaweza kutumia mauzo ya kulinganishwa kwa mistari ya zero-lot au nyumba ambazo zinarudi barabara kuu kama chombo cha kupimia kwa nyumba zilizo na acreage. Huwezi kutofautisha kati ya fixers au nyumba za kurejeshwa. Hapa ni utaratibu wa msingi (sio njia ya tathmini inayofanyika):
- Run radius au utafutaji wa ramani ndani ya kilomita nusu ya mali yako ya msingi.
- Tazama picha na umri wa mraba sawa.
- Wastani wa mauzo kuuzwa kwa kuwaongeza pamoja na kugawa na idadi ya nyumba zinazouzwa.
- Tumia wastani huo kwa gharama za mguu wa mraba mara chache za mraba wako.
Jinsi ya kununua Sale Fupi Wakati Bei ni Mkubwa sana
Ikiwa BPO inazalisha thamani inayo thamani ya soko , na bado unataka kununua nyumba, kuna utaratibu wa aina hii ya hali pia. Ikiwa nyumba ni ya kuhitajika, unaweza kuwa katika mashindano na wanunuzi wengine. Kunaweza kuwa na matoleo mengi . Kwa hiyo, toa bei ambayo itafanya kutoa kwako kuvutia zaidi. Kuwa na kutoa juu.
Kiambatanisho muhimu ambacho ni tofauti na uuzaji mfupi juu ya shughuli za kawaida ni kama ukaguzi wa mnunuzi wa mnunuzi huisha chini ya bei ya mauzo, na kusababisha tathmini ya chini , unaweza kupata benki ili kupunguza bei. Ndio, benki hiyo karibu kila mara inalingana na thamani iliyohesabiwa. Ikiwa hii ilikuwa ni ya kawaida ya kuuza , muuzaji anaweza kukataa kupunguza bei. Muuzaji na usawa anaweza kusema: Nakusisahau, sijulishi nyumba yangu basi.
Lakini muuzaji mdogo wa kuuza lazima atoe. Zaidi, benki kuu ya kuuza tayari imeidhinisha uuzaji mfupi. Ikiwa benki inataka kufunga shughuli, na katika hatua hii benki nyingi zinafanya, benki itapungua bei ya mauzo ili kufanana na ukaguzi wa mnunuzi. Kwa sababu mnunuzi ujao, ikiwa benki ingekuwa na hapana cha kusema, ni uwezekano wa kupata ufanisi sawa au sawa .